1、如果手頭只有100萬，定期存款的好處是每年都有穩定的收益，按照目前的利率水準，一年2.75萬，近期很多銀行調高了利率，不過也搞不到哪去。

2、如果是這個收益，您的資產表面看起來絕對值在增加，但是相對值在下降，趕不上貨幣增發的速度。如果按照實際通脹率來算，這些年差不多平均6%，也就是說你手頭的錢每年貶值6%，你的增值要能趕上這個速度才能保證在整體的資產比較中不掉隊。如果是按貨幣增發的速度看，通常用m2衡量，17年是近期最低的，8%點多，但要趕上這個是很難的，之前的20多年平均16%要趕上就更難了，超過這個數的越來越有錢，低於這個數的其實財富有縮水。

3、明白了這個道理，可以看看買房的情況，一線房產過去二十年的平均增速15%，這個很厲害，二線城市低很多不到8%，三四線城市就更低了一般3%，有的地區甚至跌了不少，但為什麼大家還會瘋狂買房？因為房產本身的數額比較大，如果可以貸款的話相當於加了槓桿，如果十年翻一倍的話，很多人覺得資產增值的幅度很大，其實算下來相當於每年增值7%左右。而且這種漲幅在房住不炒的政策下很難延續，未來很多房產會表面增值但很難變現，房價溫度上漲的城市，房產的收益率在3-8%之間，超過兩位數的長時間增長很難。

4、如果存銀行，不如去一二下城市買房，如果你的投資能達到年收益5%，那兩者差不多，投資收益能超過5%的，收益總數是大於房產投資的。