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1 # 晃天下
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2 # 是風是水
這是順應民意的政策，可能也是長效機制的一部分，百姓應該支援，至於房價漲跌或不變，還是看政府的決策和執行力。
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3 # 雄安金子
我認為沒什麼變化，但是對於購房者是好事，這樣買來的房子面積提現更透明。首先可能大家對於解讀有誤區，就是檔案沒有提到取消公攤面積，只是使用套內面積來銷售。為什麼說沒變化，第一，公攤其實沒有錯，因為我們住房子不可能沒有電梯，不可能沒有過道。所以大家關注公攤取不取消沒有意義，關鍵點在於目前公攤比例參差不齊的背後，購房者的知情權，就是大家都不想被忽悠，買多少面積，得多少面積，要做到透明。第二大家都會關心價格會不會上漲，不會，因為土地成本不變，開發成不不變，全套房建築面積不變，也就是房子總價不變，只是單價變了，換一個計量方式，你說價格怎麼漲。
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4 # 錦江苑
肯定不可能！公共部分的成本那裡消化！難道政府部門會撥款支付嗎？如果是灘在出售的商品房裡、最後連付了錢面積也沒有更加氣人了！這個又是政府在忽悠百姓吧？
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5 # 愛看愛思考
取消掉公攤面積，只是讓購買住房的消費者更加直觀感受到自己住房的真實大小而已，不存在著實惠或者是不實惠的事情。要想要實惠？能夠給出來的就只有房屋的開發商們。畢竟你的房子要在開發商的手裡買，所以說，還不如遇到一個講究點良心的開發商來的實在。開發商良莠不齊。太多的開發商為了追求利益最大化，而忽視掉了自己的良心了。不過也還是有一些開發商是講究良心的，不可以一棍子都打死了。只是為數不多而已啦。
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6 # 軼14
房價高低解決不了的，總價不變，單價上漲。不過混亂的建面可以有些許控制。然後以建面為引數的收費改為實用面應該是更準確。
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7 # 陽光燦爛的日子205
想好事呢吧？一分錢的好處或許都得不上。
按“套內面積”，只會導致房屋銷售單價的提高。
房子，永遠不會是一個獨立的存在，而且也無法獨立存在，總是要和周圍發生關係。即便是在鄉村，建個房子，也得修修路，扎個院牆，搞個園子，種點花草。而現在的商品房建設則比這個複雜多了。
在買房時，小區的房屋的戶型、質量並非購房者考慮的惟一要素，還會考慮小區的硬體建設和軟體建設，比如小區道路、樓梯、電梯、綠化、景觀等。
這些房屋外的建設與房屋建設一樣是需要花錢的，這個錢是要計入成本的，然後透過銷售進行回本。
按“套內面積”計算，絕不會將這一部分成本抹掉，開發商是做生意不是做慈善的，羊毛還是出在羊身上——成本只會計入到銷售單價裡面。
於是，“套內面積”單價將高於“建築面積”單價。
市場上賣的螃蟹一樣，有捆著繩買的，一斤螃蟹3兩繩，消費者對此頗有意見。於是，螃蟹“鬆綁”了。
但是，問題來了，“鬆綁”後的價格和捆著的價格一樣嗎？捆著10塊錢一斤，“鬆綁”了可能就變成15塊錢一斤了。
歷來，買的沒有賣的精，虧本的買賣沒人會做。小商小販都不會做，何況投入巨大的房地產商呢？
有人可能會說，雖然按“套內面積”計算，房屋價格沒有變，但是後續的各項費用會因此減少，比如物業費什麼的。因此，還是佔了便宜。
貌似這麼回事，但實際並非如此。
物業費是一家一戶收的，但總的物業費是按小區整體物業服務的付出來計費的。
原來收多少，現在還得收多少，不能是按“套內面積”計價後，物業就會少收你的收物業費。如果少收，就意味著這部分損失得物業自己承擔，物業自然是不會承擔的。結果必然是，原來物業費1.5元/平，現在則是1.8元/平或者2元/平。
同樣，供熱費也是如此，原來可能是一個供暖期27元/平，現在則可能是32/平。
別天真了，按“套內面積”不是消除公攤，公攤還在，該花多錢，一分錢少不了。
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8 # 跟上步伐別掉
個人感覺應該會的，因為這是一個防止房價過度炒作的重要舉措，請參考重慶。
房子取消公攤面積，用來住的話還是很實惠的，不管從取暖費還是物業費上，共有產權也有明確說明不會出現亂像。
最後說明一下公攤面積這是個很大的蛋糕，不知道取消的話動了誰家的蛋糕，肯定會受到很大的阻力的
回覆列表
做夢！
很簡單的一個道理，公攤面積也是開發商真金白眼建的，你要開發商倒貼？！過道、樓梯間，那樣不是開發商混凝土做的？！
媒體歪曲，百姓盲目樂觀！
本人就是重慶的，可以說公攤面積的費用一毛都省不了！因為重慶的套內價其實還是由建麵價轉化的。
2011年，哥們推薦大黃路的保利盤，宣傳的是5000的建麵價，實際是8000的套內價！
2012年，自己買房，開發商出具了房價計算表，也明確標示了建麵價。
所以，洗洗睡！公攤面積，一毛錢都別想省！
只是套內價給了你更好的參考，讓你明白套內實際面積的價效比而已。