開發商希望趕快出手是近期的事吧，之前可是有開發商捂盤惜售的。為什麼現在又著急出手呢，自然是風向變了，房價不漲了，留著空壓資金，還要承擔房價下跌的風險，自然是越快出手約好！

春江水暖鴨先知，開發商已經嗅到了危機，可很多吃瓜群眾還渾然不覺，還有大量的接盤俠往房市裡衝，還有人相信房價永遠上漲。從通貨膨脹的角度看，有效房產和豬肉一樣永遠上漲，什麼是有效房產？有人住的房子就是有效房產，為什麼會有無人居住的房產？看看那些遠離產業區的鬼城吧。可即便是豬肉也是有漲有跌對吧，房價從剛需角度講和豬肉漲跌是一個道理。從投資角度講，你見過只漲不跌的投資品嗎？從投機角度講，不談了，現在國家已經把投機的路堵死了。

房子升值那麼快。為什麼開發商不留著升值多一點再賣、而是希望趕快出手。主要有以下原因。

1.房地產開發資金大，週期長、週轉慢。

以上兩點就是房地產開發商為什麼不留著房子升值多一點再賣、而是希望趕快出手的原因。

開發商是否留著房子等升值，還要根據市場行情來決定。開發商的資金實力以及負債情況也是其中的重要因素，所以隨行就市的機率較大。

即使在樓市十分火爆的時候，開發商基於銀行貸款到期，房子封頂驗收之後，不得不開盤賣房。在樓市調控的背景下，開發商如果“捂盤”屬於違規行為，勢必受到政府部門的監管。所以，開發商在房地產處於上升趨勢的時候，一般採用分批開盤，逐步提價的營銷策略。這樣既可以緩解公司的還貸壓力，又可以推高房價。

與此相反，在樓市低迷之際，開發商就急於賣房。他們會推出各種優惠活動，比如房子“送陽臺”、買房“送家電”，還有購房者冷餐會等房地產促銷手段應有盡有。

房子庫存量大了，開發商就急的像熱鍋上的螞蟻一樣，賣出去一套是一套。還美其名曰，宣稱房子已經“沒有幾套”；趕快來交定金，否則會給其它客戶買走了。