買房子要考慮的綜合性問題 ，列了以下幾點請參考參考

一、樓間距

每個小區裡面樓與樓之間的間距都是不同的，即使處於同一小區，因為一些規劃問題也還是會有樓間距不同的現象。這時候建議大家選擇樓間距大的，因為樓間距大有很多好處，首先，直接影響採光問題，樓間距大的話，樓與樓之間就不會相互影響，不影響彼此的光照投射。其次，空間感，因為間距大，從屋裡看窗外的時候，視野開闊，最後是私密性，間距遠了，就不會擔心被陌生人窺視了。在正常情況下，樓間距不低於樓高的1.2倍是比較好的。

二、小區出口

雖然很多開發商在規劃時都會將公交站點都安排在小區出入口的周邊，但是小編要提醒大家，小區周圍交通便捷不意味著你離車站或地鐵站就近。尤其是那些體量較大的樓盤，一個樓盤可能有十幾座樓，如果你的樓棟又處於樓盤深處，走到小區門口動輒要十幾分鍾，即便周圍環繞公交、地鐵，在出行上也極為不便。所以提前考察樓棟與每個出口的距離就尤為重要，小區最偏僻的位置，一般價格會較為低廉，不要貪圖價格便宜而購買。

三、噪音之苦

在選樓棟時，噪音也需要重點考慮。如果樓棟的地理位置臨近主幹道、出入口、地下車庫出入口、商業街、公共活動區域，附近樓棟較為容易受到噪音的汙染。尤其是瀋陽未來將修建大量的高架橋，選擇樓棟時要提前考察好。所以這類樓棟的價格都會比較低，購房時要看清楚樓棟所處的位置，切忌貪小便宜吃大虧。

四、樓棟朝向

五、小區配套

在整個小區內，開發商的配套設施建設並不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點的佈置、建設器材的設定、物業的位置等都需要購房者提前考慮到，以免影響到日常生活。

大多數購房者買房的時候，對於小區位置、配套、戶型以及價格等因素關注更多，但忽略了選好樓棟也是非常重要的。只有好的小區、好的樓棟、好的戶型相結合，購房者才能享受到舒適的居住體驗。

中間的相對來說比較安靜，兩邊的相對來說比較方便。建議賣建議賣兩邊的如果有門口就更方便了，而且兩邊的如果有地上停車位找車位也很方便。

我覺得首先應該是兩邊，兩邊的房屋採光都比較好，中間房屋倆邊都有遮擋，但各自看法不同，還是結合實際小區地形來選會比較好一些。

我覺得你提這樣的問題沒有太大的意義，因為透過你的描述我們沒有任何概念，只有你自己才最清楚這個樓盤的具體的情況，我們沒有辦法幫你做任何選擇，只能說在選擇上有幾點建議供你參考！

第一，選擇樓間距較大的樓棟

選樓棟前首先要了解整個小區的大概佈局圖，然後在選擇具體的樓棟，透過篩選選出樓間距最大的，樓間距大了不管是通風還是採光都是最好的，雖然說每一個小區的規劃都不一樣，但是根據樓棟間距來選，就不會有錯。

第二，選擇樓棟朝向好的

在買房之前應該都會了解房子的朝向，瞭解一下樓棟的朝向也是很有必要的，一般南北通透的是最好的，其次就是南偏東或者東南偏西的房子，相對來說採光還不錯。朝西或北的就比較差了。

第三，選擇出行方便的棟數

有些小區比較大，樓棟分佈較為分散，且出口較多。如果你要上班或經常外出，就要考慮樓棟到小區門口的距離。一般小區規劃時都會將公交站點都安排在小區出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些常用站點太遠就會很不方便。

第四，避開噪音大的樓棟

一般來說臨街的樓棟肯定是噪音影響最嚴重的，特別是一些低層有商鋪、餐廳的，如果你平時不喜歡這些噪音，最好不要選擇臨街的樓棟。

第五，居住環境

從居住舒適度來講，小區中綠化好的位置更宜居，因為植物可以淨化空氣、隔離噪音和粉塵，從而製造出良好的環境。大多數人買房的時候，對於小區位置、配套、戶型以及價格等因素關注更多，但忽略了選好樓棟也是非常重要的。只有好的小區、好的樓棟、好的戶型相結合，購房者才能享受到舒適的居住體驗。

只能說這麼多，你要根據具體情況在選擇！祝你好運！！！

如果是我選，我就選2號或3號總高27層的屬於小區中間位置，1號4號兩邊的話如果有馬路包圍的話，馬路噪音會很大，如果還有沿街商鋪的話一天到晚會更吵，尤其是夜宵攤那就不要想睡個好覺了。相比1,4號在中間就要好點，中間第一綠化肯定好，沒有障礙物，受Sunny照射充分，小區居民一般在小區中間散步散步的多。

