你想要立即住的，有這個需要的先買房吧，必經房價趨勢說不準。要是沒有這個需要的話可以投資，但是前提把所有投資的東西想好，後果想好

沒有房子前首先想到是買房，要有窩，這是一輩子奮鬥的目標，其次才是投資。

而買房不僅僅是居住，也是一種生活保障，投資僅僅是理財，賺了多消費，虧了房子錢也沒了。

所以，買房是第一位，投資放後面，況且現在很多女孩擇偶標準就是先有沒有房子，再考慮人，這就需要先考慮房子，再考慮其它方方面面才行。

攢錢是個不多的選擇，不過相對於有頭腦的人，會合理的安排自己的財富，即使是一百塊或者一塊錢。攢錢是為了以後的創業或者是為了自己在遇到麻煩的時候可以應急。不知道您對自己的規劃是怎麼樣的，重要的是，你是否想要創業，或者想要有自己的事業，攢錢不是唯一方法，卻是值得一試的做法，如你所說，要攢到什麼時候，是的，買房的話，一個月一千塊，是個很漫長的事情，或者說一輩子都無法實現，那麼就嘗試讓這點錢，發揮它的最大作用，比如投資，比如和朋友合資。說到底，這看你自己的理財觀念是怎樣的，有時你需要嚴格的要求自己，當然這是為了以後的發展，並不是說，就會讓自己過的很拮据，這倒沒什麼必要，有些人錢不多，卻可以活的很瀟灑，有些人有很多錢，卻總是迷茫。這其中的關鍵就在於，你是否懂得讓自己的財富發揮最大的作用。沒有人天生就會讓自己的每分錢發揮作用，可以嘗試著去學習下理財，這對人生很重要。

到底該攢錢買房，還是攢錢投資。我覺得這個問題應該問你自己。首先第一你現在需不需要一套房子，如果特別需要，那你就攢錢買。第二攢錢投資，那也要看有沒有合適的專案，不能光道聽途說，看別人做什麼什麼掙了很多錢，然後你就去做，告訴你基本上你成功的機率不大。你要找到適合自己的，及你所長，這樣才能避免少走一些彎路。

首先我先告訴你一個秘密，讓我煩惱的也是這問題，到底是先買房？還是先投資啊？

要說先賣房，現在的房價漲幅不定不說，利率也不低啊，要說全款也不夠那麼多錢，所以很茫然中，，

再說投資，咋們就拿餐飲來說吧，現在做餐飲不像以前，因為以前市場空缺啊，現在很多都飽和，租金，物價，人工都再恨貴，所以，一定要考察好市場，選擇好型別，不要盲目出擊，當然富二代，家裡有礦的除外，呵呵，，，，

所以我的建議是，如果有穩定的收入，家庭條件不好的，家裡在經濟方面幫不上多大忙的，結婚有小孩沒有房子住的，可以考慮先買房，等手頭寬裕了，再去投資，這樣只少可以先給老婆孩子一家，以後有錢了去投資了也可以放的開沒啥顧慮了。

現在房子的人均量已經很大的，房子的出租收益率已經非常低了，在一些一線大城市的收益率更低，剛需買房，投資理財投股權

1998年至今的20年，隨著中國資本市場的蓬勃發展，華人對於理財的認知從懵懂到積極參與，尤其是對於股市和房地產的投資更是痴迷的狀態。

尤其是買房，已經不是傳統意義上的居住這麼簡單，按揭貸款制度的引入讓房地產強化了房地產的金融屬性，成為大眾積極投資的首選。

所以，現在再來回答這個問題，不管是買房還是去做其他投資都是要做的，如果是一個沒有房產的人，那麼當然先建議把房子買了，安頓好自己的家，有一個相對穩定的後盾，然後再用閒錢去投資。

以股票為例，這是一個典型的風險市場，又是一個極為需要專業的領域，不是你想投資就一定能投資好的，這需要長期的學習、摸索、訓練、總結、以及常態化的虧損。

解決住房是人生的重要事情，但不少的人們在買房子時候考慮的不是居住的問題，而是想著投資。因為房價一直處於升高趨勢，買房子也可以作為投資的。

無論是自住房還是投資，互不影響，關鍵看投資價值。

1998年至今的20年，隨著中國資本市場的蓬勃發展，華人對於理財的認知從懵懂到積極參與，尤其是對於股市和房地產的投資更是痴迷的狀態。

尤其是買房，已經不是傳統意義上的居住這麼簡單，按揭貸款制度的引入讓房地產強化了房地產的金融屬性，成為大眾積極投資的首選。

所以，現在再來回答這個問題，不管是買房還是去做其他投資都是要做的，如果是一個沒有房產的人，那麼當然先建議把房子買了，安頓好自己的家，有一個相對穩定的後盾，然後再用閒錢去投資。

以股票為例，這是一個典型的風險市場，又是一個極為需要專業的領域，不是你想投資就一定能投資好的，這需要長期的學習、摸索、訓練、總結、以及常態化的虧損。

既然股票會虧損，所以必須先用少量的錢試錯，才不會使你傷筋動骨。所以，這個問題天檀的答案是：沒房的應該先攢錢買房，房子太多的，我建議用閒錢炒股！

對於普通投資者而言，如果在房產與投資之間的選擇，這裡的投資指非中低風險理財投資，實體公司投資、股票投資、商品投資、外匯投資等，房產投資的成功率會遠大於這些投資渠道。

