要是年紀輕輕的話，又有房住，那就好好的拼一拼，做生意多多掙錢，將來會有更好的生活等著你呢！！

這得看你的需求和當地的房地產市場了。

如果現在有房，且當地房價已經已經到了高點，那就好好賺錢。

如果房地產市場行情好，可以買房，說不定一兩年後升值，轉手就能賺十萬。

還有就是認真考慮，有合適的生意嗎，利潤怎麼樣，一年能賺多少？

可以好好計算一下，看怎麼划算。

我們先一一分析：

1：據IMF預測的資料顯示，2018年全球通脹同比將達到3.5%。現支付寶的餘額寶七天年華率在2.5%左右。那麼通貨膨脹速度是比存支付寶的利息還高，那麼如果你想賺錢跑贏通貨膨脹，那麼存支付寶就不是一個合理的投資方向，如果只是想要保本投資，支付寶的安全性還是蠻高的。

2：投資做生意：這個概念太大了，做生意可以大賺也可以大虧。你要好好研究一個問題，如果做生意你有時間精力嗎？做的行業你有興趣跟專業嗎？這個都是問題。我是個生意人，我選擇的行業是自己慎重挑選的。樓主你能回答上述兩個問題後，你再去選擇做不做生意。創業的路是艱辛的，但是回報也是巨大的：有的是物質；有的是精神。

3：買房，我建議買住宅性質的房子。但是看樓主報過的房價看來所處地區應該是三四線城市，那麼投資房產是個很長久的投資。短期內房價的回升是較難的。

每個方面都有優缺點，更重要的是樓主你想要什麼？如果做生意的話，我可以好好跟你建議！另外兩個方面就是很簡單，一個是保本，一個買住宅不買公寓（兩者性質天差地遠）

我個人觀點，並非我是房產從業者才站在這個角度來回答您的問題。

首先，先看下自己是否有住房，還是在其他城市工作。如果有住房，手裡有20萬且有很好的投資專案（合作及入股（或者生意，如果這樣那麼就入股合作經營，現在國內很多合作模式可以試一試。

如果自己做小生意，那就算了，還是買房子吧，小生意你一年能賺20萬就不錯了，如果買房子，結果是不一樣的，一個利好政策就會帶來不止20萬，按比例算，20萬首付即是30%首付，那麼房子起碼也得90萬左右，一個利好政策出來，一平米漲1000元很容易，您可以算下是多少，是否超過小生意的利潤。還有就是，您最起碼有90萬的虛擬財富，雖然還著月供，但是未來出售可想帶來的價值，本人有過類似經歷，可以負責人的告訴您，買房，沒錯，衣食住行得明白，衣是保暖和遮醜的，食，是維持生命的根本。住，是在衣食之外的主要因素，現在屬於全民炒房時代，沒本事在早些年夠買大城市房產，現在擁有一兩套房子也屬於正常家庭現狀，雖然不能用抄來形容，最起碼居住生活升級和改善住宅產品都是大家所追求的，謝謝您的邀請。

每個城市的房價是不一樣的！

6月份我朋友在廣州南沙區萬達廣場和保利城各買了一套公寓，價格都是差不多105萬和115萬，樓層9樓和18樓，南沙的商品房價均價是在2.4萬左右一方，對於公寓的1.3萬一方，是不是覺得1.3萬很便宜啊？其實不是這樣的，公寓之所以便宜，是因為炒房客都知道，公寓是比較難轉手的，漲得又慢（對於商品房來說），炒公寓的都是已經有商品房，而且又有閒錢才回入手公寓的，因為商品房限購，公寓暫時還不限購，只要你有錢就可以了。

20萬如果去做生意，有經驗的也可以選擇做生意，沒經驗的話，還是不建議了，因為現在實體店生意不好做了，我們這裡了的鋪面貴的一批，一個月1.3萬一個月鋪租，80-90平左右，前幾年，想租一個鋪面都租不到，今年好多鋪位都是做了幾個月就轉讓或是出租了，坐牛肉店的，湯品店，手機維修，傢俬，奶茶，早餐店（公交車站旁），都是隻做了幾個月就轉讓的，有的還沒夠一年就已經換了2-3個租戶了，這個可能跟個人經營有關吧，如果你是沒有經驗的，還是不建議的做生意了。

如果資金夠或是有藥店方面的經驗，建議你可以開一間藥店，我們這裡的藥店還沒見過倒閉的，越開越多，快要趕上手機店了，

如果是想賣公寓的話，我還是覺得買商品房比較好

未來的房價是漲是跌誰都不知道，投資有風險，入市需謹慎！做什麼都是有風險的。

有好的投資當然可以投資，但和存銀行支付寶我更傾向於買房。

1.買房投資的最低標準應該是年收益達到百分之五，也就是說你總價40萬，如果出租行情低於一年兩萬就沒必要買了。

2.首付越低越好，一般三層首付去掉12萬，題主還有8萬可以用於投資，這樣也不會擔心投資壓力過大。

3.關於通貨膨脹，為什麼都說貸款越多越好，一是因為除了買房基本借不到這麼低的息，二是因為每年大概會有百分之三的通貨膨脹率。就像十年前的一百元的購買力比現在一千還多，同理，你分三十年還，那時候你還十萬要比現在還更實惠。而把錢放銀行只會越來越貶值。

