買房的時機怎麼把握，確實讓人撓頭，我說說我的觀點:

房地產市場的風險主要是因為大部分人在投資或者叫炒房，剛需這一類人再大的風險也得挺著。我感覺這個時候，如果是完全為了投資，就要慎重一些。特別是手裡資金不充裕，看別人買房自己貸款也想買的朋友，就要理智一點了。

一、房子到底什麼時候買合適？這個問題困擾很多人，如果一套好的房源或者小區，它的價值體現在很多方面。位置，配套，學區，規劃，物業，交通……那這些因素都比較好的小區，價格會越來越便宜嘛？房源會越來越多嘛？答案肯定是否定的。

這麼說的原因，我就是想和大家一起思考和反思，對於一些品質好的房源，我們應該理性考慮。並且心中有個思路，就是你認為好，大家也會看得到。那麼房價肯定會平穩或者上升，而且房源隨著買家增多而越來越少。

說這些，我的意思就是樓主要綜合分析一下，你想買的小區樓盤，到底是不是綜合因素相對較好的，只要是各方面條件達標，即便是房價近期有波動，那麼長期早晚還得漲起來。反倒是那些位置，配套等不好的樓盤，下跌後很難漲起來，還有可能出手都費勁。

最後，樓主儘量在省會等二線城市出手，四線城市及以下，請慎重！祝您買到稱心如意的好房子

一般情況下也沒有什麼風險。除非就是開發商資金斷裂，不能交房。如果買了以後遇上價格下調，也不算是什麼風險吧。

之前回答過類似問題，說說我的看法。

這個問題的核心其實是未來房價是漲是跌。

如果像前十年房價漲不停，那現在即使借錢也應該買，網上很多人說近十年最後悔的事情就是當年沒買房，說的就是上漲週期沒買太后悔。

但如果下一個十年是一個下跌週期呢？買了就賠，借錢買賠的更多，這個很好理解。

資料可以發現，在近兩年全國多數地區處於陰跌狀態，但也有像深圳、珠海，蘇州這樣的城市漲價了，而且漲得不少，所以，買什麼城市才是最需要您考慮的，當然，如果您只是為了居住，一點房產的保值增值性都不考慮，那就不用多想，買吧。

買房主要看選址，和其未來的一個發展，未來最值錢的就是土地和空氣，具備這兩點，都可以買！尤其中國進入老齡化國家，旅遊地產是未來養老趨勢！回頭看看已經買過房子的，除了農村房子，房價始終是上漲趨勢。尤其海景房，稀缺資源，越來越少！更是很多人的嚮往！物以希為貴！

首先，我要告訴你現在沒有必要買房了。

為什麼呢。

第一房子經過一輪暴漲己是價格頂部區域，各種跡象表明至少是中長期頂部。

第二所有二手房的交易疲軟和有價無市也表明接盤者不再熱情高漲，供大於求了。

所以，趨勢一旦形成了，就很難改變，順勢而為不要做房市歷史孤峰頂部的接盤者，買者自負！珍重！！！

個人建議 投資就別了！我所在的一線城市北京通州 16 年房價5.5 萬 現在4萬 這一線城市都下調25-30%！剛需就多轉轉 找位置好 環境好的小區 謹慎出手！中國房地產市場到頭了！

如果是自住的需求，現在出手是完全可以的，挑選好的地理位置，像醫療、教育、交通、商業配套齊全的社群，好的房子並不會因為市場變動而影響房價

買房有沒有必要，不能一概而論。不管是你現在還是將來。如果你是剛需，什麼時候都有必要，價格、地段，戶型、朝向、環境配套等等，只要你自己滿意何時都可以購買，因為你是自住，又不是來投資，不管漲跌，都屬於自己窩，如果是投資性購房，我建議你慎重，因為我在業界，很有說服力，未來大趨勢，房價肯定會跌！肯定會跌！！

買房必要嗎，有沒有很大的風險

首先你得先想好你為什麼要買房，

假如你是剛需就是為了自己住，為了自己有個窩，如果你所在的城市價格你能接受就買，沒有什麼猶豫的，因為不管你是自己還是成家，你都得有個房子啊，

如果你是投資，那你就得考察你想買房子的城市價格，是不是已經出現泡沫，符不符合大部分人能接受的價格，

買房子，買多少錢的，多大平的，在哪個位置，要什麼戶型，朝向，還有沒有增值潛力，

其實買房子唯一的風險就是價格，其他還有什麼，說一千道一萬就是錢的事，

但這個是最讓人發愁的事了，咱不拿有錢人說，現在尋常老百姓家，買個房子大部分都是剛需要麼是為了解決孩子上學的問題，要麼是為了結婚，或者是孩子工作地點近

現在每個城市的房價不同所以，面臨的壓力也不相同，所以還是那句話如果你是剛需，也一定要在這個城市生活買房子，那就找你能接受的價格，買一個，有個房子有個自己的家有點負債能讓你更有向上的動力，加油去拼搏吧，

如果你手裡每年還是有大量盈餘，在中心城市還是可以買的。就算租售比已經遠遠不划算了，固定資產總比現金要牢靠些。不等現金開鍋的人，即便有風險我覺得還是可以的。固定資產可以留給子孫。從長遠看，就算跌二十年還是會有起來的那一天。中心城市學區房，地鐵房，景觀房是首選。

如果你是生意人，還需要流動資金那就手握現金吧。畢竟這是救命稻草，不知道哪天就會有需求。