我覺得首先不要考慮能不能，是要考慮在房子贈與上附加條件好不好？你送給兒子一個房子，還附加一些條件，對於兒子可能也沒啥想法，畢竟都是親生的。如果以後有兒媳或者現在已有兒媳，那可能會在兒媳心裡產生一定的影響。我自己家就是做兒媳婦的，如果我公公婆婆贈予房產前還要附加條件，我心理肯定有想法。首先我會拒絕這個房子贈予。我認為這已經不是贈與，是變相買賣，是出於對我兒媳婦的不信任所產生的附加條件。說白了，就是明擺著拿我當外人，這些東西我不要也罷。房子我自己掙，孩子我自己養，婚姻關係我自己把握。至於他們二老的養老和他們的財產處置，我不眼紅，不干涉，隨便他們了。

附條件可以，只要所附條件合法合規，不違背公序良俗即不損害公德，都是可以的。

附條件贈與還是挺好的，升米恩，鬥米仇，人是很奇怪的，對他千次好，只要後來一次對他不好，他就會不滿。附條件贈與，在實現了贈與的同時，也能實現自己的一點願望，降低自己日後後悔的可能性。

公民私有財產可以贈予任何人。分為無條件贈予和附加條件贈予。

附加條件贈予時，受贈人必須滿足贈予人的附加條件，方能獲得贈予的財產。

父母將房產贈予兒子兒媳一般都有附加條件。老人有經濟收人能夠維持自己日常生活的，附加條件為父母生活不能自理時，由受贈人護理。

老人沒有經濟收入或者經濟收入不能滿足日常生活時，以房養老。受贈人必須盡到生養死葬的責任，才能享有受贈予的房產。

贈予協議分為書面協議和口頭協議。口頭協議時最好有兩位以上親戚朋友做為見證人。

受贈人違反贈予協議時，贈予人有權力廢除協議。