我是一名恆大業主，我真心地覺得恆大的物業做的不錯，我們小區裡有個池塘，每週都有人來換水清理，最近會所還有活動，給業主發大米和農牧產品，恆大的大米也挺好吃的，我媽媽做完飯說特別香，還讓我在多多參加恆大活動呢，我還有點不好意思。之前在別的開發商買的房子，物業真心不咋地，垃圾清理的都不及時，新房子剛幾年，樓梯間都有垃圾味了。最近換了新的房子，順心多了。真心為恆大物業點贊。

因為之前特別留意過品牌房企這方面的一些資訊，所以想和大家分享一些自己的看法。在眾多知名地產開發商中，在我深入研究要買誰家房子的時候，在物業方面給我留下非常深刻印象的有這麼幾家，萬科，恆大，碧桂園，泰禾。下面簡單說一兩條原因吧。

萬科的物業：萬科走的是封閉式園區管理，物業要求非常嚴格，而且對物業人員都是軍事化管理，這點給我的映像非常深刻。

恆大的物業：恆大特別注重服務，為此自己特意成立了物業公司，叫金碧物業，只是這點行為就已經可以得出物業質量肯定不會差，我印象中是獨此一家的。

碧桂園的物業：對碧桂園的物業水準也比較高，而且也是標準化統一化的管理模式，而讓我最深刻的是去碧桂園的售樓部參觀時給講解的物業人員簡直讓人心動。

泰禾的物業：泰禾的物業有一點非常出名，據說選用的都是退役的空姐和空少，這種專業程度就不必多說了，肯定讓人放心。

來對比一下吧，個人認為物業最關鍵的是持之以恆，無論你的服務多好，考慮多麼周到，人員素質有多高，這些當然重要，但是更重要的是長期的持之以恆，數十年如一日，對問題不推諉，對業主有求必應，如果是階段性的專注，反而會讓業主產生落差感。再說另一個關鍵因素，就是能找得到人，物業都是專人負責的，問題有大有小，難度有高有低，有一些問題確實不容易解決，但是比起解決時間長，讓你無人詢問，找不到人，這才是最痛苦的，你家的物業辦事效率不高，可以多催促，考慮不周到，可以提訴求，但是如果物業找不到人了，這就沒法說了，給我的話只能崩潰。相比之下，個人感覺恆大的物業會更好一些，不過這也是個人觀點，具體情況見仁見智，選擇自己喜歡的就好了。

恆大和碧桂園今年的銷售額都是前三的企業，而且近一兩年，恆大和碧桂園牢牢把著第一和第二的位置，可見二者實力方面的確是高於其他企業，口碑和影響力也是很好。

所以說二者既然可以保持現在的競爭力，在物業方面肯定是都不錯的。

恆大很重視物業的服務水平，尤其是對於交房後對業主提供的服務。比如來說，每月會定期組織樓棟管家進行回訪，讓業主提出近期物業需要改進的地方，物業人員服務是否達到了要求。物業維保修人員也是，如果業主家出現了問題，會第一時間去業主家解決問題，並在事後進行打分等。

碧桂園同樣如此，碧桂園一直倡導給業主一個五星級的家，所以看得出碧桂園很重視對業主的服務，常見於園區的保安巡邏，樹木花草的修葺等很多方面。

至於樓主想二選一，我建議樓主需要綜合考慮專案， 而不只是物業，畢竟物業只是買房其中一個因素。

給我的話，我肯定會選擇恆大的物業，因為我爸媽就住在恆大的小區裡，我自己住在富力的小區，那物業差距何止一個大，我爸媽那邊啥時候去了都可以看到保潔阿姨和大叔在打掃衛生，園區裡也是乾乾淨淨的，有點小事兒幫忙給物業打電話，也會第一時間過來幫忙，不論能幫多少，至少態度是很好的，反觀我們這渣渣小區，收物業費的時候很勤快，收完就沒人管了，關鍵態度還很差。碧桂園小區沒住過，光這態度一點來說，恆大的物業是真心的不錯，等我下一套換房子，肯定考慮恆大。

碧桂園地產和恆大地產都是大企業，都是世界五百強，都是地產行業種的前三名。地產的實力排名差不多，但是兩者的物業服務那可是大大的不同了。如果是我則會首選擇恆大的物業金碧物業。

恆大是房地產龍頭，恆大地產的物業是金碧物業。金碧物業有限公司成立於1997年，是國家一級資質物業管理企業。公司擁有分支機構逾100家，在管物業專案逾230個，總建築面積逾8000萬平方米，管理物業型別涵蓋多層住宅、高層住宅、獨立式別墅及商業物業等，不斷升級“精品物業管理標準”，社會化、專業化、市場化服務優勢日益凸顯，正隨著恆大地產集團在全國的迅猛發展而高速擴張。2012年7月，改名為恆大地產集團物業管理中心。

