現在農村實行的是一戶一宅，這個原則是不能改變的，這個規定是含糊不了的，即使過去在實現一戶一宅之前，有些地方的宅基地可能是一戶兩宅，或者是一戶多宅，從實行一戶一宅的規定以來，也是在逐漸改變的！一戶兩宅，或者一戶多宅的宅基地也會要退出來的，也就是說，所有多出來的宅基地，最後村裡都要收回去的，再說了，農村現在有很多地方的農村住宅都是閒置的了，很多農民已經搬進城裡，原來房子都沒人住了，就是這種情況，還能把宅基地炒熱起來，那簡直就是天大的笑話了！已經實行了一戶一宅的宅基地的管理辦法，這辦法是不能動搖的，宅基地不能不但不能炒熱，就是你想炒也也炒不起來的，一戶就一個宅基地，你炒什麼炒啊？你怎麼炒啊？你跟誰炒哇？說能把宅基地炒熱的話，那是完全不可能的！在有的地方是實現了土地有償退出，宅基地有償退出機制的，那只是將土地或者宅基地有償退出，也就是鼓勵那些已經在城裡安了家，在城裡已經創了業的農民朋友，因為他們的土地自已經不耕種了，他們在農村的房屋自己已經不住了，讓他們的土地或者宅基地有償退出，對他們是有好處的，他們可以得到一大筆補償的！宅基地是不允許買賣的，宅基地的所有權與土地的所有權一樣，都是是村集體的，而農民只有土地和宅基地的使用權，就是誰想炒宅基地你也是炒不了的，就是誰想賣宅基地你也賣不出去的，也沒有人敢買的，因為宅基地的買賣是違法！感謝您對從善如劉三農問答的關注和支援，歡迎您的評論留言。

為什麼把宅基地炒得這麼熱？

其實對於宅基地的問題，我們覺得並沒有存在炒作的嫌疑吧

畢竟在農村裡面的宅子公司不可以私自買賣的，也是不可以透過不合法的渠道進行買賣的所以面對這個問題為什麼把宅子裡炒的這麼熱，我們認為其中一定是有道理的。

對於農村裡面而言，假如你是這個村子以外的人，不屬於這裡面的經濟成員，這個時候你是可以買宅基地嗎？在我們的看法他是不能購買宅基地的，所以就不存在炒作的問題

第1名對於這個問題大家有什麼樣的想法呢？比如說你可以到別的地方隨意買一個在地來蓋房子嗎？這種情況在我們這邊是多數不允許的，除非出現特殊的情況或者其他的問題的時候才能夠允許這樣子操作

對於近些年農村裡面發展的越來越迅速，那麼對於土地使用的價值也有一定的利用

那麼在農村裡面宅基地確權以後，這個價值會更加明顯，所以這樣很多人就透過各種生存的手法，將宅基地的熱度給炒作起來

所以面對農村裡面的宅基地，其實早已經有檔案規定，比如說一戶一宅制的問題。那麼屬於農村裡面的情況，假如你已經符合一戶一宅制的問題，那麼你就不能夠再申請第二處宅基地，所以面對於這個潮熱的宅基地情況，你也是沒有辦法去購買或者使用它的…

對於農村裡面宅基地的各項政策以及法院落實以後，那麼就很難的看不出來不是裡面的問題，也會隨著經濟發展的情況變化而變化的。

那我們農村裡面各項情況都在落實了以後。那麼很明顯會被虞宅基地使用的價值以及價格肯定會逐步的提高，因為現在農村裡面很多人都是沒有宅基地的，針對這種情況那麼以後，宅基地他們這些在這裡就變得值錢了。

宅基地是炒的嗎？農民有值錢的玩藝嗎？如果農村搞房改，統一蓋房，分房，沒有宅基地這個救命稻草，能有多少人能買的起呀？

炒熱宅基地，這種現象在農村應該暫時還不存在，目前宅基地都是被限制買賣的，何來炒熱這一說呢。當然，土地確權完成後，大家也都相繼拿到確權證書，而宅基地確實存在升值的可能。

隨著時代的發展，農村的基礎設施和人們的生活條件得到改善，而城市的環境壓力令人堪憂，越來越多的城市居民開始嚮往這種返璞歸真的鄉村生活。因此，許多人便想要透過購買農村宅基地的當時取得農村的居住權，不過農村宅基地買賣是受限的，不管多麼值錢，這僅僅是他們的一廂情願而已。

對於農民而言，宅基地的價值僅僅體現在為其提供居住的場地，至於買賣的話，沒有幾個農民是願意的。雖然現在有許多農民都進了城，在城市買房，但畢竟只是那些年輕的子女。如果農村宅基地市場放開，對於投機分子來說，是掙錢的好機會，對於農民來講卻是災難。

宅基地不需要炒，事實上的宅基地十分的稀少了。商品房因為經濟利益的原因，會不斷開發。而宅基地因為政策的原因，未來不會增加宅基地。村民要建房子，不太可能分到新的宅基，也不太可能有空閒的宅基地。

宅基地的分配一般會跟土地的分配同時進行，政府已經明確，土地的承包期限再延長三十年，也就是宅基地也會按照這個政策來做。三十年沒有一片宅基地分配，這是一方面是為了防止一戶多宅，一方面也是迫使農村人到城市裡買房子。當然也是防止房屋的空置。

不管宅基在有多麼的火熱，這與城裡人不相干，如果戶口不在這個村集體，就不能買賣宅基地。只能在同一個村集體內流動。也就說，不管怎麼火，也不會炒出城市商品戶的天價來。

明知道非本村集體的人不能買賣宅基地，還非要買，將會面臨很大的風險。