語言是發展變化的，隨著社會的變化不斷地有新詞產生。釘子戶就是一個新詞，本來指因某種原因沒有拆遷、處於鬧市或開發區的房屋。該詞現已進入《現代漢語詞典》：在城市建設徵用土地時，不肯遷走的住戶。

在城市化的過程中，拆遷是普遍的現象，釘子戶也應運而生。釘子戶拒絕搬遷，通常是拆遷補償不足。現階段的中國，這一現象和群體牽涉很多方面，比較複雜。

美國也要城建，也要修公共設施或者商業開發，因此也有釘子戶。不過，美國的釘了戶可是厲害多了。

我們先看一例，美國西雅圖一位老太太，可能是世界最牛釘子戶吧，戰勝了強大的開發商，這在國內是罕見的。在美國，恐怕任何一幢建築都沒有她的小屋那麼受人矚目。

2007年媒體採訪時，房主——梅斯菲爾德八十五歲，房子有九十多平米，只有兩間臥室，傳統的磚結構房屋。這個小屋只被估值了8000美金，所佔的地皮不超過10萬美元，開發商開出了100萬美元。可是，老太太說，“我不想搬，我不需要錢，金錢並不算什麼”

開發商無權強拆，政變也沒有干預，只好修改設計方案，最後在她的房子的三面，環繞著建了一幢凹字形的五層商業大樓。

儘管屋外起重機高懸，混凝土在房外亂揚，但老太不後悔，她開大電視音量，或者放歌劇，讓外面都能聽到，“我經歷地二戰，噪音對我不是什麼，施工總有結束時。”她說。

據採訪，老人曾經為盟軍服務，做間諜，曾被關入集中營，後來成逃出。戰後，她在歐洲建立了一所幫助戰爭難民的孤兒院，1952年加到美國照顧母親。

人稱老太是最牛釘了戶，草根英雄。後來，這一老屋甚至還成為了一個地標世的建築，2009年，迪斯尼公司把老屋掛上了氣球，為《飛屋環遊記》做廣告。

更離奇的是，孤身一人的老太太，得到了商業大樓的工程專案主管馬丁的照顧，兩人成了忘年交，結下了深厚的友誼。老人補馬丁的照顧打動了，後來幾次想搬走，卻不慎刷摔傷，只好作罷。

她說：我沒有家人，這個房子是我對母親的懷念，我根本不知用100萬來做什麼。

老人感謝馬丁的照顧和友誼，臨終前把房子贈送馬丁，希望他能賣掉，賣個他理想的價格，作為他幾個孩子的大學費用，真可謂不打不相識啊。

為了回報老人，馬丁拒絕了開發商的高價，把房子賣給一個願意將其儲存完好的買家，後為，馬丁還出版了新書《同一屋簷下》。

真是一個感人的故事啊。

美國有釘子戶。但是我們也要區分政府拆遷和公益拆遷。實際上，拆遷的本質就是徵地。

政府拆遷屬於公益性拆遷，是具有強制性的，這在國內外都是如此。而商業拆遷，則不具有強制性，需要雙方平等協商，達成補償協議，才能拆遷。

中國的公益性拆遷，出現過釘子戶，有的釘子戶會堅守10多年，當然也有的是被強拆了。但是美國的公益性拆遷，是不允許釘子戶存在的。

2013年9月，美國密歇根州小城龐蒂亞克發生了一起很離奇的強拆案件。

房主A是個參加伊拉克戰爭的美國老兵，政府覺得他的房子不安全，要求他拆，也願意給一些補償，不過房主A不肯，他覺得政府對他房子安全性的評估有問題，於是申請了複議，並等法院判決。

結果，還沒等法院判決下來，當地政府就找了拆遷隊要把他家的房子給扒了。

似乎房主A也怕政府強拆，就悄悄地把自家的門牌號和鄰居家房主B的給換了一下。

結果，強拆隊按圖索驥，拆掉了政府公文裡規定的門牌號所在的房子，於是，接下來的情節有些喜大普奔起來。

當然，有一點我們要知道，即使在美國，政府真要拆你的房子，也是有很多種辦法的，而房主事後只能和政府談賠償的多少而已。

被拆遷的房主B家在當地口碑並不算好，因此他們家被誤拆後，當地老百姓還普遍挺高興的。

“當我聽說他們不小心把那座房子給拆了,我想送他們一打啤酒,”鄰居弗雷德薩金特說,“我太高興了。”

當然，這件事情被媒體披露之後，政府發現了這個大烏龍之後，再次出動強拆隊，終於把房主A家的房子被拆了。

房主B家自然不願自家的房子這麼平白無故地被拆掉，於是向法院起訴。

在美國，並不代表房子是你的，政府就真沒辦法，政府如果認定你這個房子是違法建築或者有安全風險，必須強拆，曾經一個美華人為了抗議政府強拆，就帶著自己的枕頭和牌子去街頭舉牌抗議，結果當場被捕，罪名是妨礙司法，最後花了2500美元才得以保釋。

而如果美華人在政府強拆的過程中動用武力或者以武力相威脅，那最後的結局可以參考在街頭威脅持槍警察，警察有權把你當場擊斃。

當然了，除了二戰以後，20世紀六七十年代經濟高速發展時期，美國進行了規模宏大的基礎設施建設，再之後，最近幾十年，美國基本上沒什麼大規範的基建，所以也沒什麼大規模的城建差遣，所以政府的強拆數量是極其少見的，所以，在相應地司法程式上也沒那麼嚴謹。