廣州過去5年涉及到精裝修糾紛的案子大概不到500，基本業主就沒有告贏過。

這裡面有兩個問題，第一是業主通常不知道該怎麼舉證，第二就是廣州很早就有限價政策，導致開發商為了繞開限價政策把一部分購房款放到精裝修裡。後來這部分案件涉訴，法院默許精裝修裡面包括一部分房款。上述兩個原因一個決定了業主難以證明房子質量不好，另外一個原因導致業主沒辦法證明精裝修的價格太高。

所以業主從感受上明明是【質次價低】，隨隨便便就可以用同樣的價格裝修成五星級酒店的標準，結果收房發現是招待所標準。但是你證明不了，就是難以被支援。

開發商知道你告不贏，他的這種違法行為就得到了鼓勵，那他的處理方法也很簡單，就是修，用最低成本的修。裝出一個爛房子很容易，但是修好一個爛房子就很難，用很少的錢把爛裝修修好就更難，於是就會出現題主說的這個情況。

不過如果反覆維修確實影響題主生活了——法院認為你因為維修總要在外面租房子，就會從損失的角度給你一些撫慰，這種賠償一般也不會很多，大概就是讓你不知道該不該打官司的水平。

如果你單純想讓開發商賠錢，那就要換個角度思考，現在能看到的毛病，都是告不贏的毛病。

能告贏的毛病，基本都是你看不出來的毛病。如果業主人數夠多，我可以安排有經驗的人去小區做個基本的檢測，找一些能告出錢的問題，如果就一家的話，最好的辦法是賣掉這個房子，買個好點的。

原則上，不要買精裝修房子。除非你實在沒得選了，否則買個毛坯房自己裝是最好。

現在開發商都知道精裝修好賺錢，業主又總是告不贏（分地兒，有的城市很容易告贏），一些城市甚至連個毛坯房樓盤都沒有。制度缺陷鼓勵了開發商，用錯誤的方法出利潤，從來不想著靠質量、品牌、口碑和服務取勝，這也是房地產的蠻荒時期不得不經歷的陣痛。

等到哪天房子超級難賣，開發商死的七七八八的時候，等到法制健全的時候，大概才會有閉著眼買的好房子住。