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  • 1 # 銀行小風

    商業銀行融資有很多方法,這些方法歸納起來就是用什麼樣的擔保方式去融資。

    而擔保方式共有四種,分別對應信用、抵押、保證、質押貸款。要到商業銀行去融資就要分別對應四種擔保方式去做,沒有擔保你是不可能在銀行融到資的,下面由戰鬥在信貸條線的風車帶你去了解怎麼去商業銀行融資;

    一、信用貸款

    以借款人的信用作信用擔保,這種方式一般能融資的金額不大,通常在1萬元到200萬元,而且對個人的收入狀況、收入的穩定、收入流水、徵信情況要求較高。舉個例現在的一般的公務員以純信用擔保貸款5到20萬比較好貸,如果你是較穩定的公司高管,能夠授信較大的金額,能夠較容易的獲得融資。

    二、抵押貸款

    以個人或者企業的抵押物作抵押擔保,這也是銀行做的最多的貸款,很多大專案都是透過這種方式去融資,授信金額從幾萬到上億元,關鍵是看你的抵押物價值和經營情況,抵押物足值,易變現,經營情況正常,還是很容易在銀行融到資的。

    在做抵押擔保的貸款時的注意事項:

    1、抵押貸款有抵押率的說法,而不是說你值1千萬元的抵押物就能貸款1000萬元。

    什麼是抵押率?抵押率是銀行降低貸款風險的一種方式,是根據你抵押物的評估價值打的折扣,比如你抵押物評估價值100萬元,抵押率65%,那麼你最多隻能貸款65萬元。

    2、抵押率怎麼設定?銀行都有抵押物管理辦法,按照管理辦法去確定你的抵押率,不同的抵押物抵押率是不一樣,比如住房抵押率不超過70%,土地使用權的抵押率不超過50%,銀行不同抵押率可能不一樣。

    三、保證貸款

    以具有擔保能力的個人或者企業法人做保證作擔保,金額較小的有由擔保能力的去擔保基本就可以,金額較大的一般由入圍銀行的有資質的擔保公司做擔保。要注意的保證人一般是提供連帶責任保證擔保,借款人無力償還貸款,有保證人代償。舉個例如果你需要到銀行融資,確又無銀行認可的抵押物,可以尋找能給你提供保證的又入圍了銀行的擔保公司給你擔保,總結起來,你無法信用、沒有房產抵押,選能給你提供擔保的擔保公司還是好融資。

    保證擔保貸款注意事項:在選擇擔保公司的時候最好選擇國有擔保公司,這種更能獲得銀行青睞。

    四、質押貸款

    以質押物作質押擔保,一般說的質押物包括存單、國庫券、可以轉讓股權和其他動產等,質押貸款也是有質押率的,不同的質押物有不同的質押率。有朋友要問有存單還貸什麼款,取存單不就行了,舉例你有100萬存單存的3年,但中途短時間要用60萬,取存單會按活期計算,肯定不划算,那麼就可以做存單質押。

    以上介紹的都是透過正常貸款去融資的方式,銀行還可以做銀行承兌匯票、保函等,都是需要擔保的,區別就是多一種保證金擔保的方式。

    最後祝題主能及時融到資,經營得風生水起、財源廣進。

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