很多人會看空房產價格，認為房產價格未來一定會下跌。並且，馬雲、曹德旺等一眾“大佬”也表示，房產價格太高了，未來幾年“房價如蔥”等。

那麼還衝進房地產市場，合理嗎？如果說，拿投資的產品、渠道對比，對於普通投資者投資而言，最合適的投資是中低風險等級理財投資，其次是房產投資，其他的就屬於風險投資了，成功率並不高。

所以，要對比該攢錢買房，還是攢錢投資。對於更多的人來說，攢錢買房才是正確的選擇。為什麼？

房產價格階段高不高？很高。很多地區如果換算人均收入水平，需要二十年、三十年的收入才能夠支付一套房產的價格。

但是，為什麼說，眾多投資渠道中，房產的投資價值還是最高的呢？因為房產具有穩定性、作用性以及價值性。

1、房產的穩定性很強。

這一點先不談未來，談談過去。過去除了2003年左右時聽說海南的房產價格出現了大幅上漲，還有什麼時間聽說房價崩盤的呢？並沒有。就算是有，也是價格的略微下跌。

當然了，這基於房產的需求。從過去的時間來看，房產價格穩定性很強。

2、房產的作用性很多。

房產都有哪些作用呢？“標籤”越多，那麼作用也就越多。學區房、江景房、商圈房等等，劃定了很多的標籤，有著不同的便利程度。

投資如果投資標籤少的，那就沒有更大的意義，畢竟需求量不大。可是市區內、學區內、便利程度高的房產呢，作用強，也就帶來了價格的穩定性強。

就算是未來房產價格下跌，還有著自住的功能。當然了，還有什麼功能？還有出租的收益功能。所以，房產的作用性很多。

3、房產的價值性。

看空的投資者，普遍認為房產的價格就應該跌回至十年前的價格、二十年前的價格。但是，可能嗎？

房產的價格基於的是貨幣與資源等量關係、市場經濟下需求關係的呈現。換而言之，房產具有價值性，成本、功能、作用都具有價值性，而價值是被價格呈現。

2008年美國次貸危機爆發，在當時美國的房產價格大幅下跌，有沒有跌至零呢？並沒有，雖然進行了大幅下跌，但卻是一定的幅度下跌。而在今後的十幾年，房價也在回漲。

所以，房產具有價值性。

投資者期望創業，也期望能夠成為“股神”。但，不管投資什麼，失敗的投資者遠遠多於成功的投資者。這是為什麼？

因為投資是一件複雜、繁瑣的事情，並不是單一、簡單的事情。就拿實體行業投資而言，選品、選址、規劃、策劃、營銷、運輸、人工、人力、分配、執行、銷售、服務等等，這些事情，哪一點容易？哪一點都不容易。

普通投資者一旦哪一點有所欠缺，或者失敗，整盤也就會輸。

那麼，再來看看投資股市。中國擁有1.5億戶投資者，可是絕大多數的投資者卻是處於虧損。甚至在股市中還有著“七虧二平一盈利”的俗語說法。那麼，為什麼絕大多數投資者會是虧損的呢？

普通投資者在股市中的劣勢過於明顯：

1、沒有豐富的交易經驗，沒有基礎的理論知識，沒有風險的認知；

2、既不能建立投資體系，又不能策略執行；

3、不能理性的分析得出結論，沒有冷靜的情緒；

4、投資的時間甚至都沒有，還需要看工作表。

5、就連基礎的選股、擇股的能力都沒有，甚至連上市公司做什麼的都清楚。

所以，在股市中如何成功？除了劣勢，還是劣勢。

而對於期貨、外匯等投資，風險也是一樣，劣勢以絕對優勢的大於優勢。

所以，房產與投資相比較，房產投資往往具有明顯的優勢。

當然了，如果拋開房產與投資相對比，將中低風險風險等級理財納入其中。那麼，對於普通投資者而言，中低風險理財就是最合適的投資。

中低風險的理財通常是講，標識為低風險、中低風險，R1與R2級別的理財。

1、R1（謹慎型產品），通常見到的是低風險等級理財產品，主要投資的渠道為：國債、逆回購、保險理財、大額存單、銀行理財等低風險、無風險產品，風險係數很低。

2、R2（穩健型產品），通常見到的是中低風險等級理財產品，主要投資的渠道在R1風險等級基礎上增加了貨幣基金、信託等中低風險、無風險的產品。

中低風險等級的理財，從其的投資渠道而言，並沒有本金受損的風險，固收類為主。並且，年化收益率能夠在3.5%-5.5%之間，比較合適。

為什麼中低風險等級的理財產品投資，會優於房產呢？房產投資固然不錯，但是在“住房不炒”“堅決遏制房地產價格上漲”以及“提速房地產稅”的背景下，未來存在價格震盪的可能。那麼，也就有著一定的可能存在本金受損。

所以，對於普通投資者而言，最佳的投資渠道是中低風險等級的理財。