首先說明，這類官司，只要材料充分，證據真實，基本都可勝訴。

但是未必會達成題主想要的結果，通常會允許解除合同或進行整改，鑑於現在房市的實際情況，題主是否願意放棄此次購房就不得而知了。

不過由於題主表述不清，不知這方面的問題可否修復，如果可以修復，可以自行修復，要求房產商承擔費用及損失。

在驗房時，應要求開發商提供“兩書一表”。

購房者拿到鑰匙後，除了對住宅裝置、設施的正常執行及房屋各主要方面逐項進行驗收，同時有權要求開發商出示並提供商品房買賣合同、《建築工程竣工驗收登記備案表》、房地產管理測繪部門實測房屋面積資料、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等證明檔案。開發商未提供的，購房者有權拒收房屋。

《住宅質量保證書》是購房者要求開發商承擔保修責任的有效憑證，交付使用的房屋如果存在質量問題，在保修期內，出賣人應承擔修復責任；出賣人拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

驗收房屋的過程中遇到質量問題，如果是在國家規定範圍內的小質量問題，是可以修復的，建議業主可以先接收房屋領鑰匙，一方面進行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修，兩不耽誤。

如果質量問題過多，比如說水電、牆地面的問題，可以要求開發商先維修整改，合格後再簽字接收房屋。

同時有個小建議給其他讀者，在驗收房屋的過程中一定要仔細，如果感覺有問題，建議請專業的驗房師或監理工程師幫助驗收房子質量，方便利用法律來維護自己的合法權益。