面積124.55㎡的這個房間減去公攤套內面積97.1㎡，這個是一個大三房了！

優點：主臥、次臥面積大空間感十足住起來不壓抑，南北通透，採光比較好好一點，客廳、餐廳在一條直線上面積大，活動空間大，廁所幹溼分離做的比較合理、雙陽臺

缺點：進戶門對著廁所，不知道你喜不喜歡，主臥、次臥門對門，還有你沒有說樓層，矮樓層就不建議入手，陽臺大，矮樓層就會比較吵！

這個房子優點南北通透，主臥有獨立衛生間

缺點是走廊過多不方正，利用率低，進門和主臥那邊都有走廊，實用率低了

這個房子戶型有點利用率不是很高。

第一，門口玄關那個地方的走廊太長，浪費了太多的面積。

第二，兩個洗手間的面積有點大，浪費了店面積。

第三，客廳似乎比較大

第四，三個房間的佈局，其實不太需要兩個這麼大的洗手間。

第五，最後一點從風水上將這個房子是手槍形狀，煞氣太重不利於居住。

我上面發的那個戶型圖就非常的好，房子方方正正，這是好住的代表型的房子。

這個房子的公攤是可以接受的。

優點：1.戶型南北通透，通風好，採光也沒有問題。

2.戶型設計的基本合理，室內利用率高，基本沒有浪費的地方。

3.三室的房子，用起來方便，也可以拿出一間做書房。

4.客廳和餐廳相連的戶型，在視覺上客廳和餐廳都顯得寬敞。

缺點：基本沒啥缺點。樓層合適的話，可以入手。

這個房子是雙陽臺南北通透，但是124平方才三房是有一點點小了，設計問題，是小開發商的，然後進門這邊有點走廊有點浪費。公攤面積有點大。按照國家的標準，公攤面積一般不會超過20%，我給你看一下，這個125平的房子設計的四房也是南北通透。

你這個房子的房型呢，看著很不舒服。公攤面積呢，算是正常的公攤面積。你發的這種戶型建議不要考慮買。你看看我下面拍的三種房型怎麼樣？僅供參考，祝你成功

缺點，只有一個臥室朝南，也就是隻有一個臥室能被太陽直射。第二，戶型不方正，屬於L型。第三，通風效果不是特別好，餐廳北面是廚房，想要客廳通風，必須把廚房門開啟，經過廚房通風，會有油煙味。請參照下圖，南北通透，戶型方正，兩臥朝南。

我看有些人講這是南北通透的戶型，我玩告訴你，這不是南北通透戶型，而且廚房在頂頭，和客廳通的，未來居住會很難受，開啟廚房門，會穿味，不開啟，不通氣，如果廚房靠西邊，會好一些，客廳️南北通透的空間，那才講南北通透。

有人講是小開發商設計的，房子質量是第一位的，只要物業管理還算到位，不混亂，就可以了。不要迷信大開發商給你做的什麼湖景，假山，就是不給你好好蓋房子，你說怎麼辦？

不知道你這是高層還是多層，如果是商住樓，什麼戶型也不要考慮了，我知道現在有些某大，某桂園在出一些商住產品，作孽呢，唉

先要確定前提條件，圖片上為北，下為南。

首先，戶型南北通透，而且是客餐廳和雙臥室皆為南北向，整個戶型的採光和通風都很好，進門還有長長的玄關櫃可以放謝和雜物，所以基本上大毛病是沒有的，戶型甚至優於大部分開發商提供的戶型。

接下來說說缺點，1.主臥進門處缺乏放置開關位置。2.冰箱放到廚房裡去，往廚房動線仍受到餐桌擺放的影響，但是影響不大。3.兩個衛生間噴淋位置很尷尬，並且側面的窗戶影響後期淋浴房的製作。4.進門視線較長，且正好對到裡面的牆角，可以適當想方法化解。5.東北向臥室尺寸較小，若作為常規臥室擺佈，需適當調整傢俱擺佈或減小床的寬度。

這個房子南北通透，西山位置，南向主臥和客廳，北向兩個次臥，總體佈局還算不錯，就是入戶門口的臥室可能會有點吵。124平方三室兩廳兩衛，適合平常家庭一家四口居住。

高層22%的公攤也說的過去，一般高層都要20%以上的公攤，沒必要糾結這個問題。

樓層選擇建議避開一樓和頂層。一樓和頂層的缺點可以去看我其他問答的回覆。

另外入手之前，建議考察下開發商和物業公司。

這是一套幾近完美的戶型，三房兩廳兩衛，全明，南北雙通透。方正，使用面積高，沒什麼浪費面積。

唯一可能欠缺的是，開發商在設計時，把這種戶型，安排凹進去的可能性大，以照顧相鄰套房的採光優先。你要衡量真的如若我所說的話，你介不介意了。

這個房子戶型可以，南北通透，佈局合理，如果是小四房那就更好了，目前市面這個面積的房子，可以做到小四房了，陽臺應該是送一半的，公攤也還合理，值得入手。

門口的房間要是和餐廳調換一下更好

優點：邊戶房子，房間全明設計，採光好，房間格局合理，尺寸合理，舒適性好，使用率較高。缺點：房子缺角，入戶門口臥室隱私性差。

優點：南北通透，通風采光好，雙衛，舒適度高。

缺點：入戶走廊空間利用率低，整體戶型不方正。

套三雙衛，全明戶型，南北通透，除了公攤大點，沒別的缺點了。臥室空間不會太大，特別是主臥，要做好心理準備。總體價效比還是挺高的。

整體不方正，入戶對面走廊空間有點浪費。整體來說還不錯，每個家都有窗戶

不怎麼樣，兩個臥室一個西廂一個東向，採光不好，你公攤面積這大樓間距也不大吧

各位大神給看看我這個戶型怎麼樣

單從戶型來看，這套房子真的不錯，至少戶型比較方正嘛。唯一的缺點就是入戶右手邊那個臥室，設在門口有點不妥，住裡面的人受干擾的機率比較大。如果我去住，我會把餐廳和這個房間交換一下。即使拿來做客房，客人心裡感覺也比住門口強。