我認為康養專案並未走到末路，市場的追逐確實讓康養專案火了一把，但是究其根源，一個投資者發現商機的遊戲，而這個法則，不是朝夕就可以定義出來的，一個是需要宏觀政策調控，一個是需要市場經濟運營，相輔相成，過後的火熱，正是康養專案市場洗牌的最好節點，其真正的熱度才應該是正當時。

1.中國人口基數大是事實，人口老齡化嚴重也是迫在眉睫的問題，面對大規模康養問題，政府相關政策出臺已經是箭在弦上，加之前一階段的康養專案炒作，正好給政府政策支援提供了案例教學，這是宏觀意義上的康養專案需求。

2.康養專案作為一個新的投資熱點，一度佔據市場熱點，不可厚非，投資者的眼光還是很犀利的，但是，面對市場的諸多不確定性和複雜性，勢必會推動專案至一個瓶頸，而這個瓶頸就是市場洗牌規範的過程，透過市場不斷的試水康養專案的發展才能真正步入正軌。

3.投資風險。作為新生專案，諸多不確定性會導致專案的投資風險倍增，而這無異於把之前投資的專案，稍微出現曲折的看做是一個實驗的失敗品，進而同業擴散風險係數，給康養專案增加了更大的謹慎門坎。

曾經的康養專案，風口上的豬！現在的康養專案，各路高人和資金紛紛折戟沉沙！所謂者何？

中國的養老產業是典型的三高一低一長，即高風險、高投入、高技術、低迴報率、長週期。不正視這個現實，即便再怎樣的滿懷激情，也只會死的更快，尤其是跟隨地產風口起來的康養專案！用搞地產的手段方法和期待來搞康養，絕對是一劑毒藥！更有甚者，主次顛倒！把娛樂休閒餐飲度假等這些附加服務作為了專案的主體，更是本末倒置！康養，健康養老，關鍵在一個老字！華人口日益老齡化，這確實是一個很大的市場，如何讓中國的老齡人群從之前養兒防老的舊觀念中解放出來欣然接受一種嶄新的養老理念是一個非常關鍵的所在！你所設計的這個養老的設施與服務必須滿足老齡人物質和精神上的雙重需求更是關鍵所在！老年人的精神需求包括對親情的渴望與年輕人肯定有著截然不同的所在，再花哩火燒的專案沒有核心，不把關鍵問題攻破也是徒勞！

可以肯定的講，康養專案並未走向末路，只是缺該方面的人才、缺好的操盤手！前途是光明的，道路是曲折的！折戟沉沙有時候是為了更好的出發！