打腫瘦臉充胖子，岀乖露醜惹人譏。

表面炫富扮大款，暗地窮酸餓肚皮。

不是月入數百萬，就是年收幾個億。

買車買房都不會，還得請人拿主意。

難道身邊沒朋友，要到網上來裝逼？

鸚鵡學舌一窩蜂，自欺欺人蠢如雞。

奉勸眾多假土豪，莫把人生當遊戲。

做個誠實好孩子，正經八百學手藝

建議投資理財產品，現在投資房產已經過了最佳時機。

首先，40萬在二線城市甚至都不夠付首付，如果貸款，按照你的介紹，38歲了，是上有老，下有小的年齡，還貸必然增加自己的生活壓力。沒有必要。等小孩長大到了結婚年齡，你怎麼趕保證小孩一定在你買房的城市發展？你還得給他結婚買房。沒必要折騰。

如果理財的話，這些都不是問題，只要解決如何合理規劃好理財產品即可。

個人建議已基金為主。債卷基金或者股票基金都可以。基金選擇也是有竅門的，比如股票基金，一般股票基金選擇基金規模在20億以上的，這樣的基金沒有擠兌問題，基金經理可以合理安排長期投資，最大限度提高收益，同時一定要選擇排名靠前的，排名不能只看一段時間的排名，建議看1年，3年，5年的收益排名，如果都是靠前的，說明這家基金適合長期投資，收益穩定，基金經理專業過硬。

債卷基金也是同樣的選擇方式，只是收益率沒有股票基金那麼高，一般只有6-8%，但同時風險也較小。幾乎每年都是正收益。很少出現虧錢情況，行情好的有15%以上收益。也很不錯啊。

按照巴菲特投資理念，投資講究複利，要獲得成功，必須耐得住寂寞，長期投資才能獲得更大的利潤。