700 專注深惠房產三十年 品質都不錯，不過各有強項，看是買了做什麼用了。萬科物業一流，有小孩老人的很適合住安全省心。 恆大小區一體化，高階收入人群聚集地，價格相對貴。 碧桂園大眾化大社群教育醫療全都有，價格相對便宜，注重小區的自然環境，看山看水，不過位置偏，品質相對比幾個來說最次。保利國企，價格公道。

我更偏好恆大，恆大作為500強企業，有專業的團隊，其對房子的建設與裝修有嚴格的要求，從無理由退房這點就可以看出了。試問，質量不過關，恆大會推出無理由退房政策嗎！它不可能拿起石頭砸自己的腳，對吧！另外恆大的綠化建設是做的不錯的，進去以後會感覺很舒適，心情也跟著好起來，恆大的管理也挺好的，保安盡責有禮，會主動幫忙！不過恆大的實用面積似乎會少一點，這點大家買房的時候要留意一下！碧桂園在綠化建設上會比恆大差點，樓距感覺也比恆大窄，以前聽說它的裝修一般般，現在怎樣就不知道了。所以說價格差不多的情況下，我會選擇恆大！以上為個人意見，希望對你有幫助！

首先開發商提供精裝房的目的不是為業主省心省力的，多數是想繞開政府限價報批的價格，也是為了多賺一點裝修的利潤。另外這類大型房企哪家裝修好並沒有絕對正確的答案，在不同的城市同一家房企也做不到每個專案都有很好的質量一致性。所以還是實地去考察下，或者請專業的驗房公司去鑑定吧。

萬科差不多算是絕版了。

1、萬科出局：2017-2018年是萬科痛苦轉型的一年，也是多家突破五千億的歷史性一年，這一年，萬科各種專案、酒店打包賣賣賣，比如賣給了接盤手融創。只保留了物業服務、影視、電商等服務型公司。基本上萬科半個身體出局房地產市場了，就算還保留一部分團隊，實力已經不再第一梯隊，已經出局前五甚至前十名了。萬科園林屬於中等水平，當然這個每個人藝術眼光不一樣，很難評價好壞。物業服務水平，應該是最高水平 。

2、房屋均價：2016年的資料裡恆大和碧桂園是這前五大房企中，僅剩的銷售均價還在四位數的兩家，恆大上半年銷售均價為9862元/平，碧桂園上半年的銷售均價也為8956元/平。但恆大在全國覆蓋209個城市，而碧桂園更是223個，二者在收入的城市分佈上也是十分均衡。2017年的資料沒有拿到，估計正常的漲幅來說，應該已經破萬，上面房價僅作為參考。價格低，說明房子的價效比比較高，當然也跟開發拿地的位置地段和土地成本有關係了。碧桂園房子均價低是因為2016年，碧桂園超過一半的銷售額來自三、四線城市，達到53%;而恆大去年的銷售額中也僅有13.4%來自一線城市。

3、保利地產：保利是知名央企，央企的優勢在於經常能拿到核心區域的專案，因此在產品定位上以中偏高階為主，因此有品質上的優勢也比較正常。園林綠化應該也屬於中上水平，高檔小區的物業和戶型應該也屬於中高階設計和服務。而品牌的美譽度，至少央企的實力是毋庸置疑的，但是一旦有其它問題爆出，央企的強勢也會成為業主獲得主動權的障礙。所以保利地產的中高階的優勢定位擺在那裡，價格不可能低於碧桂園和恆大，這即使優勢也是劣勢，但是房地產講究的就是位置位置位置，所以保利地產在土地上面具有絕對優勢。

4、碧桂園：在2017年整體的擴張和銷售非常迅猛，前面二個圖已經看出碧桂園已經是當之無愧的NO1。拍馬屁浪費篇幅的話不說了，碧桂園的物業和園林都比較好，跟恆大對比都是一線水平。缺點是大量專案都是在3-4線城市，但是優勢就是在3-4線城市沒有對手，規模和品牌效應，很容易造就恐龍效應（就是巨無霸）。所以碧桂園的專案建設快、銷售快、週轉快。題外話碧桂園內部管理實行合夥人認籌制度，把所有高管綁在告訴行駛的戰車，一起賺錢分錢。保證了專案的高效、快速開發建設和銷售，但是也有很多專案留下了質量隱患，很多有關業主維權的報道，從土建質量到裝修不對版，裝修效果和樣板間差距很大，等等一系列負面新聞。

5、恆大地產：恆大擅長做大專案，有人常說“買恆大房子就是賺到”，每一個片區從開建到入住、成熟、完善，都是有力證據。恆大起家是在廣州的樓盤，後來慢慢把重心轉調整到了三四線城市，最近兩年在廣州開發了幾個新專案，都是高階專案定位。恆大的園林綠化和管理都不錯，跟碧桂園旗鼓相當。但是恆大的物業管理，外界的評價不高。

綜上來說，投資價效比考慮恆大和碧桂園，剛需舒適度考慮保利。萬科的盤該入手早點入手，可能就是絕版珍藏版了。