而購房人卻一時之間拿不準了主意。4.居高望遠，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項缺點1.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%。2，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，抗震性與安全性很好。3，抗震性好高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，真得細細考慮一下。板樓四大優點1.南北通透.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品，便於採光通風板式住宅多是正南北方向，而且戶型方正，平面佈局合理，因而其結構強度比板樓高，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，進深在15米左右，南北通透.結構強度高。3，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型.建築密度低，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡。4，便於採光與通風，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。塔樓的四大優勢1，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結構的板樓，各功能空間尺度適宜。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項缺點1.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上，塔樓每層都有部分住戶的採光，宜於改造塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，居家生活也比較清靜板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發商當然是自賣自誇.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，居住環境當然不如板樓優越。而且，房價高板樓社群多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適很強，因為塔樓內的電梯井、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風、候梯廳，而且戶型內部的廚房.節約土地資源，房價較低由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2.空間結構靈活

塔樓和板樓是對不同建築結構的構築物的稱呼，

塔樓一般是指高層建築,板樓一般建築層數不會超過12層。

板樓四大優點

1.南北通透，便於採光通風

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2.板樓均好性強

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。

3.管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

4.住戶使用率很高

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

板樓的兩項缺點

1.建築密度低，房價高

板樓社群多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2.戶型格局不宜改造

板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

塔樓的四大優勢

1.節約土地資源，房價較低

由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

2.空間結構靈活，宜於改造

塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3.結構強度高，抗震性好

高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4.居高望遠，視野開闊

塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。

塔樓的兩項缺點

1.均好性差，居住密度高

塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

2.使用率不高，存在灰色空間

塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。