應邀回答本行業問題。

我從2001年進入通訊業開始，就是從ADSL寬頻開始的，後來還經歷了商業化AP、EPON、GPON等裝置的相關工作，最近十年才在做行動通訊，對於物業的寬頻壟斷，可以簡單的說一下自己的看法。

中國的網際網路接入，最初是Modem時代，後來是ISDN，然後是ADSL，後來有了FTTB，再到現在的FTTH，變化是比較大的。

最初的電話線接入的時代，是不存在寬頻壟斷的，或者也可以說，是完全壟斷的。

這兩句話比較矛盾一些，那是因為原來的小區，電話也就是最早期的電信局的，少部分是鐵通的，後來南北拆分，才有了電信和網通，不過一般一個小區也只有一家電話線進入，也就無所謂了，反正物業不壟斷，你也只能接你家電話的運營商的寬頻。

後來的光纖接入之後，才有了所謂的物業的寬頻壟斷。

寬頻壟斷的原因，是小區等地區的內部的網路建設產生的結果。

按照相關的規定，小區內部的寬頻線路建設，應該由開發商在建設小區的時候，就進行布放。運營商負責寬頻的接入，開發商或者是物業可以收取合理的費用，但是不能限制運營商的進入。

其實這個合理的費用，也是一個問題，到底多少算合理？這個標準如何判斷，很多時候這個範圍可太大了。

有一部分老舊小區，沒有線路的預先布放，這就需要運營商新進行建設，那麼也就是誰建設誰使用了。

開發商很多時候也不願意出這筆網路建設的費用，也會外包給第三方公司建設，但是沒有錢，錢就從後期的寬頻費用裡找，所以也就有了寬頻的壟斷。

運營商之間為了搶奪客戶，還有很多還給物業、開發商一筆鉅額的"入場費"，來保證對於小區的N年寬頻的壟斷，這也使得後來即使是運營商不給了，但是物業開發商的胃口已經養起來了，反過來去和運營商要，這也是運營商自作自受。

現在提速降費之下，運營商的寬頻價格在飛速的降低，能給的起運營商也不多了，很多時候其實並不是物業不讓運營商進，而是運營商給不起“入場費”，主動的不進了。

對於物業的寬頻壟斷問題，現在也有多個部門對此進行管理，但是這個現象還是層出不窮，根本無法杜絕，這個問題現在在很多地方也困擾著使用者。價格貴，速度慢，負誤差，這是寬頻壟斷之後的惡果。

總而言之，物業的寬頻壟斷，的確是一個很大的問題，這個問題的形成有一定的歷史原因在裡邊，涉及到了很大的利益，國家真應該對這塊好好的管管了。