肯定是買房子了！原因有三：

1.房價只增不減，而股價波動太大，風險也比較大，所以投資房子還是比較穩定的！

2.房子是不動產投資，無論何時房價的波動都不會影響不動產，而股票會隨著當日股價變動而變動，風險太大；

3.房子的變現比股票的變現更為保值！

別說回到10年前，就是回到3面前，買房都能大賺一比。

下面就來回顧一下我所在城市近幾年的房價。16年11月，這個時候南寧的房價均價在6000左右，很多地方都能買到這個價格，而到了現在均價都已經達到了1w左右。

好點的地段都已經漲到了1.3w以上。也就2年多的時間，房價出現了成倍的增長，10年前是什麼價格，均價也就2k左右，輕易就能溢價5倍以上，你說不買房炒股幹啥。

買房真的稱得上是暴利，趕上潮流輕而易舉就能年入幾十萬。所以才會有那麼多人感慨沒人做實業。不過房價也不能永遠的上漲，投資房子還是要多多注意。

誰也不買，股票，房子太慢。。。

如果時光倒流，有時光隧道的話，我會把一週3期，每期2塊錢買彩票。。。

2塊錢就中500萬，一週6塊錢就中3次1500萬，

看了下大家的回答大多數都會去買房，其實我很不理解，如果十年前手裡有閒錢，你去投資阿里巴巴，騰訊的股票，然後再提前資助餓了嗎等當時沒有的產業，我覺得你就是個非常有名的投資人了。這樣會比你買房子更有價值，並且你也會在這期間提升自己。這樣過十年和買房坐等房價暴漲過十年意義是不一樣的。想一想，你當時投資了馬雲，你現在還缺房子嗎？

回到從前是不太可能了，做夢都想回到從前。如果能成功肯定早發財了。

1，回到十年前，是2009年初，先買房

因為2018年房產下跌，樓市處於不活躍，所以政府才出臺了二成首付，利率七折的優惠，記憶中房產價格是2019年下半年開始暴漲的，一下子就翻倍了，我記得時候看房子一週一價，心慌的不行，和搶一樣。回去以後砸鍋賣鐵買房先，能首付幾套就幾套，多買幾套小戶型，別擔心貸款還不起，只要能撐過一年，賣掉一小套就可以解決貸款問題，

然後繼續首付，不停的換房，直到2014年

2.進入2014年下半年，換節奏炒股

除了自住的，其他房子全賣掉，進入股市加槓桿，別太高，2-3倍就行了，那一波牛市是創業板的牛市，買入股王安碩資訊，最高能到500元，樂視網等，翻10倍簡直輕鬆，直到2015年

3，2015年中，繼續切換節奏到房產

賣掉所有股票，繼續第一 波節奏，到處買房，直到2017年

4，2017年開始，賣掉所有房子，買入比特幣，直到2018年

5，賣掉比特幣，等到年底繼續入股市

然後睡醒了

還是買房子吧？股票基本虧完

首先，房子是硬通貨，十年了，只會漲，木有跌，而且起碼漲了5.6倍，而股市呢，從10幾年前的5000多點，跌倒今天3000點以下，這段時間才發瘋漲點回來。就像我們義烏的房子，從10年前的5000多，到現在好一點地段，漲到40000一平方。大大跑贏了通貨膨脹率。

其次，房子還是能夠很容易獲得其他資源。例如學區優勢，生活優勢，方便優勢。你買了股票，除了虧本，還留下什麼。除了虧得一地雞毛，什麼沒有撈到。

最後，房子還能出租獲利，比存在銀行更加合算。房子除了會漲價增值外，還可以出租獲取收益，一套房子一年出租的收益，往往能夠跑贏銀行的利息收益。所以，房子在中國，跌價可能性非常少。

總而言之，房子是中國目前最可靠的投資方式。

如果回到十年前的話，我應該還是會買房子，不買股票吧。這十年裡的房子漲幅確實比股票來得多，我們用資料就可以論證一切！

根據2007-2017年的資料來看，十年間投資房子的平均回報率為766%，而投資滬深300的回報率為97.5%，投資上證50的回報率為58.47%，投資創業板的回報率為75.28%！所以說這樣一比之下房子是佔了絕對的的優勢！

就拿格力來說吧，在這10年的期間裡經歷了2009年、2015年的兩次送股，複合收益率就可以達到1729.77%，同期滬深300指數只上漲了122.83%。而100萬元持股格力的話，收益盈利應該達到1730萬元！

而貴州茅臺的話近五年來的漲幅達到了5倍左右，而近十年來的增幅則是達到了60倍左右，所以100萬元的資金應該是可以達到5000-6000萬的盈利！從個股的投資上來看，確實厲害，並且收益頗豐！！

其實房地產也有漲跌強弱之分，766%只是一個平均的漲幅！如果拿漲幅最大的房產+貸款投資的方式結合的話，你會發現收益也非常大！

黑馬中的神馬，十年來，燕郊房價漲幅達900%！2007年燕郊房價量加齊升到了3500元-3800元左右。2017年，燕郊最高價達到28000元/平方米大關。燕郊房價10年來“瘋漲”力度遠高於全國水平，漲幅高達900%！

那麼以30%的首付，加上70%的貸款來算，十年前一套100萬的燕郊房子只需要支付30萬即可買下，而現在一套將近900萬的價格，相當於2900%的回報率，不輸於A股裡絕大部分的個股！

買房，花的時間、精力少但是回報高。

十年前的房價不瞭解，但是，舉個赤裸裸的例子，華潤二十四城2015年的時候開盤4999元/㎡現在1.8萬元/㎡，五象新區前幾年開盤的時候五六千現在均價1.3萬元/㎡左右，那時月供少現在租金抵月供還可以有盈餘。而且，作為銀行認可的抵押物不動產，可以救你於為難時刻

工資追趕得好費力