做任何決策前，建議清楚每個選擇的利弊，權衡過後，再做理性選擇。

首先，你要確認手上20萬資金的流動性時限，清楚至少幾年內不會用到，再對比可選投資方案：

1、產權40年的公寓其實是“商住房”。其實在房產證上是沒有商住這個說法的，從本質上說就是“商業”。因為在中國決定房屋屬性的是土地。以上海為例，購買商住房有如下弊端：

1）商住房無法落戶，也無法辦理居住證。拿上海為例，在非戶籍地讀書的孩子需要辦理居住證，才可以入學（僅限九年義務教育）。所以購買此類物業無法辦理居住證，孩子無法入學。即使是本市戶籍人員購買了學區範圍內的商住房，由於無法落戶口，也是無法進入該區域學校就讀的。

2）無法使用公積金。

3）絕大部分商住房是沒有煤氣，水、電均按商業收費，生活成本也會上升。

4）商住房再次交易成本高，不好出手。二手商住價格很高的原因是交易過程中產生的稅收，所以一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算。下表是買賣雙方需要繳納的稅。

如果不是長期持有，所以投資商住房還需謹慎。

2、做生意看風險和收益率的權衡，反正建議不要放同個籃子上。

3、放支付寶，年利率低但穩定，一般存放家庭3~6個月的支出備用金，剩下的可以根據流動性，收益率高點的銀行理財產品。

投資需謹慎，以上僅參考！

買公寓！

首先，我們先說你有沒有好的專案要做？如果沒有，沒有那麼迫切的要創業，必須是選公寓！自己名下有了高價值的資產，你後期做什麼事情都很方便！當然有前提，就是你後期的按揭，各方面的壓力不是太大！

從另一個角度講，如果你現在已經有了可以發展想試著去創業的專案！買公寓其實也不衝突！因為創業初期的資金也不一定要從自己的腰包裡！完全可以貸款，而貸款能貸多少，利息能多低，完全取決於你的個人條件，例如，你名下有多少資產，你跟銀行的業務往來是否良好，信譽是否良好！想一下，現在一個人名下沒有資產，但是信譽良好，有社保，手上有幾張信用卡。徵信無不良記錄！光憑信用貸款也可以貸個二三十萬！如果再加上一條名下，有車子或者房產那就更好了！就算你創業初期不貸款，可是你能保證在你事業發展的過程當中一點都不需要融資嗎？跟銀行打交道還是有好處的！

這麼說吧，比如說你現在用自己的積蓄去創業，如果成功了當然皆大歡喜，如果失敗了，那就是要重新來過！

而現在去貸款創業，如果成功了，後期當然還得上！如果失敗了，這筆積蓄剛好也可以用來頂上這筆貸款！而你這筆積蓄如果是先變成了房子的首付，至少名下有了房產，後期大不了就抵押還可以再貸過！

歸根結底不管怎麼樣，不要有不良記錄，要信譽良好，只要個人信譽良好，後期什麼都好說！

老亮認為把錢存到支付寶比較穩妥省心但是收益低，做生意或者買公寓要具體情況具體分析。下面老亮就來給你分析一下，你方便你做出決定。

1.把錢存到支付寶。其實我覺得你是想買理財，覺得支付寶方便。這確實是一個不錯的選擇，支付寶裡面有很多收益還算不錯，成長也比較穩健的產品。你可以把前分成3-4份，分別購買高中低不同風險的產品，這樣即可保障收益也更加穩妥。

2.買公寓。如果是買公寓，有幾點問題你需要考慮。一個是首付20萬，另外的20萬要在十年內還清，每月還貸壓力你是否能夠。另一個是，你看好的地段公寓的出租率和出租價格怎麼樣，簡單計算一下盈利情況。

3.做生意。做生意屬於高風險高回報，你在問題中提到你沒多少時間，那麼就不能選擇自己親子做生意了。自己開店找人打理或者把錢投給別人，老亮覺得可行性都不大。即使找人打理你前期也需要投入一定的時間。如果把錢投給別人，你的資金量太小基本不可能找到好的專案。

做生意還是買公寓出租賺租金？

1哪個不確定性大呢，買公寓手裡20萬，40年產權，總價40萬，需要貸款，也就是有了負債，首先你要考慮忙於工作的你，你的當下收入和你貸款的負債水平是否在你的承受範圍，自己有了房子，買公寓做投資，出租的租金能否覆蓋你的負債，形成一個正向現金流，如果可以那就是一個穩定的租金收入，雖然不高，但穩健。

2如果選擇做生意，20萬做點小生意可以，但是如果不是自己做，投資別人，不確定性高，自己兼著做也不靠譜，做生意創業的事情是需要專注的，注意力在哪，成就在哪。如果沒有做生意的經驗，又沒有太多資金折騰，不建議去做生意。試錯成本高

3你要考慮好自己的優勢和劣勢，如果沒時間精力，公寓的負債壓力小，租金可以覆蓋債務，那買公寓出租是個比較適合你的選擇，如果覺得40年整體的回報太低，想理財不具備專業理財能力，那就選擇穩健的理財方式比如買國債，買銀行定存產品，結構性存款，大額存單。如果長期閒置資金配置個20萬起步的大額存單，存個5年期吃息，放在餘額寶貨幣基金沒有什麼收益，更適合做現金管理工具，短期的資金買短期理財產品也可以。