個人覺得125平的邊戶好一些，雙向通透，房間面積大，居住舒適，未來更好出售，中間戶一般是純南戶型，房價小，二孩家庭就很擁擠了，未來幾年房價會趨於平穩，這樣剛需買房更願意一次性買到位，對小戶型的需求就小一些了

我感覺買中間戶好，有一種安全感，住在兩邊的戶型，感覺沒有安全感，我喜歡中間。還有，兩邊的夏天就曬透，冬天保溫性差些

你好 ，樓主！一般建議應買邊戶不買中間戶！

由於中間戶兩邊都有住戶，後期收到噪音影響大點，因為兩邊都有公共牆部分。而且中間戶由於地方限制有時衛生間是沒有通風的，平時廁所只能靠換氣解決！

樓主所說中間面積比較大，可能需要的房款也會多點！有的中間戶由於房子造型的設計，沒有邊戶採光那麼好！

邊戶的房子，首先只有一個公共牆，這樣受到噪音影響較少，由於一邊臨空，基本上每個房間及衛生間都能滿足通風要求。樓主說的邊戶面積小點，房款也相對少點。

總的看來，選擇邊戶比較好，面積小點，經濟壓力也會小點。再說既然作為投資，就要選擇各方面都比較有利的房子，後期才會有升值空間，也方便更容易出手！

資金寬裕的情況下，如果不是特別特別貴的學區房，還是建議買端頭大一些的，房子戶型，採光，通風都比中間戶好太多

看戶型是否南北通透，買九十平兩室最好，以後出售也快，太大戶型不好出售，供暖報銷只有八十五平，處級一百零五平，不報銷自費，面積大物業供暖費也多，看你自己實力如何。巜以上是對北方城市房產看法》

投資當然要選擇戶型好一點的，靠邊的通風采光都好，轉手也會容易很多。

但是還要看你選擇什麼地方來投資了。

1、看房子的採光和通風。中戶105平米，不知道是單面採光通風，還是雙面採光通風？這個很重要。如果是單面採光通風，建議選擇邊戶125平米的。採光和通風，至少要雙面，三面更好，四面都採光和通風的，那一般就是樓王那種了。這個面積，3面採光通風是最佳選擇，其次是2面。至於為什麼這樣選擇，只有實際居住進去，經歷一年四季後，就能深切感受這種差別。

2、看個人喜好。從風水學角度看，邊戶似乎風水更好些，財源和人氣受到干擾的機會要少一些，中戶正對電梯出入口，有些衝。人流出入，中戶開門和關門，私密性不如邊戶好，這個對居住人的心理是一種打擾。但也存在仁者見仁的傾向。

3、看房產的戶型格局。我看這個面積的高層，排除公攤面積，105平米的是小三房，125平米的大三房，甚至可能多一個衛生間，客廳和主臥都會大一些。如戶型格局都比較方正、合理，那在預算允許的情況下，優先選擇大三房；如戶型格局不同，優先選擇格局方正、採光通風好的；如朝向不同，優先選擇朝南的戶型；如衛生間數不同，建議優先選擇有2個衛生間的。

4、從長遠投資看，兩房和小三房的剛需房，目前已經飽和，未來也不會缺，剛需房目前已經足夠滿足現在及未來的需求，所以，以後投資方向應該是改善型住房，大致就是大三房、四房及洋房、別墅之類的房產。從這個投資角度分析，選125戶型更合理些。