從今天的市場來看，今天品牌越來越重要的，因為過去房地產應該還是一個供不應求的市場，很多的客戶對於專案的認同還是地段、地段、地段，或者有一些專案有特定的賣點，過去的競爭是專案的競爭，如何找到地段，打造什麼樣的建築形態，包括你在這裡有什麼樣的配套，同時您這個東西價效比好不好等等，大家更多認同的是所謂專案的品牌，所以大家可以看到，在當年媒體等等各處十大明星樓盤等等。在那個階段打造的實際上是專案的核心競爭力，對於今天房地產的遊戲規則已經發生了改變。

簽訂無理由退房協議，對於購房者來說是一種利好，給了購房者一個緩衝，一個猶豫期，減少購房者因不理性，衝動購房，不瞭解政策，不瞭解樓盤，與銷售員溝通環節出現資訊不對稱，銷售現場資訊不透明等因素造成的損失，對於購房者來說是一種很有理的保障。購房行為統一來說也是消費行為，這裡面就會存在很多資訊不對等，不理性，盲目等因素，如果有簽訂無理由退房，從根本上給自己的購房多了一重保障。何樂而不為呢？作為房地產企業，肯同購房者簽訂無理由退房協議 ，從企業來說，也是一種對自己的肯定，只有對自己的產品有足夠的認識，足夠的信心，足夠的把握才能做到這一點。

能人做能事，能做事，才能精益求精，保證一直領先於人。

現今各行各業都處於競爭激烈的狀態，房地產行業也不例外，面對越來越高要求的消費者，不能提供更優質的服務，就可能落後於人。電商已經普遍實行無理由退貨，實體店也有這個趨勢，在這樣的環境下，頭部房企選擇無理由退房也就在情理之中了，但是要做出這種選擇卻並不簡單，如果沒有對自身產品和服務的高度自信，一般企業是不敢對如此大宗的商品——住房提供無理由退房服務的。

這種現象既代表了消費者地位的提升，也顯示出了房企的自信及服務品質的保障，這對消費者是一個福音，只希望更多的房企能效仿加入 。

購買恆大所有樓盤住宅的客戶，已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，並且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起，至辦理入住手續前的任何時間，均可無理由退房。

考慮到購房者的需求，畢竟購房對於普通老百姓來說不是一件小事，對於一般的家庭來說辛苦一輩子，買一套房子就花光了一輩子的積蓄，所以這一點恆大是充分給足購房者考慮時間的

房企推出“無理由退房”，指的是在簽訂購房合同的同時，簽定一份《無理由退房協議》，這份協議就意味著客戶購買該房企任何一套產品，從簽訂購房協議之日起到辦理初始登記之前，無任何原因都可以無條件退掉已購房產，無需承擔違約責任。

無理由操作流程也較為簡單，客戶簽署《樓宇認購書》，恆大向客戶出具《無理由退房承諾書》，並出示《無理由退房協議書》。客戶簽署《商品房買房合同》的同時，有權選擇是否簽署《無理由退房協議書》。恆大是全國首個宣佈“無理由退房”的大型房企。業內人士分析稱，“無理由退房”的做法能夠強化購房者的入市心理。允許無理由退房的做法，賦予了購房者更大的靈活性，充分為購房者考慮的做法，值得稱讚

1月11日，東莞市住房和城鄉建設局和東莞市工商行政管理局聯合釋出訊息稱，針對商品房銷售過程的常見共性問題，經過廣泛徵求意見和多次修改完善，已聯合制定了《東莞市商品房認購書（範本）》，決定自2019年3月1日起在全市範圍推廣使用。

該認購書範本主要有三大亮點：一是明確買賣雙方的權利義務。二是創新實施“兩天無理由退定”。三是掛鉤差異化監管和行業共治。

資料顯示，2018年東莞市住房和城鄉建設局共受理房地產相關信訪投訴案件1860宗，與去年同期相比增長23.98%。其中涉及退定（訂）糾紛1189宗，佔63.92%。袁少英表示，分析研究這些案件，可以看出，買受人一時衝動倉促認購、認購書條款顯失公平等是這類糾紛的主要原因。

當前，房地產行業多項指標雖然出現小幅波動，但整體表現好於預期，特別是房地產開發投資增長平穩，房價平均漲幅小幅上升，房地產調控政策繼續升級。與此同時，房地產市場發展也面臨五大困境的約束：一是穩增長要求穩房地產投資，但這是一個艱難的選擇；二是防風險要求高度重視化解房地產市場結構性泡沫，房地產市場的健康平穩發展對降低金融乃至全域性風險至關重要；三是去槓桿要求合理管控，加槓桿已不可持續，清算不可避免；四是降成本要求儘快解決房地產價格高企問題，以便從宏觀上促進降成本；五是穩預期要求儘快平滑和穩定房地產市場、房地產業對社會心理面的擾動。在上述多重困境約束下的房地產市場，亦是“穩中有變”。房企推出“無理由退房”，指的是在簽訂購房合同的同時，簽定一份《無理由退房協議》，這份協議就意味著客戶購買該房企任何一套產品，從簽訂購房協議之日起到辦理初始登記之前，無任何原因都可以無條件退掉已購房產，無需承擔違約責任。

俗話說得好，沒有金剛鑽，別攬瓷器活。恆大作為目前國內最大的房地產開發商，有實力也有能力做到無理由退房。本人有幸買的是恆大的房子。無理由退房，應該是由於規模化擴張及轉型等因素，企業需要大量資金流支援現有專案的運轉，當前資金需求量非常大，當前又是市場回升的階段，對於企業來講，可以透過“無理由退房”加快銷售進度，儘快回籠資金，以解決對於資金的“燃眉之急”，維持企業正常的運營。此外現在房子這麼火爆，有幾個是買了後悔，買了會退的，高興還來不來呢。恆大的物業也不錯，起初以為金碧物業不是恆大的，後來諮詢了別人，網上查了下，金碧物業就是恆大的。總之當初就是看中了恆大無理由退房，才下手買的，慶幸自己買得早呀，不然現在就買不起了。

這是隻有恆大才有的，是對消費者一種權益的保護，這樣讓我們更放心的去購買恆大的房子。不過恆大的房子品質 質量真的是不錯的。