假如房貸50萬，貸款18年的話利息累計266586.16元，貸款金額和利息累計一共要還766586.16元。貸款18年說明不是商業性質的房產，商業性質只能貸款10年。如果你購買的是平層住宅，並且是你名下的首套房，利率按5.125%計算，但是不同的銀行利率不同，具體情況具體分析。按等額本息的還款方式還款，等額本息就是在貸款年限內每個月還款數額一樣的還款方式，每月還款3549.01元。

假如房貸50萬，貸款18年，按等額本金的還款方式還款的話，貸款18年利息累計231692.71元，貸款金額和利息累計一共要還731692.71元。前提是你購買的是平層住宅，並且是你名下的首套房，利率按5.125%計算，但是不同的銀行利率不同，具體情況具體分析。按等額本金的還款方式還款，就是在貸款年限內每個月還款數額逐月遞減的還款方式，這種還款方式適合有一定存款的朋友。

假如房貸50萬，貸款18年，不是你名下的第一套房子，是第二套或以上的話利息累計311542.24元，貸款金額和利息累計一共要還811542.24元。如果是你名下的第二套及以上的房產，利率按5.88%計算，但是不同的銀行利率不同，具體情況具體分析。按等額本息的還款方式還款，等額本息就是在貸款年限內每個月還款數額一樣的還款方式，每月還款3757.14元。

假如房貸50萬，貸款18年，不是你名下的第一套房子，是第二套或以上，以等額本金的還款方式還款的話利息累計265825元，貸款金額和利息累計一共要還765825元。如果是你名下的第二套及以上的房產，利率按5.88%計算，但是不同的銀行利率不同，具體情況具體分析。