首先要確定簽約單位名稱是否正確，房屋資訊和自己的業主名聯絡方式是否一致；合同金額、合同包含的專案以及前期承諾的專案是否和合同內容一致，合同具備法律效益所以都是很重要的，只是大多數的大型正規的裝修公司會有格式合同；所以選擇的平臺是沒有問題的就可以省心很多

現在的裝修合同大都是工商局統一頒發的家裝合同，然後裝修公司根據自己的情況改的，一些基本的條款都會有。一、裝修合同裡一些重要的條款

1、付款方式

裝修按階段付款，北京這邊一般的情況是，半包簽約時付50%、貼完磚付45%、竣工進傢俱補了漆之後付尾款5%（水電款單結，以上比例裡不含水電） ；全包涉及主材，籤合同時就要付主材款的80%，且主材下單生產後若要退單是不予退款的，所以大家下單生產前一定要考慮清楚確認好方案。

每個階段結束後一定要驗收，發現問題了就整改，整改完沒問題了再付下一步的錢，保證每個階段別留隱患，尤其是水電改造隱蔽工程。反正錢在誰手裡誰就有底氣，如果付了錢才發現有問題要返工，對方可能會推脫很久。

2、違約責任

裝修可能因為各種因素延期（比如工程驗收不合格、比如主材不到位），合同中應當有明確的完工日期，以及延期的責任界定和違約金支付標準。

3、保修年限

比如“工程驗收合格以後，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年”等。

二、報價單，裝修合同裡最重要的附件兒

一般裝修合同後面會有好幾個附件，比較重要的是工程報價單（就是我們通俗說的裝修公司報價）。

籤合同當時，是最後一次現場調整不合理的施工方案、材料和報價裡各種細節的機會，如果心裡拿不準，可以找專業人士陪籤。

所以，

一定要確認完整圖紙和完整報價以後再籤合同。

下面是報價裡可能有的坑點：

1、漏項、增項

報價裡最常見的坑，就是故意遺漏一些必須要做的事情，然後等到正式裝修的時候才跟你說，這個是必須做的，要補錢。這時候，已經付了很大一部分裝修款的你，騎虎難下，只能乖乖就範，雙手把錢奉上。

實話講，增項是很難完全避免的。排除被故意下套的情況，實際施工的時候，每家的裝修情況不一樣，所需要的裝修工藝也不一樣，很可能你想要達到的效果，就是需要多付成本。

所以籤合同的時候雙方要聊明白，後期可能產生什麼樣的增項，業主能不能接受。

舉個栗子，貼磚的工費報價，一般是針對300mm~800mm的常規尺寸磚，假如你買了網紅小白磚或者特別酷炫的拼花磚，屬於“非常規鋪貼方式”，肯定需要加錢的，因為增加了工人的施工難度和工作量。

小白磚拼花磚

如果是半包/清包，很可能業主在籤合同的時候，瓷磚還沒定下來，這時候一定要確認：

①非常規磚、非常規貼磚法，需要增加多少費用（磚尺寸、貼法儘量事前告知）。

②對磚的處理是否需要增加費用，如45度倒角、大磚拉槽、大磚切割成小磚等。

薄貼法

還有一些可能漏掉的，比如——

清運渣土費（渣土可以找裝修公司運也可以找物業或者其他人，如果裝修公司報價含了這一項，那麼後期就讓工長找人運渣土，也別糊里糊塗又多付了錢）；

這裡價格僅供參考

廚房、衛生間的下水管道包立管（能把這個漏掉的可以說很過分了）；

牆面石膏找平（這是要刷漆的牆，如果牆面平整度太差，只靠刮膩子找平是不夠的，還要上石膏找平）；

牆面水泥抹灰找平/水泥拉毛（衛生間刷防水之前牆地面要用水泥找平，否則刷水容易刷不均勻；廚衛牆貼磚之前要做拉毛；如果使用薄貼法，就不是做拉毛而是做找平了，而且對抹灰找平的水平度要求高，價格會增加3-5元/平米）等。

