業主委員會職責主要包括：　　

1、執行業主大會的決定和決議；　　

2、召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；　　

3、與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；　　

4、業主委員會委員實行輪班制，及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；　　

5、監督管理規約的實施；　　

6、督促業主交納物業服務費及其他相關費用；　　

7、組織和監督專項維修資金的籌集和使用；　　

8、調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；　　

9、業主大會賦予的其他職責。

業委會也可以沒有，但物業一定得有人管理，業主應該透過 街道物業管理處 管理物業，有什麼建議向物業管理處提，這個職位屬於街道辦，是權力機構，拿工資辦事，屬於公共職業，不會像物業私人為了牟利

業主大會按照業主大會會議審議透過的業主公約和本規則，業主委員會依法履行下列職責:

一、修政管理規約和本規則；

二、選舉、更換業主委員會委員；

三、選聘、解聘物業服務企業；

四、決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施；

五、制定、修改物業共用部位、共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制定。

六、決定物業共用部位、共用設施裝置使用與收益分配方案；

七、聽取和審議業主委員會工作報告，政變和撤銷業主委員會不適合的決定；

八、監督物業共用部位，共用設施裝置使用與維護，督促業主、使用遵守管理公約；

九、監督業主大會和業主委員會工作經費交繳及管理使用辦法等；