公共收益，如小區廣告費之類的可以要求物管公開。但物管本身盈虧無須向業主公開。你去大保健，小姐姐還要告訴你一次賺多少錢不行?

強烈要求國家立法，審查小區物業公司，政府不該把居與物鬥視而不見，公安，動手打起來沒他事兒。這是不安定因集多成災！我們的大政府啊！零散的居哪能鬥過有組織的物業公司？！

國內物業公司一般都是地痞流氓或者是黑社會性質的人群，還有一部分是當地政府的親屬！這樣的一群人，怎麼可以規規矩矩的為人民服務，所以也不可能給你公開賬目，只會想辦法找藉口多收費，想辦法截能省錢！唉，只有普通百姓受欺負！

首先應該確定，物業公司的一切費用都是來自業主所繳納的物業費，即便物業公司還有其他收入來源，還要稽核物業公司的收入來源是否侵佔了業主的利益。既然是業主繳納的錢，業主當然應有知情權，物業公佈賬目是必須的，業主監督所支出的所有款項也是業主的權利。物業不公開賬目只能說賬目有鬼，有業主委員會的小區可透過業委會進行協調，協調不成可透過法律手段解決。

肯定的呀！有金錢的交易必須要有帳目，，收錢開票交稅，既然影視圈查帳交稅，物業圈也要查帳交稅，收的黑心錢都去腐敗交易了。

在回答問題時，我們要區分是物業公司的財務賬目，還是物業管理區域內收支情況。物業管理公司是獨立的法人企業，其財務賬目只接受國家管理部門及稅務機關的稽核檢視，業主委員會及業主是沒權利檢視的，這一點必須明確。物業公司需要向業主公開讓業主檢視的是物業管理小區內的各種收入，支出情況，但這要遵守《物業管理服務合同》的約定。物業管理公司收費形式有兩種:一種是承包制，另一種叫酬金制。兩種不同的形式需向業主公開財務賬目的情況是不同的。

承包制:物業公司是以物業管理費的收入作為承包額，為業主提供物業管理服務的。在《物業管理服務合同》中雙方會約定、服務的範圍、服務的標準、雙方的權利和義務、物業管理收費的標準、爭議的解決方法等內容。業主要了解的是物業公司有沒有按《物業管理服務合同》要求提供足夠的工程技術人員及管理服務人員；有沒提供足夠的服務專案及服務質量有沒有達標；有沒有按有關規定對設施裝置進行維修維護及執行管理。而不需要去了解物業管理費的收支情況，也就是說無權知道物業管理費的支配情況。但是公共停車位及利用小區內公共場出租所得這部分收入歸全體業主所有。必須賬目清晰，隨時接受業主委員會及業主的檢視和監督，並定時在物業管理區域內公示。

酬金制:這種管理方式就是物業管理區域內的管理費、公共停車位及公共場地出租收入等均歸業主所有。由業主委員會逐月向物業管理公司支付人工工資及社保費用、維修維護費用、 保潔費用、綠化費用、稅金等維持小區執行的基本費用，同時，每隔半年或一年向物業管理公司支付管理酬金。在這種管理方式下，物業管理區域內的管理費，公共停車費及公共場地出租等所有收入及全部支出都必須詳細記錄，並接受業主大會和業主的檢視和監督，同時需要在小區內公示。

總之，物業管理區域內的公共停車位收入，公共場地出租收入這些公共收入歸全體業主所有，這些收入及支出必須公開並接受業主的監督。管理費，如果採用的是承包制，就不需向業主公開。採用的是酬金制就必須向業主公開並接受監督。

從您的題目以及您所說的背景，可以分析得出

第一、您與物業之間可能有一些小的摩擦

第二、可能物業正在跟您催繳物業費

第三、也可能您與一些業主正在商議如何成立業委會

第四、可能您對物業的服務不太滿意，不情願繳納物業管理費，詢問物業物業費都用到哪了，物業給了您明確的回答，您不認可。

第五、可能您瞭解小區公區收益歸全體業主所有，可是瞭解的並不透徹。

基於以上原因您想知道物業的費的收支情況，基於我的經驗，物業公司的財務賬目未經物業的許可是不會公開的，您可以申請公示物業公司利用共用部位、共用設施的經營收益和使用情況。

那就看物業公司與小區簽訂的合同是薪酬制還是包乾制，薪酬制必須公開所有收入專案，包乾制只需要公示公共部位的收入。

揚州萬科城小區在2017年7月進行業主委員會選舉的時候涉嫌虛假選舉，根本沒有達到國家物業法規定的面積和選票的雙過半要求，卻產生了所謂的合法的業委會！

選票箱裡面的選票大部分都是假的，根本就不是業主本人簽名投票，也沒有業主授權委託書。現在很多業主將涉嫌虛假選舉的事情向揚州市房管局，社群，平山鄉鎮府，揚州瘦西湖風景區管理委員會等等部門反應，卻沒有任何一個部門來正面迴應！

現在很多業主要求開箱驗票，進行查驗選票箱裡面的選票是否涉嫌造假，可是社群，平山鄉政府，揚州瘦西湖景區管委會卻百般阻撓，拒不開箱！這樣的行為真的讓廣大業主匪夷所思！

其實物業的賬目該不該公開，只有一個判斷，看政府有關部門是否對他進行處罰。至少我知道的，沒有見政府部門因為物業不公開賬目而對哪個物業進行處罰的。說明物業不公開賬目是合法的。