做的比較好的水泥抹灰

2、拆項重複收費

就是有很多活本來一次性搞定的，但是在報價裡，重複出現了很多次。

這種情況容易出現在分空間報價的報價單裡，就是客廳報一次價，臥室報一次價，廚房報一次價等等。

比如開關插座面板的安裝，工人一次性就把全屋的都裝好了，點位少的可能半天功夫都用不上，正常來說收費也應該是一次性的（比如收費200），但是報價單中，收費按照點位數計算（總價=點位*安裝每個點位的單價），算出來總價遠遠超過200，這就是不合理的；或者客廳收一次，臥室收一次，廚房收一次，每一次看著沒多少，但是加起來就很多，這也是裝修公司經常玩的一些小伎倆。

"/>鋪地板之前打龍骨

4、多報面積

這是比較老套的招數了，現在裝修公司大都免費上門量房，幾家測量下來，業主基本上都會清楚自己的裝修面積。但這種坑也並不是沒有，寫出來給大家提個醒。

5、材料資訊不明確

不像地板馬桶洗衣機一聊起來都能頭頭是道，一般業主對輔料的瞭解程度遠遠少於主材。比如膩子，分為耐水膩子和非耐水膩子，現在基本都使用耐水膩子了，非耐水膩子用得很少。如果報價上沒寫明白，到時候你要更換成耐水膩子，加錢。

材料除了確定品牌，最好還要確定型號。像只寫了“美巢膩子”，那麼很可能指的是美巢400，而不是美巢800（美巢400是非耐水膩子，800是耐水膩子）。

"/>這種事先不說又必須要做的，後期就可能變成增項。

所以工藝資訊越詳細越好，比如瓷磚轉角是45度碰角還是用陽角線，吊頂龍骨是用木龍骨還是輕鋼龍骨，釘眼會不會用防鏽漆塗刷， 淋浴區防水是不是刷到1.8米，都要在報價單裡有明確體現。

"/>用空鼓錘敲擊瓷磚，檢查是否空鼓

8、不起眼的小字備註

水電是裝修裡比較賺的部分，裝修公司給水電報價都是預估，就是大概看看你的房子，估計會用多少米的電線水管，加上人工費和輔料費，初步算個總價。

實際款項是水電改造做完單獨結算的，通常合同裡會註明“水電改造費用以實際產生的為準”，然後告訴你水電這塊有一個向上浮動的區間，一般“不超過預估10%”。如果裝修公司給你的浮動百分比很高就要注意了，這說明什麼？很可能他明碼實價的部分報低了，讓你感覺好像很便宜，後期再想辦法多收錢，因為實際工程中，花費很難不浮動，而且一浮就浮到最高點。

有的公司會把水電單獨拿出來做一個水電補充協議，放在工程報價單後面，也是合同附件之一，說的就是上浮10%這件事。

還有全包套餐，按照常理來說是包水電的，合同中也寫了包水電，但很少注意到這個合同上有個注：“水電點位之間的1.5米是包的，點位之間超過1.5米的，額外收費，xxx一米。”

正常的點位之間，1.5米怎麼可能會夠？不夠怎麼辦？加錢唄。可能很多人覺得兩個插座之間，直線距離1.5米綽綽有餘啊，可實際是，線路是需要暗藏的，牆面是不能開橫槽的（開槽也不能超過30cm，否則影響這面牆的結構性），所以在實際的使用中，1.5米是很短的距離，因為線在牆裡，線在地下，線在頂上，並不是單純按照直線距離來測量的。

<img width="4032" height="3016" src="//s3.pstatp.com/wenda/wenda_web/static/style/image/loading_a788ad0.gif" _src="data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns=" svg"="" 2000="" www.w3.org="">"/>走頂的綠色水管和橙色電管

9、其他費用

除了直接的工程材料費用之外，還要確認一些其他費用，如設計費、設計跟單費、管理費、稅費、有的公司還有專案經理工資等，確認這些的收取比例或優惠減免，是不是當初雙方商定的一致。

像管理費一般佔裝修總費用的5%-20%，市面上裝修公司收8-15%的比較多。最好清楚管理費體現在實際操作中是怎麼樣的形式，例如是不是有專人管理施工材料，有專人定期報告專案進度等。