剛需買房，投資買股。

縱觀中國20年間房地產價格的走勢，呈現上漲時間短幅度大，調整時間長價格平衡式的發展狀態。不管是當時的“國八條”、“新國八條”還是現階段限購調控房地產的政策實施，均是呈現了這樣的價格波動趨勢。

而在2016年、2017年間中國房地產價格出現了大幅上漲，並且時間短暫幅度大。之後便是史上最嚴房地產調控辦法的出臺。雖然調控，但是房地產的熱度不減，需求仍旺盛，政策也是不斷更新。而價格出現了停止上漲，轉為區間震盪式價格，也沒有出現明顯的下的。

就歷史資料顯示，之後的時間裡如果沒有更大度的政策，那麼價格也是不會出現大程度下跌。而是等待下一次的需求大於供給階段。

但是現階段仍然會處於價格非漲非跌的階段，也就是說等待價格的上漲是需要長時間的等待的，並且在這個區間是需要沒有重大的政策改變才得以實現。

從價格漲跌方面已然不具備潛力投資性。

當然，也可以購入後作為出租房產來做投資。雖然現階段的房租價格上漲，但是綜合來講，對比購房總價+裝修價格，年化收益率低於5%。而這時間很多的貨幣基金年化收益率大於4%。也並不具備潛在投資性。

為什麼說投資買股可以保值？

這裡的買股是需要選擇優質股來投資，從今年上市公司分紅情況而言，很多企業的股息率是高於4%的。選擇幾年平均股息率大於3%的公司，就算股價短時間出現下跌，但仍有股息可以收益。

當然，選擇好的股票之後還需要一個合理的投資方式來進行。避免上漲無股的尷尬狀況的出現。

雖然短時期存在下跌風險，但從長遠角度來講，中國大A股存在投資性。可以作為保值投資場。

我有一個大膽的想法，既有錢，又有房。

其實這個問題很好解答，有錢是至關重要的一點，沒有錢你哪來的資本存房？

從通脹率上來看，單純的銀行定存是無法避免資產縮水的。所以說我們就要學會投資理財，讓資產保值。

拿樓市來說，現在一二線樓市不停降價，三四線城市房價不斷拉高。

按目前的情況來看，在發展趨勢較好三四線城市存幾棟房產無疑是明智的，而且還沒有限購困擾，但是目前樓市一直在出臺新政策，以後的樓市發展趨勢肯定是一人一套房，至多兩套。到時候各種繁瑣的手續，加房產稅等，也都是影響樓房保值性的問題。

想要資產保值，房子可以買，但是需要選對地方。買房的時候一定要挑選優質學區房，或者交通便利，經濟發達的地區購買。

拿我老家為例，上一年別人購買的學區房，現在的房價已經漲了近五成，而地理位置不怎麼好的樓盤，房價還在原地踏步。

拿2017年中國通脹率1.766%來看，銀行一年定存的年利率1.75%肯定是不足以做到資產保值的，所以說我們要麼選擇年限更長的定存，要麼選擇理財產品。

拿現在市場上的非保本理財產品的4.5%年收益來看，現在市場上的一大部分理財產品都能跑得贏中國的通脹率。所以說投資一個靠譜的理財產品能在很大程度上做到資產保值。

想要做到資產保值，在追求收益的同時。我們也要注意投資風險，畢竟投資收益越大，風險也就越高，所以說理性投資，至關重要。

自從住房商品化後，錢和房的存在，總在百姓的生活中互相博弈著。實現資產的保值和增值一直也是我們的核心願望。

首先，依據貨幣理論，本國貨幣本身是不具備任何增值價值的，因為隨著社會生產力的不斷提升，貨幣的發行量也就是現金的數量一定會不斷增長，但增速和社會供求關係以及宏觀調控有關。但始終是在通脹的過程中，只不過通脹速率不定，所以才需要將貨幣變成可以增值的東西，來抵抗純貨幣儲存在手中造成的被動貶值。

房子，作為曾經的一個價值投資的重要領域，尤其在一線城市的房價和很多諸如海南，南方諸省的房價飛漲後，真的帶來了一個羊群效應。大家都奔著房子去了，實際上房子是用來住的，而價格真的取決於供求關係和購房的難度，因為供求關係大家都懂，一線城市固定人口多，需求多，自然價格水漲船高。而購房難度是房子是大宗固定資產，可以貸款，那麼貸款的難度決定了價格的微調。所以短期來看，房子確實還是一個值得投資的領域，但，脫離的居住屬性的房子，如果出現供求變動，這一個價值如此高的資產將面臨難以變現的窘境。但房一直是一個複雜的資產學科，沒有一個固定的論調定義和左右它，因此，大家就看這個機會自己是否值得吧。

另外，市面有很多投資領域都可以進行投資，但門檻不盡相同，很多如同房子一樣，是需要大宗的資金的，而有些則工薪族也能參與，首先保證風險承受能力和收益的配比，再看門檻，都滿足了再下手吧。

我個人認為根據自己不同的收入和儲蓄狀況，分類而定。

首先，如果你只是個普通工薪階層，每月拿著三四千的工資。買不起房或只有一套房的，建議你還是持有貨幣比較好。千萬不要再去搞什麼投資了，投來投去也只是壓著錢。這個階層的收入狀況比較單一而且少，但居住在城市裡的生活成本卻很大，養房子的費用、養孩子的費用、預防生病的費用，所有的都需要錢，而且都不是一個月兩個月工資能解決的。

其次，如果你是個中產階層，儲蓄在五十萬以上，月收入狀況在一萬以上。建議你利用五十萬以上的部分，進行少量投資。如果可以夠房子首付的話，可是適當加槓桿。因為這個階層收入狀況較好，償還能力較強，保留五十萬資金在手，預防各種風險，也完全夠用。

最後，對於富裕階層的人來說，現階段可能早已經不缺房子了。在房價底谷時，可能早就買好了。再買一套，也只不過是壓著錢，在國內多一套少一套沒什麼用。這個階層的人如果再想投資，可以考慮海外房產，在部分國家房地產的升值潛力還是很大的

當然我所說的以上幾點，都是針對三四線城市以下的居民來說。

存房好，房子是由很多物價組合起來的，所以房價很難下跌，現在存錢在銀行等於是送錢給銀行，然後銀行拿你的錢去放高利貸。如果銀行不提高存款利息，請你永遠不要存錢在銀行，現在紙幣貶值太快了！