買房買採光，採光選得好不僅屋子亮，生活也質量。

對於買房時如何判斷採光好壞，老J教你三招：

採光看得見摸的著，對於已經主體完工的房子來說，想要知道採光好壞很簡單，到實地走一遭，不行就多來幾趟。對於這麼貴的房子來說，費點腳力不叫事。

具體方法：實地蹲守，分時間段在看好的樓盤周圍看看，自己所選樓的太陽遮擋情況。一般來說，冬季看的樓層比較準，冬季以外太陽較高，採光樓層下移。所以看採光也要分季節，春、秋季節相對下移9-11層。夏季幾乎不遮擋。所以檢視意義不大。

遮擋計算是針對在建的期房來說。一般這種樓已經建設了幾層，可以說是變數不大。

根據銷售提供的資料和實地主體的樓間距判斷相差不多的，就可以計算遮擋高度了。

這計算的是冬至日太陽最低點的正午南北朝向前樓遮擋高度。

遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.36-當地緯度）；23.36為冬至日正午太陽角度。

對於還未建設，就在認籌的專案，你也不知道後期如何建設，只憑銷售說的不能全信，尤其是樓間距。所以，我們在知道樓的層數以後，可以根據公式計算樓間距，如果地塊還沒計算的樓間距寬那必然是騙人的，不能買！

公式如下：

樓間距=前樓高度cot（90-23.36-當地緯度）；該樓間距為最大值。

這裡的前樓高度可以改為（前樓高度-居住層數-1）；就是針對你所在樓層合適的樓間距。

相信，學會了這三招，就可以較為準確的判斷樓層採光的問題了。

那麼買房如何判斷採光的好壞，可以透過以下幾點：

一、觀察周圍的建築分佈情況

我和文文去看房的時候，就發現有些小區本身的朝向、間距本身都沒什麼問題。但在小區外有過高的建築物，影響了有些房間的採光，這也是判斷採光好壞需要注意的一點。

二、合適的時間實地考察

學過地理的都知道，冬季是北半球光照射入角最小的時候，所以一般看房最好挑在冬季的時候最好。另外也要注意，早晨也是看房的好時候。作為一天光照最弱的時候，這時候看房絕對可以看出採光的好壞。就像我和文文下午跑去的，又能看出什麼呢。

三、樓間距和房屋的朝向

一般來說，樓高和樓間距的比例應為1:1.2，距離小於這個的話，採光可能就會有影響。房屋朝向的話，婦孺皆知朝南的採光最好。所以我們經常的活動區就可以設定在方向，例如客廳。

四、窗戶的佈局

合理的窗戶佈局也會增加採光，窗戶的大小也是我們要考慮的元素，落地窗就是個很好的例子。

五、樓層高度

現代都市樓層是越來越高，有的人選擇樓層的時候不喜歡高層的，文文也是，認為住得太高不好。但其實住的越高就意味著遮擋物越少，採光就會越好。

買房如何判斷採光好壞，期房和現房判斷依據稍有不同。

期房我們看不到房子，只能根據沙盤、戶型圖、樣板間來間接瞭解。而現房我們可以實地去看。

樓間距可以根據沙盤進行了解，這是小區進行整體設計規劃時就定下來，但卻不會寫入合同。樓間距越大，樓房矮樓層的採光受前後左右樓房的影響就越小。如果樓房處於小區邊緣，還要關注小區附近的樓房設施與樓房的樓間距。

樓層越高，採光越好。一般情況下，一二層的採光容易受小區綠化樹木影響，小高層三層以下采光普遍都不好，高層六層以下采光不好。

另外，如果樓房有突出設計的腰線，腰線層的採光可能會受到腰線的影響，如果看沙盤的時候發現是有腰線的建築外觀，可以透過房子模型和諮詢銷售，問清楚腰線層的具體樓層位置。

房屋朝向與採光的關係一般如下：南＞東＞西＞北，最好選擇客廳、主臥朝南的戶型，這個從戶型圖可以看出來。另外，上面的標準也不是絕對的，還要綜合樓房模型考慮房子在樓房中所處的位置，如西側單元東戶的東邊窗戶會不會被突出的中間戶遮擋了Sunny。

房間的進深也會影響房屋的採光，一般情況下，房間越寬進深越小採光越好。

因為陰天自然光線較弱，這種時候如果採光沒有問題，那有太陽的時候更不會有問題。

如果是矮樓層，最好出太陽的時候再去看一次，看看屋外的綠樹、附近的高樓是否會遮擋Sunny。老房子的話，問一問業主，冬天上午什麼時候能照到太陽，正午能不能照到太陽。

