新房交房時一定要驗房的！

1.《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》《面積實測表》是需要看的材料！

2.然後現場驗房環節，物業會派人陪同你到你的新房。這時會有一個驗房的表格，裡面包括門、窗戶是否完好，地面、牆面是否有裂痕等等，每看完一項，如果你沒有異議，陪同你驗房的人就會在上面打對號。如果發現哪裡有問題，就會把問題寫在上面，比如窗戶玻璃有破損部分啊，門有劃痕啊等等！你要詳細檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象，因為很多房子都有這個問題！

3.如果是買的精裝修的房子，那就更得認真細緻的檢查了，尤其是馬桶排水怎麼樣，有無泡水漏水現象。抽油煙機吸菸效果怎麼樣。家裡的那些廚具啊什麼的，漆面有沒有破損劃痕，這時如果發現問題是可以要求更換的！

4.電路問題和水的問題是需要特別注意的。最好帶著個能直接插到插座上就亮的燈泡，檢查每一個插座是否都通電完好。水主要是注意廚房衛生間有無潮溼漏水現象。

就說這麼多吧。驗房是一定要驗房的，而且，最好帶著有經驗的朋友一起去，畢竟，驗完房子之後，問題再找物業就費勁了！

當然要驗房，而且還要仔細的驗。

1、門窗完好密封,推動起來要輕鬆無噪音。

2、強弱電盒，上下水管，燃氣管道要齊全方便，不能客廳電視牆中間弄一個電箱在那兒，下水要通暢無堵塞,可以帶上幾。

3、建築外牆和頂面無漏水現象，有漏水要讓物業及時修補。

4、牆體無空鼓，面層無脫落

5、牆地頂面要保持水平垂直，不能誤差太大。

6、層高及重要空間的資料要複核，

驗下最好了，出現問題能及時跟物業說，要及時處理拖到後面裝修時候發現，或才說的到時可能講不清，誰來負責呢。

先整體觀察下房屋情況，檢視入戶門，是否正常使用，有的住戶是使用原來的入戶門的，也不打算更換。房間窗戶是否能正常使用，還有就是地面防水可以先做下防水，看看情況如果有滲水情況可以跟物業講的。

出現問題最好及時跟物業溝通，住進去出現問題就不方便了，有可能要進行拆砌等問題。

在房地產市場中，毛坯房仍然佔C位，儘管毛坯房在出售之前大部分已透過相關部門的驗收，但是業主在入住前還需對各方面多留意。那毛坯交房時如何驗房？可以參考下面的內容，大家快來看一下吧。

一、入戶門

（1）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。

（2）門的表面沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。

（3）門框與牆體之間要打膠，並且嚴密。

（4）來回開關入戶門，查驗門軸運轉是否平穩順暢。

（5）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。

（6）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。

二、牆面和頂面空鼓

用響鼓錘在牆上查驗一遍，聽錘頭劃過牆面的聲音，看是否有空鼓。

三、牆面平整度

用2米的水平尺（靠尺）橫七豎八地在牆上抽查，查驗牆體是否平整。

四、牆面垂直度

用2米的水平尺儘量豎直地在貼在牆面上測，查驗垂直度是否有偏差。

五、地面水平度

查驗每個房間的四個牆角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平誤差。

六、梁是否傾斜

查驗梁的兩端高度是否一致，是否存在誤差。

七、陰陽角

用直角尺量一下各個陰陽角，是否存在誤差。

八、窗戶

（1）查驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒開關是否順暢，關閉後是否嚴密，有縫。

（2）窗戶的鎖釦或鎖具是否正常、牢固。

（3）玻璃不能有破損，雙層玻璃之間不能有水汽。

（4）玻璃與窗框之間是否打密封膠，或者使用密封膠條。

（5）窗框與牆體之間是否打膠，並且要嚴密。

九、防護欄

查驗窗戶防護欄，是否牢固。

十、無滲漏

檢視地面、牆面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查詢原因。

十一、上水

開啟水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

十二、下水

查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。

十三、強電箱

查驗強電箱裡開關是否正常，開關要標明各個線路。

十四、照明線路

所有開關是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

十五、插座和漏電保護器

查驗插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。

十六、弱電箱

查驗弱電箱裡是否有入戶光纖和閉路電視線。

十七、門洞和窗洞

（1）查驗門洞和窗洞的上下兩邊、左右兩邊，是否存在誤差。

（2）查驗門洞和窗洞的直角，是否存在誤差。

上文便是毛坯交房時如何驗房的相關介紹，大家在驗收毛坯房的時候可根據這些來驗房，希望可以幫到大家！