這就要看你的具體情況了，如果是作為居住用，最好根據實際情況購買，如果作為投資，不太建議購買大面積的，畢竟大面積的房子不好出手，可以從數量和位置上選擇自己的投資物件！

首先明確自己的需求，如果是作為居住用，條件允許是可以購買大面積的，空間大了住著舒服，有兩個衛生間是真的方便。

如果是作為投資用，不太建議購買大面積的，畢竟大面積的房子不好出手。

如果是既考慮居住也考慮以後出手的話，個人最推薦的購房面積是120平，120平左右的房子基本是可以滿足大部分人的居住需求了，首付和月供也不是很高，如果以後想出售，都是比較容易賣出的。

寬敞，南北通透，舒坦，孩子多住的下，熱鬧，有書房可以放書和電腦，大陽臺可以冬天曬太陽。

以前的6層樓基本都是這樣的，我很幸運沒有晚出生十年，不然就得住泡沫保溫的高層了。大面積的房子可以一步到位，讓購房者省去今後換房的煩惱，也可也滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更加齊全，這些都是大房子的好處。

要看您的需求是自住還是投資。

1. 自住。

優點：在不考慮其他因素的情況下，自然是大房子住的舒服。買大房子的自住通常是改善型需求，這樣往往 採光，通風，物業什麼的都很到位。

例子：我對天津比較熟，舉天津的例子把，前幾天看了萬科翡翠大道，真的很棒，物業好，裝修好，地鐵上蓋，總價在400多萬。在這個預算的情況下，買到這個房子很不容易。

缺點：總價高，不升值，甚至貶值。

例子：最近天津的中介很多人在推一套 湯臣一品的房子，大概是300平1150萬，業主虧150萬出售。包括上面提到的萬科翡翠大道的房子，出手時候肯定比別的升值慢甚至虧錢。

2. 投資。

投資必然是總價低的房子好出手 ，不買大房子。還是以天津為例，二手房市場130平以上的二手房成交量長期在5%以下。這在機率上可以稱為不能發生了。大房子單價低，不好出手已經是共識了。可以參考上面的天津湯臣一品，均價不到4萬一平都不好賣，周邊老破小都是五六萬以上。

根據城市，你最終買房目的是什麼，投資還是剛需，如果在二線以上城市。前者我不建議買大戶型，因為工薪階層接盤壓力大，剛需使用者大部分是工薪階層，如果後者是剛需，根據家庭條件還是越大越好，住著舒服，反正不準備脫手，越大越好唄。

1.從投資成本收益上分析，面積大，總價高，如果投資的話，需要花費的成本太大，建議還是購買小戶型的，總價低，一個小區同樣升值的話，小戶型同大戶型升值的部分基本一樣，所以我們得花小錢是獲得最大的收益，同時由於小戶型總價低，下一次脫手時是最容易出手的，因為中國的房產剛需住房還是比較多，剛需購房，購買力有限，所以會選擇戶型小總價低的購買，所以投資小戶型才是最理性的投資方式；

2.從居住的層面上來說，小戶型居住溫馨，平時容易整理室內衛生，面積大，居住成本高，所以還是建議購買小戶型(除非這套房是大家人住和不考慮資金問題，當然可以考慮購買大戶型了)。

那首先看你是住家還是投資呢？

首先第一，投資的話我建議是買單間或者一房！這樣一的去出租的話租的起價格！多套單間出租比一套大戶型的租金高

第二，自住的話人多就選擇大戶型的。