很感激為您解答

首先每個城市都有限購限貸的政策，如果您條件允許可購買住宅，因為住宅可落戶可申請學校後面小孩好上學，從大資料看，目前住宅二手成交比公寓二手成交的快，如果到時有想換房也可以賣掉。

其次您如果沒有上述名額條件確實先可買套公寓，公寓不限購不限貸，但怎麼說也是套房，落葉也有家，租房每個月租金也是在幫別人供房，自己有套公寓哪怕混的再差也有個家。

最後不管住宅還是公寓都是不動產，如果哪天有資金問題都可以選擇抵押貸出錢應急，以國內目前形勢存銀行利息不如房價升值貶值哦

1.首先公寓分住宅，商住，商辦。

2.如果是70年產權住宅公寓，這種的可以買，也是住宅，整個持有成本低，這種公寓市面上很少。一個人買來住，或者出租，非常好。錢不多的情況下這種公寓就可以買。

3.商住的，也可以買，即可以住，也可以辦公，可以註冊公司。 就是水電是商業的，生活成本比較貴。 也可以買。

4.商辦的，現在市面上很多公寓都是商辦的，這個其實就是商業寫字樓，被開發商改成小戶型，這種房子買完後，按照規定是不能居住的，只能辦公，但是開發商不會和你講明。 這種公寓容易被政府政策弄傷，比較雞肋。 所有的成本，2手出售成本高。這種的就不建議購買，買這種公寓的，是本身房子多，不差錢的買。剛需絕對不要買，可以在存幾年錢，在買個小住宅。 這種房子升值空間不是很大。

首先很讚賞樓主年輕積蓄不多的情況下有買房的意識！那麼我們來分析一下年輕人買公寓自住究竟可不可行。首先來說，大部分的公寓屬於商業性質，產權年限為40年（也有65年，70年產權的，各地不同），商業性質的水電費用比住宅是要高的，並且大部分公寓是無法通燃氣的，且存在多梯多戶的問題。上面說的基本都是公寓跟住宅比起來不好的地方。那麼有弊自然有利，公寓面積小，買入成本低，以我所在區域同一個樓盤的某公寓和住宅來說，公寓最小不到40平方，4.8米挑高，最低總價僅需不到80萬，但同品牌住宅最小面積90+，單價35000每平起。綜上所述，在題主說了年輕沒多少積蓄的前提下，選擇買一套公寓自住是可行的。因為住宅真的不是隨隨便便可以買的動的，公寓就要好很多！年輕人自己住做大菜的機率不大，用電磁爐一般足夠應付啦

可以的，短暫時間過渡是可以的，總價低，首付也便宜，溫馨小窩居，後期自己不住了，也可以出租，有增值收益，後期可賣了

可以啊，公寓作為年輕一族的過渡是不二之選。首先，面積適中。一般在40-50平左右，面積不會浪費掉很多。而且公寓還可以作為商業用途。你如果自成立個小工作室之類可以在公寓一邊辦公一邊住，倆不誤。而且有些公寓層高都在4米以上，你還可以作個loft戶型，一層的錢享受倆層的面積，何樂不為。但大多公寓不能通煙道，而且水電是商用的，這些不在乎那就入手好了，手打不易，望採納謝謝

一個人住的話可以買個公寓，看個人的喜歡，結婚了也可以用，但是就是害怕以後有孩子了或者女朋友不願意住個小公寓需要你買大房子，這個其實還是有點矛盾的。

大多數所謂公寓，實質是商住房，就是商服地公寓，面積小無燃氣，公攤大費用高，取證難變現難，弊端很多。如果是在地鐵站或交通樞紐附近，周邊商圈聚集，租售比合理，尚可考慮，否則請謹慎入手。畢竟，年輕人保持資產的流動性更重要。