首先看你的經濟和你家裡的人口多少，如果經濟寬裕而且人口又多，那就買一套大的，比如說你們夫妻兩個上有老下有小，你們的父母一間房，夫妻自己一間房，一個孩子一間房，家裡還要有一個書房，一個廚房，一個雜物間，一個電腦房，一個浴室，也可以配一個桑拿房，只要你的空間夠大，有足夠的金錢，當然是越大越好啦，前提是要家庭和睦，如果說主人的媳婦兒，和公公婆婆不和，那麼你有錢最好也買兩套，房間大小是後話，可以讓父母住一套，你們夫妻和孩子住一套，最好是父母離自己近一點，但不要住在一套房裡（前提是父母還能獨立生活）長輩們可以自己料理自己的生活，又可以沒事兒，讓孫子在他那邊玩一下，因為生活中我們經常碰到兒媳和公公婆婆不和的情況，所以說買房子就按照個人的情況來買吧！畢竟有錢是一回事，而家庭和睦，以人為本是另一回事，我們主要還是以人為本，多多關愛父母，房子小一點沒關係，夠住就行，正所謂和睦生財。在人的精神條件為基礎的情況下，再去考慮一些物質上的生活 。在這裡我祝您閤家歡樂，和睦生財。

三口之家要100平方兩套，五口以上家庭要200平一套較合適。

前者有一套住的舒適，另有一套出租或備用。後者人多房間也多較合理，家庭需要溫暖不要太空曠。

這樣說吧，按家裡三口人算：如果一線如深圳北京，就買兩套100平，住一套，出租一套，悠哉。如果小城市，房子租不起價錢，我就買套200平的住！買得起住得爽不怕辛苦搞衛生！所以要看座標在哪裡。

首先，我們要考慮有沒有電梯。沒有電梯的200平果斷放棄，這種房子流通性很差，單價上不去，總價下不來。能接受的買不起，能買的起的不會看上沒電梯的大房。 如果有電梯，採光不錯，那居住體驗自然是200平的完勝。雖然現在的電梯房，90平也能做三室一廳，運氣的話，房型方正，但使用面積在這裡呢，每個房間大不了，所以使用功能齊全也是侷促的。大平層不一樣了，按照80%得房率，實際使用面積也有150平以上，如果做三房，客廳，主臥會很開闊，至少2衛，動靜分離，居住感受完全不一樣。 如果重點考慮投資回報，建議2套100平的。100平的小三房，最吃香了，流通性比200平強太多。價格漲起來也很快。 還有一種情況，如果是真正的高檔小區，情況就反過來，面積大的吃香，所謂的終極置業。所以檢驗樓盤是否是高檔小區，看大平層的單價和流通性。