想炒房的就算了吧，基於廣東各方面的優勢，未來廣東常住人口按老納推算會越來越多，人多需求大，來廣東就算揀垃圾都有不錯的收入，入戶廣東是非常不錯的選擇

外地人到大亞灣買房，到底值不值得？我覺得主要看買房的目的吧，投資的話不值得，如果自住的話，還是可以入手的。

投資的話，不值得，就沒必要來大亞灣買房子了，原因如下：

一是從樓市大環境上來說，現在投資房產難度加大了，每個城市的二手房都不好賣，而且房價暴漲的模式已經成過去時了，炒房成本很高，非常容易一不小心炒成房東。

二是大亞灣的特殊情況，別看大亞灣面積不大，但是這裡的特產就是“種房子”，這裡高樓林立，給人的感覺是房子比人還多。這裡的房子大部分都是深圳人和香港人買走了，他們買來也不住，很多人抱有投資目的的，空置率很高。這裡二手房賣不上價，大概比新樓要便宜20%左右，所以，大亞灣可謂炒房者的墳墓，來這裡炒房勝算不大，如果為了投資的話，來大亞灣買房我覺得沒必要。

但是，如果為了自住的話，來大亞灣買房還是很值得的。大亞灣的優點很明顯，一是靠近深圳，這個是它的最大優勢，地理位置十分優越。二是大亞灣靠海，空氣質量上佳，適合養老居住。三是大亞灣交通便利，去深圳，去廣州，去東莞，去香港都比較近。四是大亞灣生活節奏慢，物價不高，來這裡生活是個挺不錯的選擇。五是大亞灣目前房價不算高，均價就一萬三四千，這麼好的地理位置，這個價格真不算高。

所以，如果為了自住的話，外地人來大亞灣買房養老我覺得是值得的，事實上，我也是這麼做的，去年4月份在大亞灣澳頭買了一套房子，離海只有800多米，我很滿意，打算過幾年後去養老用。

至於大亞灣被外人所詬病的，比如“鬼城”，核電站，石化區什麼的，事實上，現在大亞灣人氣越來越旺，街上都開始堵車了，大型商業中心一家家的開，早就不是鬼城了。上圖為大亞灣夜景，已經初步具有了現代城市的雛形。

至於核電站，在深圳大鵬半島，不過確實離大亞灣比較近，但是一旦核電出事了，估計深圳，香港等很多地方都跑不了，所以我覺得沒必要為核電站擔憂，事實上，現在沿海地區很多地方都在興建核電站，或者有這規劃呢。

至於石化區，確實是不可迴避的問題，不過那裡的主導風向基本就是南北風，大亞灣的西區和澳頭在石化區西邊，受石化區影響並不大，更多的是心理影響吧，不少人沒去現場體驗下就想當然人云亦云！

總之，外地人去大亞灣買房，如果為了投資的話，那麼我認為不值得！如果為了自住，我覺得是可以入手購買的！