1、看房子朝向

房子朝向是影響採光最重要的因素之一，通常來說，坐北朝南的房子採光會比較好，而坐南朝北的房子採光會差很多。如果客廳和臥室都是朝南的，那麼基本上整個房子的採光應該都是不錯的。

2、看樓間距

房子朝向固然重要，樓間距的影響也不小。假如樓間距過窄，朝向再好也白搭。而且，樓間距對通風、隱私、噪音以及安全係數等，也會產生一定的影響。所以在選房的時候，一定要關注樓間距的大小。

3、看遮擋物

如果所在樓房對面的樓房比較高，那麼Sunny很容易會被遮擋住，影響採光。如果樓棟有凹進去或者凸出來的地方，凹進去的地方有可能被凸出來的部分遮擋住，這樣也不利於採光。

4、看窗戶的數量和大小

Sunny主要是透過窗戶照進室內的，有窗戶才會有自然光。如果窗戶太少或者太小，照進來的光自然不會太多，室內的採光也不會好。

總而言之，房子採光問題要從許多方面考慮，包括朝向、樓間距、附近的遮擋物等，選房的時候一定要注意，綜合考慮，才能買到採光良好的房子。

採光好壞有幾種判斷和選擇方式：一是根據資料計算，算出採光完全不受影響的樓層，二是小區樓層實地踏勘。三是裝修時改進。

一、多少樓層採光才不受影響，可以透過公式來大致的判斷釆光樓層。釆光是按著最低太陽高度來計算了，最低太陽高度都能採光了，太陽昇起來的時候就更不用說了。時間點一般確定在冬至日，就是太陽在南迴歸線的那天，房子的正前方的樓房的高度和樓間距也是決定因素。

首先請看示意圖。

圖中，角a為太陽高度角，線段EF為你要買的房子的樓層高度，線段EB為前後兩座樓 的樓間距，線段BC為前樓的樓高。

現在我們需要一些資料：前樓的樓高，一般樓層層高為2.9m,加上每層樓頂約0.1m的 厚度，基本上一層樓在3m左右。再乘以樓層數就可以得到前樓樓高。所以BC己知。

査找一下城市的經緯度，我們用緯度數值。例如，長沙位於北緯28° 21"，黃赤夾角為23° 26"。

所以冬至日的太陽高度角就有了：α= 90°-(28° 21"+ 23°26") = 38° 13" 根據三角函式得到以下：

tan α = EF/AE = BC/(AE+EB)

tan α = tan α 38° 13"， 按著 tan38° 計算，約等於 0.781

所以 EF = BC- EB X tan α

因為EF是樓高度，按3米一層的層高計算，EF/3就是你所在的樓層了。

例如：如果是34層的樓，樓間距50m，那麼在後樓的

EF = BC - EB X tan α

=34 X 3 - 50 X 0. 781

=102 - 39.05(取值39就可以)

=60

60除以3等於21。

所以21樓以上釆光才完全不受影響。

實際上由於節約土地成本的原因，高層樓很少能做到寬樓距。按照國家有相關方面的要求：以最低層的住戶其窗臺以上部分為基準，由每年冬至這天該住戶能有效享受Sunny的時間確定標準，按緯度高低分：北方為一小時、南方為三小時、中間地帶為二小時。所以也不要太糾結是不是採光完全不受影響。

二、如果大家嫌計算麻煩，最好去小區看看，實地去判斷，判斷採光的3點最佳：

1、最佳季節——冬季：當北半球進入冬季時，太陽直射區域轉入南半球，冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的採光都很好，其他季節也便不用擔心。

2、最佳時間段——上午和下午：看住宅上午去，若到上午11點還沒有日照，則採光不佳；看寫字樓下午去，尤其朝西的戶型，下午要特別留意西曬問題是否在承受範圍內。

3、最佳房型—— 毛坯房：看房子的採光，儘量選看毛坯房，排除燈光、隔斷等干擾，乾乾淨淨看出房子的採光效果。

判斷採光的4個主要參考標準

1、樓間距 ：選房時要注意，早上幾點Sunny可以照進房間，下午幾點Sunny離開。對於沒有入住的專案，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，通常樓間距應是樓高的1.2倍以上。

2、朝向：眾所周知，南向的房子採光當然好。這裡想強調的是：客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對於選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題。

3、高度：這裡說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低於3層的房子。

4、面寬與進深：這裡的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子採光越好；而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

三、當你選定樓層後才發現採光有一些影響，也不要太著急，可以透過裝修來區域性改善，如陽臺改用落地窗，在物業溝通同意的情況下增加或擴大窗戶等措施增加自然採光。同時室內裝修儘量採用淺色系列，最好是白色基調，以增加自然光和燈光的反射等措施來補強。