合同租期未到，由於自身原因不想繼續承租，這是租賃合同未繼續履行的違約。三年租約，履行兩年，第三年未履行，依照大多數合同條款是屬於租戶單方面違約。

通常租賃合同中，押金是履約保證金，具有賠償損失的責任。租賃合同一般約定：甲方（房東）單方面提前收回房屋或者不租時，退還乙方（租戶）租賃押金和押金同等金額的違約金；一方提前退租或者單方面違約不租時，甲方有權不退回乙方押金，押金作為違約金賠償甲方。實際日常租賃合同，押金都是按照一個月租賃租金進行設定。當然，建立在甲乙雙方都同意的基礎上，押金也可以設定其他金額。

同時，違約賠償後，如合同已付租賃租金有剩餘的，乙方有權要求退回；如乙方拖延交付房屋產生的租賃租金，甲方有權要求支付。

那麼，題主的這種情形下，房東可以不退還押金。對於租戶租賃使用期間的物業相關費用必須結清，涉及到傢俱家電等的人為損壞需要租戶維修或者支付維修費用。同時限期搬離房屋，對於遺留房屋內部物品超過約定期限的視為棄物。

但是，如果房東和租戶對合同履行的不同情形下違約責任另有約定的，按照合同約定執行即可。題主的這種情形，需要具體看合同對違約責任的約定。

你租房時和房東寫協議時寫沒寫你如果在租憑期內經營不下去了可以轉讓的條款，你如果可以轉讓的話，你可能就要少些損失了，如果沒寫，或者是不允許你在合同期內轉讓，那你就和房東商量一下，能不能給你退些押金，如果人家不退，你就走人吧。切記，走時不要發洩情緒，搞破壞，不然小心吃不了兜著走。

可與房東協商。一般押金主要是賠償房子裡的傢俱、管道及各類房屋損害，如果提前退房，可少付一月補租金作為違約金，不可全扣押。

按當初籤的租賃合同辦

不要求張三問李四

他人對你的合同內容不瞭解

隔靴搔癢

沒什麼大用

可以拿著合同文字

討教專業人士

故，未雨綢繆

#凌遠長著（每日一語）＃內外相應，言行相稱，表裡唯一，舉止唯誠。