建議你買，周圍親戚和朋友，都找一找，10萬不算多的，另外銀行還有個人信用貸款，只要你工作還行，可以憑藉身份證去銀行申請無抵押貸款，各個銀行都可以問一下，年利率大概6%，最高可以30萬。未來兩到三年辛苦一點，多幹幾份工作，省一點，總會度過難關的。

65萬總價的房子。怎麼樣才能沒有壓力，這個問題！我是賣房子的這個情況。做好了解一下你要買的房子。是不是滿足兩年並且，稅費有多少！理論按照滿兩年的話。應該1萬多點的稅！（房子確定好的情況下）加下來去談房價。合理的價錢！並告知房東把房價做高，比如總價65萬的房子首付應該19.5萬-至於怎麼做高。就是把合同價格做到85萬元那樣你可以貸款59萬元剩餘6萬作為首付 貸款59萬

的話一個月3000-3400元左右（每個地方的上浮不同，還有需要你有還款能力才能貸的了那麼多，雙倍覆蓋還款額，也就是說以家庭為單位7000塊工資流水即可）做高房價對應的稅稍微高一些。幾千塊基本可以接受！還有就是一定要和房東起草一份協議，並說明這次交易情況。按手印，畢竟把合同些的那麼多不提前寫好協議。房東耍賴什麼的！在很多地方都有類似情況 （陰陽合同，一份見光，給交易中心，一份不見光，約束買賣雙方）這個還有一些情況就是需要付首付的證明。辦貸款需要，有的是拿出5萬轉過去。轉回來反覆。達夠所需要付首標準，。查的不那麼嚴，讓房東寫一個收據即可！（補充協議裡都要寫好！

我一個朋友現在手裡就幾萬塊錢，準備買房，說全部刷信用卡，說她有好多張信用卡，夠了，一直在以卡養卡，我都佩服。