現在買房要定金嗎……房子多的很、交定金的，除非是傻子，現在房子多得很根本賣不出去。比如武漢一百平方的房子五十平方米的公灘房、什麼賣房子、只有詐騙錢財……短斤少兩正常發展趨勢、這樣的商家、在全世界範圍內有幾個……一群黑心的騙子……現在那些一身房個貸的人、最多的活不過六十歲的人、就是這些人群裡、因為幾仠元的工資、貸款上百萬元人民幣的房子貸款餘額、怎麼能夠活到六十歲的日子、這些人都是每天生活在恐懼中、一覺醒來後發現、醒來就看到房貸流水作業中、故語言：冷的是風、窮的是債……一個長期生活在債務中的人。可想而知他每天是怎麼生活？買了房的朋友、你千萬不要有任何病痛纏身，否則就會失業……還不起房債、房子就會被銀行拍賣、否則到時候真的是一無所有。窮的只剩下債

針對題主這個問題，其實如果開發商一切手續都正規的話，定金是不能退回的。

以我個人的經驗，現在還有些可能退回的方式，可以試圖去了解下開發商售樓中的一些問題，比如是否售樓手續齊全，五證齊全？開發商有沒有承諾一些額外的東西，有沒有兌現？有沒有中間違規操作？付款等是否走正規途徑等等？因為市面上確實存在一些開發商不合規操作的情況，如果確實存在，你又有證據可證明，那你可以以此為由來跟開發商談判退定金的事情，這樣你就處於一個比較主動的位置，談判有空間，一般開發商如果真的有不合規情況存在，是會主動退回你定金的，他們很怕你去房管局投訴。當然，也不是讓你去無理取鬧，只有開發商確實在購房環節中出現違規行為，而你又有足夠證據證明的情況下，才可以試著這樣去處理。

如果開發商一切售樓手續都正規，那你首先應該抱著好好溝通的態度，去找開發商說明自己想退定金的原因，動之以情，曉之以理，或許開發商可以酌情考慮到你的情況，來退部分或者全部定金給你，這時候，是自己處於被動地位，就不要言辭強硬，越強硬，越讓對方反感，你一個人的力量，又是你主動違約的情況下，是佔不到上風的，畢竟開發商是有團隊的，開發商是商人，如果定金都可以隨便退的話，開發商的生意也不好做了，它也是需要付出一定成本的，無緣無故讓它虧本，也是不現實的，所以建議放低姿態，好好溝通，說出自己的難處，以讓對方寬待處理才是正道。