為了讓家人生活得更舒適，很多朋友都比較重視房屋驗房。房屋驗房要注意具體驗房流程，可以請專業的驗房師來驗房，保證家人的生活環境更佳。

1、一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找第三方監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理公司的自身情況而定。當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，也可以自己來驗!

2、驗房師是指受託付方(僱主)的有償託付，依據國家同意的民用工程建造檔案、有關法律、法規、規範、商業合同和房子監測查驗勞務合平等，藉助於有關的專業知識、東西和技術，對竣工並將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修工程進行監測查驗並向託付方(僱主)供給諮詢服務的工作。

若要請驗房師，可以瞭解下驗房的細節問題，根據當地建築規定與標準來做。找擁有5-10年的工程管理經驗，既懂報價，也懂施工，保證工地的交付質量，也節約不必要的開支。希望對朋友們驗房有一定幫助。

驗房需要專業的驗房師來驗房比讓朋友叫業主來驗房相對來說好一點。說到這一點，可能很多對於驗房師這一名詞還是有點陌生吧！那麼，接下來讓我們來了解一下什麼什麼是驗房師？驗房師的驗房價格怎麼樣？最新的驗房師驗房步驟又是如何的？

　　驗房師是什麼?

　　首先我們來看看什麼是驗房師?驗房師是指受委託方(僱主)的有償委託，依據國家批准的民用工程建設檔案、有關法律、法規、規範、商業合同和房屋監測檢驗勞務合同等，藉助於相關的專業知識、工具和技能，對竣工並將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監測檢驗並向委託方(僱主)提供諮詢服務的職業。

　　驗房師可以對我們的房子進行質量的驗收檢測，現在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以大家都很擔心房子的質量問題，所以驗房師也慢慢的開始流行起來。僱傭驗房師給我們進行房屋驗收需要一定的費用，下面我們看看驗房師收費情況。

　　驗房師價格：

　　目前驗房師可以給我們的房子進行專業的檢測驗收，對我們的房子質量了解有很大的幫助，儘管如此，但目前國內驗房師行業發展的還不夠成熟，而驗房師的資質等級、專業水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格高低也有很大的作用。

　　驗房師的驗房價格一般是根據房子的面積計算的，目前國內沿海一線城市驗房師驗房價格一般在10元/平方米，而其他城市也會達到6—8元/平方米。

　　僱傭驗房師進行房子驗收需要支付一定的驗房費用，但有的房子質量問題還是需要專業人士進行檢驗才能查出來的，很多人都好奇驗房師是怎樣驗房的呢，一起看看：

　　驗房師驗房步驟：

　　第一步：準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業主驗收房子參考基礎。

　　第二步：檢查入戶門，對於入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

　　第三步：檢查室內電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現象。

　　第四步：檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。

　　第五步：檢查天棚、牆面，此項要留心牆面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。

　　第六步：檢查窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應該採用3C認證的強化玻璃，保證業主安全。

　　第七步：核算套內面積和丈量層高，此步驟可以藉助捲尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度淨高度大約在2.6米左右。同樣，利用捲尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致牆體面積，基本可以得出房屋的建築面積，然後再將此資料與合同中的面積相比較即可。

　　第八步：在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場照片，以為為業主維權做足準備。

　　根據以上的詳細描述，想必大家對於驗房師有了大概的瞭解了吧！要是各位的預算充足的話，深度驗房公司驗房師建議驗房還是找專業的驗房師來驗房好一點，這樣可能對於自家房子的質量等具體情況更加了解一點。

第二，可以找社會上的第三方檢專業測機構去檢測。他們都是有資質的，像房屋鑑定，實測實量啊及評估，甲醛檢測等。這一方面做的好的就是瑞捷公司，現在很多大的開發商都和瑞捷合作。還有就是可以找房屋中介，裝修公司，由中介推薦驗房師。

第三可以找你的熟人，朋友，同事，同學啊，他們有相關從事建築或裝修的，可以找他們幫忙驗房。

現在基本都是精裝房也是問題最多的，開盤的時候開發商，建築公司，物業都不希望房屋問題被發現，這些人都是老江湖所以要捱打，