最簡單的方法是加名字，然後確權，老人佔1%分額，然後去房產中心去名字，只要按1%的分額繳稅就可以了。繼承只有直系親屬才可以，法定繼承人是免契稅的，非法定的交1.5%.，貴得在公證費，各個地方不同，貴的要按房屋價值的百分之②手，便宜的就一二千，還有房屋評估費也需要一千左右。贈予就基本和交易差不多

一套房子，老人究竟是贈與還是賣給子女，亦或是子女透過繼承方式取得產權，怎樣做最省錢。我查了一下有關資料，請題主比較哪種合算，以便決策。

一、贈與方式。雖然是老人把房子贈與子女，但依照國家法律，需要繳納百分三的契約稅；比照房子的成交額，繳納百分之二的公證費、一萬元的評估費，以及印花稅、登記費等其它費用一、二千元。前後算下來要花十幾萬元，這還免了營業稅和個人所得稅。

二、繼承、遺贈方式。透過這種方式取得的產權，營業稅和個人所得稅會免除，但公證費、評估費及印花稅、登記費等數萬元，但流程手續麻煩。

三、買賣方式。二手房的買賣包括百分之一的契約稅三萬元，百分之零點一的評估費三千元左右，印花稅、登記費等幾百元。由於老人的房子一般都超過了五年，因此，營業稅和個人所得稅會免徵。這樣算下來，只需花三、五萬元錢就行。三種方式相比，顯然，買賣的方式最具優勢。但是，房子在過戶過程中，在耗費人力、物力的同時，還要繳納不少費用。同時，由於受房子面積、居住年限，一套、二套和多套等政策影響，萬一出現按最高標準繳納營業稅、個人所得稅等契稅的情況，就比繼承花錢多的多，得不償失。

總之，贈與也好，買賣繼承也罷，你們要根據當地房價政策，審慎決定比較，以期收到最佳效益。

以目前的政策各種過戶房產方式中繼承房產過戶的花費最少。但老人想在在世的時候就過戶房產給子女，那還要看這套房產的狀況（自住年數、老人自有房產數量、是否是改善住房條件...）才可確定哪一種過戶方式划算。