可以維權啊，如果過了維權的標準那麼上海早就被震的滿目蒼夷了，不是隻有你一家。不要為這種不太可能發生的事情浪費精神。

繼續還錢，房子沒了是物權，欠銀行的錢是債權，債權不存在給付不能的問題。房子沒了，只不過是抵押權隨著房子消滅而消滅，但是債權依然存在。

地震了就妄想不還錢？

國家不允許！

不得不說，有這種想法的人，太天真了。你現在想坑的可不是開發商的錢，而是銀行的錢啊！

表面上看，房貸是購房者和開發商約定先交首付，後續分20/30年分期買房，似乎是合約關係。

但實際上，房貸是購房者把房子抵押給銀行借錢，然後在20/30年間連本帶利還錢給銀行。

而我們常說的免責條款——因為不可抗力因素導致無法履行條款，則無需承擔違約責任，只能使用在合約關係上，不適用於“金錢債務的延遲責任”。

所以，如果開發商已經交房了，那就算地震把房子震沒了，你的房貸還是得交。（PS：如果沒交房，那就是開發商和銀行的事兒了）

可能有人會覺得不合理，但其實把房子換成別的就很容易理解：

假設你向朋友借了1W元買手機，約定好10個月內連本帶息還1.2W，但你剛買手機就遇上地震被震壞了，

那請問：你可以不還錢嗎？

這種情況下房貸是繼續要還的！

中國《物權法》有明確的規定：因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔保的抵押品了。但是按照《合同法》規定，按揭人和銀行之間的債權債務關係，還是應該繼續履行的，只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。

A:房子沒了，人還在，人還！

房屋全部倒塌，以至於不能再居住，但是貸款者還是有義務按月還清剩下的那些貸款的。因為地震導致房子沒了，只是一個抵押物的損毀，你們的債權債務關係仍然存在，因此不能以此為理由停止還月供。

B:房子還在，人沒了

人沒了就看誰是繼承人，由繼承人繼續履行債務關係，或者是對債務人的資產進行拍賣，首先償還銀行債務。

C:房子和人都沒了

遺產優先償還，沒有遺產那就只能壞賬了。

一朝貸款終生生效

願世界和平，願世界沒有各類災害

在生活中很多自然災害難以避免，貸款買房交房前，地震發生後，尚未交房的，是由開發商承擔後果，應當將購房人支付的購房款或者定金，退還給購房人，貸款買房交房後，地震發生就要由購房者擔負損失，就算房子沒有了，剩下的房貸還是要還的，房子是作為抵押物抵押給銀行的，銀行一次性把錢打給了開發商，這時候房子的所有權己是購房者了，所以銀行會按照貸款時簽定的合同執行，如果遇上不可抗的因素，如房子倒塌，買房者擔負房子的損失時，還要繼續還房貸，不然你就會成老賴，欠銀行的錢是跑不掉的。

房貸和房子在不在是兩回事。

房貸是你與銀行發生的債券債務關係，只是因為您的比較大，需要你把房子抵押給銀行，從而產生了抵押關係。

從法律上說，你與銀行的貸款關於屬於借款合同，是主合同。而你將房子抵押給銀行則屬於抵押合同，是借款合同的從合同。房子不在了，只能導致抵押合同無法執行了，但主合同還是得執行，也就是要繼續還錢。

其實，換一個角度可能更好理解，你借錢給朋友買了房子，朋友為了讓你放心，把房子抵押給你。忽然有一天房子沒了，難道朋友就不用還錢給你了嗎，朋友還是要有還錢的義務吧！

地震後，房屋損毀，未償還完成的房貸怎麼辦？

1、房屋損毀，貸款人失蹤

這種情況下，銀行將終止貸款合同，未償還的貸款則會在其的遺產內主張償還，遺產不能償還的則會核銷，作為壞賬處理。

2、房屋損毀，貸款人尚存

這種情況下銀行會要求貸款人繼續履行貸款合同償還貸款，因為貸款人和銀行間的債權債務關係，不會隨著抵押物的損毀而消失。

3、房屋未損毀，貸款人失蹤

這種情況下，銀行會啟動逾期壞賬處理流程，行使該房產的抵押權，獲得該房產的所有權，而後進行處理，所得款項優先償還剩餘貸款，如果還有剩餘則剩餘款項可作為遺產被繼承，如果處理房產所得款項不足以償還剩餘貸款，則不足的部分，銀行仍然可以向該貸款人的遺產進行主張，在遺產範圍內進行償還，如仍不能償還，則剩餘的貸款會作為壞賬處理。

4、房屋未損毀，貸款人未失蹤

這種情況就代表地震並沒有造成什麼影響，繼續履行合同即可。

1、未交房

在開發商未交付房產之前，如果地震造成房產損毀，則開發商需要承擔相應的責任，退還購房者已繳納的放款或定金。

2、已交房

在開發商已經完成交房之後，如果地震造成房產損毀，則相應的責任是需要購房者來承擔的，如果還未繳納全部放款，剩餘的放款仍然需要給到開發商。

3、有保險

現在要辦理按揭貸款的時候，銀行很可能要求同時購買一份合同，如果房產損毀了，先有保險公司清償銀行的貸款。