恆大地產的發展之所以那麼快，那麼猛，除了自身的管理經理和產品的品質好之外，還要歸功於他們的物業管理好。業主住得放心，住的舒心才是最好的。恆大物業擁有一批經過嚴格管理的團隊，內部管理細而且制度完整，做任何事情都是第一時間站在業務的利益上去考慮，絕不怠慢。只要是業主不滿意的地方，物業統統都納入第一處理要務。而且物業十分熱情，溫馨，絕不粗暴。十分願意傾聽業主的心聲，幫助業主解決實際問題。

所以碧桂園物業與恆大物業你會選誰？我會選擇恆大物業。

兩者硬選的話，首選恆大吧。

這個也是跟這兩家公司口碑宣傳和物業形象有關係。先說兩家的口碑，雖然都是走中高階線產品，都是衝著剛需市場去，但是多多少少還是全國大企業，還是要注重物業後期的服務的。

這兩年隨著企業快速發展，都有一些服務跟不上攤子的情況，但是還是有自身優勢的。先說物業形象吧，恆大的小區物業著裝統一，門口都有崗亭，工作人員也是定時站崗，出門進門都有敬禮和招呼，出入的這麼一會功夫的確也能感受到用心。

再說物業崗位和小區巡邏的，也是時不時能看到工作人員在工作，不過還是有秩序的，負責維修園林的工作人員也是穿著工裝認真工作，巡邏員工是另一身制服看著唄精神。平時家裡有需求維修的，聯絡師傅也是穿著套裝，及時迴應。所以整體精神面貌很不錯。

對到週一或者啥重大時刻，還能看見物業的同事操練，一個個動作都很到位，太陽底下在站軍姿很認真。所以感覺業主居住在裡面也很放心。

碧桂園的門口管理還算嚴格，但是因為物業團隊管理相對鬆散，所以效果上還是不算上很好的。

我肯定會選擇恆大的物業，因為親戚就住在恆大的小區裡，我自己住的小區，那物業差距何止一個大，我親戚那邊啥時候去了都可以看到保潔阿姨和大叔在打掃衛生，園區裡也是乾乾淨淨的，有點小事兒幫忙給物業打電話，也會第一時間過來幫忙，不論能幫多少，至少態度是很好的，反觀我們這渣渣小區，收物業費的時候很勤快，收完就沒人管了，關鍵態度還很差。碧桂園小區沒住過，光這態度一點來說，恆大的物業是真心的不錯，等我下一套換房子，肯定考慮恆大。

物業來說我還是比較青睞恆大多一點，金碧物業也是中國房地產界出名的物業，我租過恆大的房子，真的就把你當成親人來對待，無論什麼事情都要關心你一下，都要想著你，非常人性化

碧桂園的物業也非常好，但是我心裡可能有陰影吧，因為我不止一次看到碧桂園的物業打人，打業主，當然都是黑保安，不會是碧桂園出手，可能其他開發商也有吧，但是碧桂園的太頻繁了，事出有因，還是問題太多吧可能。

買房子咱們就該選好的物業，關於選擇物業方面的一些問題:我的兩個朋友一個買的恆大的房子，一個買的碧桂園房子首園。先我們來說說恆大物業:有很多對業戶無微不至的關懷以及24小時的管家式服務。社群環境，充分享受人文社群所帶來的優雅生活，便捷服務真正做到用心服務每一位業主，軍事化訓練保安，安保執勤24小時，每天連續站崗1小時，隨時隨地為我們的家園值勤把關，每天真是辛苦。咱們再說說碧桂園物業:朋友買的後悔了，他說:首先是園區的環境特別髒，每天見不到保潔打掃衛生，還有就是家裡有什麼事找物業根本不來給解決，最多就是打個電話問你處理的怎麼樣了，物業還亂收費、免費保修期縮水、物業維修遲遲不到。而且碧桂園位置一般都比較偏僻，夜裡也沒有巡邏的保安，治安特別不好！其實咱們選擇房子，更多是生活方式和品質的一次選擇，所以，物業很重要。好物業，就像空氣一樣，雖細小甚微，但卻至關重要！

沒住過碧桂園，所以這裡就不對碧桂園物業作以闡述了。我現在住的小區就在蚌埠恆大御景灣。下面講一下我對恆大物業的感受：1.恆大的保安基本上都是22-35歲之前的年輕男子，且多以退伍兵為主，這也就是說恆大的安保力量非常充足，能給與業主最大的保護，讓人產生安全感。

2.恆大的客服一般都是22-35歲之間的年輕女子，且學歷在要求在大專以上，相對素質較高，易於溝通。

3.恆大門禁和來訪登記較為健全，既不失人性化，又不會讓陌生人隨意進入，給業主較強的主人翁感受。

4.恆大物業內部有較為嚴格的管理制度和服務準則，並且定期組織培訓。物業人員在工作中有自己的行為規範和較好職業操守。