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  • 1 # 大武漢購房指南

    剛需自住大華南湖公園世家還行。周邊居住氛圍較好,臨近南湖公園和南湖,周邊地鐵8號線二期在建,臨近文昌路站(不在地鐵口,需要搞清楚距離地鐵多遠,步行到地鐵口多久),本身在南湖配套齊全的區域,自駕公交出行都方便,有地鐵就更好了。

    南湖最出名的就是居住氛圍濃厚,畢竟發展很多年了,這個盤是2014建成的板樓,大華集團(武漢)房地產有限公司開發,也是知名開發商,小區容積率僅1.60,這是一個亮點,低容積率35%的綠化住起來應該比超高層的舒服。

    小區周圍的商業配套等不缺,需要關注的是對口學校,有網友反映南湖一小二小限制入學學籍後,該小區不算學區房,房天下寫的對口學校是武珞路小學,買房人需要再去甄別下。

    對於剛需來說,距離工作地近,交通出行、生活便利、孩子上學無憂、小區住的舒服就很不錯了,至於多少錢划算。看房天下2016年成交的均價在15000元/平左右,在被刻上曬出的二手房源大部分都是帶精裝的,精裝部分不好評估價格,整體均價在21000元/平左右。這個價格其實在南湖略微高了一點。畢竟南湖新房Range Rover公園、天下南湖灣新房均價22000元/平。

    買房人需要根據自己買的戶型大小、戶型、朝向、折舊情況等全方面評估房源均價,現在曬出來的二手房價格16000元/平、18000元/平、21000元/平,26000元/平的都有,具體情況要具體分析啊。

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