去加拿大留學，在外面租房的話，需要具備一些加拿大租房的常識，避免上當受騙，下面，一起去看看有哪些注意事項吧！ 　　

1、 在簽訂租房合同之前，最好親自前往房屋內檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床蟲。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，最好拍照取證，以便要求房東修理。 　　

2、 合同一般都是按年算的，最少也要有8個月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區的華人房主不需要籤租約。不籤租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。 　　

3、 簽約(sign a lease)，通常付一個月押一個月，簽約時一般都要交兩個月的房租做抵押(包括一個月的押金)，租金一般都是按月計算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1-2個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的專案內容，房屋內應有的一些設施，有無包水電網，房屋設施損壞索賠維修內容、房間面積大小、公寓的居住人數，關於寵物餵養的一些限制等。 　　

4、 在付房租的時候記得向房東要一張收據，報稅時可以用來退稅，如果發生房屋租憑糾紛還能出示收據作為證據。 　　

5、 籤租房合同時要特別留心其附加的說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內哪些是你要付費的。合同使用的是法律術語，如覺得難以理解的話，可以找專業人士幫助，不要不懂裝懂這會帶來不必要的麻煩。一旦簽字，合同將會具有法律效力。在很多情況下，房主會做信用調查來確定是否有能力支付房租。大多數城市都有標準的房屋出租租約合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主雙方都必須要簽字。對房間數目、房屋內用具及其他如停車位、儲藏室等都有說明。 　　

6、 房主有責任和義務保證房子及基本設施的工作正常。但如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費用。你也有義務保護你自己的財產以防因火災、偷竊或者其他原因造成的財產損失。若你的房子內沒有安裝煙霧監測器，可以考慮買一個安裝好。 　　

7、 作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進入你的房間。你有權利給你的房子換鎖，但在交房時必須將鎖換回。然而，房客也有義務愛護房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間製造過大的噪音。在大多數省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以提供哪些房租是在控制範圍內和是怎樣控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租發生糾紛時均可以給予幫助。許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議、幫助和支援。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告以保護自身的合法權益。 　　

8、 出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責任改善環境條件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能其他任何藉口擅自闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應該提前24至72小時發出書面通知，或是徵得你的同意。