建設部：公攤面積計算出臺標準(附全文)
自5月1日起，一直在百姓購房時引起爭議的公共走廊、樓梯下空間等使用面積的計算問題，將有一個明確的說法。記者昨天從建設部獲悉，剛剛頒佈的《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》，針對因開發商多算分攤公共使用面積而引起的糾紛，制定出計算標準，從而讓百姓在購房時心中有數，並降低開發商對消費者進行欺詐的可能。
據瞭解，在房屋權屬證書附圖中，要註明房屋套內建築面積（在圖上標註尺寸）和房屋分攤的共有建築面積。但是，由於現行的《房產測量規範》中，缺少對部分內容的明文規定，也為部分欺詐行為提供了可能。不少百姓在購房時，儘管注意到了這一問題，但由於沒有相應的標準，只有幹吃啞巴虧。
該通知明確規定，必須由房產測繪單位對房產實施測繪。《房產測量規範》未作規定或規定不明確的，暫按下列規定執行：樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建築面積。二層及二層以上的房屋建築面積均按《房產測量規範》中多層房屋建築面積計算的有關規定執行。與室內不相通的類似於陽臺、挑廊、簷廊的建築，不計算建築面積。室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。計算建築面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）。
同一樓層外牆，既有主牆又有玻璃幕牆的，以主牆為準計算建築面積，牆厚按主牆體厚度計算。房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建築面積。
建設部：公攤面積計算出臺標準(附全文)
自5月1日起，一直在百姓購房時引起爭議的公共走廊、樓梯下空間等使用面積的計算問題，將有一個明確的說法。記者昨天從建設部獲悉，剛剛頒佈的《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》，針對因開發商多算分攤公共使用面積而引起的糾紛，制定出計算標準，從而讓百姓在購房時心中有數，並降低開發商對消費者進行欺詐的可能。
據瞭解，在房屋權屬證書附圖中，要註明房屋套內建築面積（在圖上標註尺寸）和房屋分攤的共有建築面積。但是，由於現行的《房產測量規範》中，缺少對部分內容的明文規定，也為部分欺詐行為提供了可能。不少百姓在購房時，儘管注意到了這一問題，但由於沒有相應的標準，只有幹吃啞巴虧。
該通知明確規定，必須由房產測繪單位對房產實施測繪。《房產測量規範》未作規定或規定不明確的，暫按下列規定執行：樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建築面積。二層及二層以上的房屋建築面積均按《房產測量規範》中多層房屋建築面積計算的有關規定執行。與室內不相通的類似於陽臺、挑廊、簷廊的建築，不計算建築面積。室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。計算建築面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）。
同一樓層外牆，既有主牆又有玻璃幕牆的，以主牆為準計算建築面積，牆厚按主牆體厚度計算。房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建築面積。