應該注意以下幾點：

找有正規的營業執照，法人代表的正規民宿。

看看民宿消防設施是否齊全。

注意財物安全。

住民宿最好考慮一下民宿所在地交通是否便利。

簡介：民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。潮流民宿：潮宿，是精選後的民宿，具有品牌、管理、服務的特點。此定義完全詮釋了民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高階奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活，因此蔚為流行。這股民宿旅遊風潮（流行風），從一片原屬於低度發展的行業中，創造出另一片欣欣向榮的景象，改寫了旅遊的型態。

首先就是民宿的選擇，現在是網路時代，各個平臺都有展示，建議多找兩個平臺對比，主要看三項內容，位置，評價，圖片，我們分開來說。

位置，不要相信店家自己的介紹，每個店都會刻意迴避自己的不足，沒有哪個店會說自己位置不好，需要自己開啟地圖，仔細觀看位置到底在哪裡。舉例說，我所在的成都街子古鎮，目前經營的民宿客棧大約有300來家，可是實際上，真正的在古鎮核心老街上的，不會超過30家，可是網上的介紹，每家都說自己在古鎮上，沒有一個會說自己在鎮外面的。

評價，各個平臺都會有住過的客人留言評論，雖然有一些店也會作假，但是，大體都是真實的，特別是中評和差評，很容易區分出來。好評說的都差不多，無非房間漂亮，老闆熱情，服務周到，可是差評和中評就是真實的體現了，特別要留意差評在什麼地方，店家回覆是什麼態度。比如位置，比如房間，比如態度，這個就比較真實了，自己要根據能接受的標準去權衡。還有評價的時間，時間越近的相對越真實。下圖同樣分值，實際內容差別很大，資訊自己分析，不作評價。

圖片，各個店為了自己的利益，不用想，都是想方設法把自己房間漂亮的圖片往上弄，刻意掩飾自己的缺點。但是，我們要學會分析，第一，是公共區域，圖片有沒有展示，如果沒有，極可能是根本就沒有，如果開得燈火輝煌的，有沒有可能是採光極為不好。第二，是房間照片是不是實拍的，有沒有修過圖，這個仔細是能看出來的，第三，是仔細從各個角度去分析房間的大小，窗戶的位置，衛生間的大小 ，仔細看是能對比出來的，比如用床或者桌子當參照物。

另外還有停車場，可以提前問清楚，是店家自己的停車場或者是公共收費停車場，按自己的接受程度自己決定 。

最後，作為一個民宿從業者，再給大家一些建議，第一，請尊重你的店主人，跟酒店不同，入住民宿，店主人至少在入住期間，是你的臨時家人，給於足夠的尊重，店主同樣會給你優待，提供更多的方便甚至於給你驚喜。第二，入住之前，儘量瞭解一下店主人，比如作息時間，比如是否介意寵物，比如是否介意抽菸，比如是否介意小孩子吵鬧，儘量遵守店主人的生活習慣，不給別人添麻煩，做一個受歡迎的人。第三，愛護衛生，愛護設施裝置，文明禮貌，第四，有額外的要求，比如升級房間，比如加被子，比如退訂，比如連住優惠，以商量的方式提出來，店家一般都會滿足。

其實住客在評價房主的同時，房主也在評價住客，一段時間從業以來，有很多朋友，給我們留下了深刻的印像，期盼著他們的再次到來。