一.位置

李嘉誠說過買房唯一關鍵點就是：地段、地段、地段……

可實際情況卻是，好的地段買不起差的地段看不上。事實就只能選差的地段不，當然是：NO、NO、NO……

我們可買“未來”

近年來大部分城市都在擴張，也許現在的郊區就是明天的中心。這道理大學都懂，可萬一是鬼城呢？這個時候就需要調研了，以下幾點可做參考：

1.開發區是否有建中學新校區，政府新文體中心是否在建？

2.道路規劃是否已經報建？

3.土地拍買是否完成大部分，並已交付開發商？

4.房建專案是否已報審？

以上幾點可以從政府職能部能落實，並找相關親戚朋友求證和實地考察。

二.教育

未雨綢繆是華人的特點，即將買房的人我希望你認直考慮一下未來或者現在是否有適齡兒童，如果有這點就很重要了。

不需要多說，不管所屬的學區好壞，請儘量的好，這比任何投資都來的合算，勿需多言。

三.周邊設施

這點就簡單了，年輕的考慮商場和運動場所家裡有老人小孩的考慮公園和醫療條件，以人為本就好。

四.選房

1.儘量選端頭房，選東不選西（通風和日照願因）。

2.儘量選小區公園中心，沿街的吵鬧。

3.不要底層和頂層，底層光照和潮溼問題，頂層防水質量和隔熱問題。

4.儘量避開8-10層，空氣汙染層關乎健康。

5.買大不買小，多數鋼需。

6.小區物業很重要，關呼安全。

……

至於其他的購房原因，就是個人喜愛的問題了，最後祝願大家買到合心的房子。

買房選購原則：應避免過近的有高架橋、大馬路、高壓線、發射塔、機場、高速路、車庫出入口、醫院、菜市場、垃圾站、車站、殯儀館、廟堂、墓地、有汙染的河流、有噪音有汙染的工廠、酒店、‘’噪音、尾氣、汙染等等＂孟母三遷的故事知道吧？買房前後無遮擋、高得光率、高通透性、高得房率、樓間距一定要寬。近地鐵，附近有學校、醫院、商圈、公園或者山、湖、江、海等。

主要需要考慮以下幾點。

1.採光效果。需要考慮每棟樓的前後左右的間距，

2.戶型。這4棟樓的戶型

3.樓棟周邊的綠化以及道路規劃

在採光還有戶型都不錯的情況下優先選擇中間兩棟樓，次之選擇兩邊的樓，再然後優先考慮東邊戶，再而中間戶，最後西邊戶。

準備買房，買哪一棟比較好？其實這個問題很好解決，我從以下幾個方面跟你分析下：

一排四棟，不管中間還是兩邊，相對位置都不錯！這就要看樓周圍有什麼建築物，建築物的存在會影響樓棟。

小區進出口。進出口兩側的房子我是不建議買的，如果大門是建立在2號和3號之間，我建議你選擇1號4號，因為大門附近電動車和機動車是比較繁忙的。環境相對嘈雜！最直接影響的是進出口往往會有小區裡最繁忙的超市，夜裡十一點還不會打烊！遠離加油站，主道，體檢中心。加油站是易燃易爆的場所，危險係數比較高。主道路車流較大，噪音相對來說比較大，體檢中心這塊就是輻射比較大，居民一般比較反感！1號和4號兩側無高層為最佳。無論是東山牆還是西山牆，沒有建築物是最愜意的，窗簾省了，而且眺望比較遠，哪怕遠處是低矮的鄉村也不影響你眼中的美！快遞櫃，直飲水，電動車充電樁等配套要完善，更要近距離！尤其是冬天，接個水，拿個快遞，凍死個人。一棟房子就是半輩子，一次兩次無所謂！時間長了就會體現出配套的好處！地下車庫出入口和自己樓棟的位置遠近！選擇人防結構為最佳。人防結構的地下室和車庫是最結實的，也是政府人防辦監督的，質量沒得說。距離越近對自己的好處越多，戰時安防系統比較到位，平時也有人保養維修！是自己家最後的一道保障！以上是我的個人觀點，說的不到位的還請諒解！

買房定要考慮以下幾點： 1、朝向問題：一般南北通透的朝向最佳，其次南偏東、東南偏西這些朝向的房子也還可以，這幾個朝向相對來說採光和通風都較好。2、噪音問題：臨街的房子噪音相對較大，特別是低層住戶。3、 交通問題：選房時儘量選離小區門口近的，因為小區附近一般都會有交通站。這幾點考慮到了那你選的房子就不會差。