回覆列表
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1 # 我只提供真相
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2 # 笑看風雲18251016
每天大刀伺候，到他工作單位去堵，鬧，讓人知道這人品性。
既然不讓你好過，那麼你懂的，這社會，光腳不怕穿鞋的
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3 # 沒傘的孩子更要努力
協議會有效的，你可以去法院起訴讓賣方過戶，給你個建議，如果他不肯過戶，你的訴求可以直接要求他承擔房價上漲給你帶來的差額損失，一般法院都會支援的，同時也給有可能買產證還沒有辦出來的拆遷房的朋友一個建議，買拆遷房如果沒有辦出來房產證一定要記住，第一與賣方簽訂協議的時候，一定要他們全家簽字按手印，只要是戶口本上有名字而且還活著的人都要簽字，未成年也要叫監護人代簽，避免賣方到時候有家庭成員以不知情為理由跟你耍賴扯皮，這點很重要很重要敲黑板記重點。第二，違約責任要約定清楚白紙黑字的寫明白，我一般給人約定都是如果違約，賠付方法是按所付款項24%的年利息賠付，也就是你支付了100萬房款，如果賣方違約，每年要賠付你24萬的利息，因為法院最多隻支援年利息24%，這已經是最高的了，多了法院也不支援的，而且基本房價每年的漲幅也差不多隻有這個樣子的，同時一般拆遷房都要到5年以後才能辦房產證，所以即使被違約了，拿回房款和賠付的違約金後損失也不會太大。或者可以約定違約方承擔同期周邊房價漲幅的損失。第三，簽好協議以後買賣雙方一起去做個公證，給自己上一道保險。如果在買賣的時候能找他們村委會的做個見證就最好了，如果找不到也不要緊，有了前面3條已經夠保險了！
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4 # 分享美妙
買拆遷的房子，任何一個階段的房子，都是必輸無疑，因為國家為了防止有人暴富，所有想低買高賣的最終會是原房東的存錢罐
主要是看你協議內容： 有沒有指定房屋？有沒有成交總倫？付款方式？交房時間？過戶時間？等，都要合法。假如購買對方安置的動遷房，簽訂了合同，並且支付了大部分的款項，就等對方辦好不動產證，再過戶。如果因為房價上漲，而對方想悔約，你起訴百分之百贏，法院主要看合同的真實，和可操作性。