頂樓一般價格便宜，如果頂樓防水防嗮做的好也是值得考慮的。特別是有電梯的頂樓就很不錯。當然老舊無電梯的頂樓還是要看實際情況，如果有拆遷預期也是值得購入的。

頂樓在眾多購房者心中，都是永遠也不會選擇的，但是最後頂樓都賣掉了，究竟都是什麼人買的呢？

1.圖便宜的人，開發商也深知頂樓的銷售難度，所以都會給出一些具有誘惑力的價位，同樣一套房子，總價便宜個5-10萬，對一些購房者誘惑力還是很大的，加上現在建築工藝的進步，頂樓的一些問題基本不用擔心了，於是就買了。

3.最後那波購房的人，以為房子不會賣完，等到自己去看的時候，真的就只剩下個1樓和頂樓了，但是又不得不買房，周邊也沒有合適的可供自己選擇，權衡利弊之下，最後選擇了頂樓。

4.被套路的人，開發商和銷售人員透過一些銷售策略，在一些熱銷的氛圍裡，買房者購房心切，然後就頭腦發熱的買了。

俗話說蘿蔔青菜各有所愛，對於喜歡頂樓的購房者來說，自然有讓其欲罷不能的理由。

第一，住頂樓不會受到樓上鄰居的干擾，晚上不會有認為噪音打擾休息，既安靜，又不會因為噪音和鄰居產生矛盾。

第二，站的高看得遠，作為頂層，視野肯定是最開闊的，可以俯視城市的景色，讓人心曠神怡。

第三，到了夏天，作為頂層，蚊蟲數量肯定要比低層少的多。

第四，頂層單價便宜事最大的優點。

第五，這個理由可能有點牽強，但是也確實有存在，有的人信風水，算卦的根據八字建議買頂層，這就呵呵了

所以蘿蔔青菜各有所愛。

目前新建的商品房，頂樓基本都是斜頂，可以有效避免房屋漏水，而且有隔熱層，夏天不至於很悶熱，開發商出售的房子，頂樓相對價格也比較低，視野開闊，選擇頂樓，可能會比1樓好一些，這個因人而異！有的房子，有一部分小區，頂樓帶有露臺，使用空間大！

要看是什麼頂樓，疊拼 洋房的1＋1或2＋1頂戶型的非常搶手 ，水壓供暖因為園區有高層原因根本不是問題，電梯也會因為使用的頻率少很少出問題，就是趕上檢修也能爬的動樓梯，冬冷夏熱在現在的建築設計和中央空調下也不是問題，唯一的問題就是時間久了容易漏雨，在牛的防水時間長了也會失效，這個過個六七年自己從做一遍就可以，記住自己花錢做別用物業做，最多也就做兩次就該賣二手房了。其他樓形頂樓，小高可買，高層和多層就別買了，至於超高層頂樓，不是你買不買的問題，是能不能買的起的問題。

頂樓，很多人聽到這個詞的時候，都會想，頂樓太高了，頂樓太曬了，頂樓不方便，萬一電梯壞了怎麼辦？那為何還是有那麼一大批的購房者選擇頂樓呢？究其原因，有以下幾點：

第一，便宜。一般所以開發商的房子，頂樓都是最便宜的，甚至有很多都是購買次頂樓贈送頂樓，特別是頂樓是閣樓形式的房子。為何頂樓會最便宜呢？其實沒有深究房地產的定價規則，一般高層樓房，正中間的樓層價位最高，然後往下和往上走每層會便宜幾十元，頂樓、一樓和二樓應該是大部分樓房最便宜的樓層。所以，很多人購買房子的時候，如果考慮的經濟情況，很有可能會選擇購買頂層。向我家現在住的房子，就是在十年前，那時候因為我和姐姐都在上學，經濟不是特別允許，就買了頂層，因為便宜。但，我也很喜歡頂層。

第二，喜歡頂層。雖然我家第一套房子因為價格的原因買了頂層，但買了頂層之後，我還是非常喜歡頂層的。臥室朝南，有飄窗，光線很好。冬天很暖和，當然會有人說夏天太熱了。熱了開空調即可，其實相反，夏天頂層在晚上睡覺的時候，大部分還是比較涼爽，窗子開啟，空氣流動，氣溫下降還是很快的。並且，現在新的高層樓房，頂層的保溫設計已經非常好，不用擔心這個問題。漏水就更不用擔心了，我家房子住了近十年了，沒有發現漏水的情況。我們公司辦公室也在頂層，採光和視野非常好，辦公的時候，給人的感覺也很好。每個合作伙伴到辦公室都會羨慕我們的辦公環境。

第三，因為投資需要。有很多公司辦公室放在頂層，也有購買頂層做酒店經營使用的。這些都是投資的需求。頂層的投資收益還是非常可觀的。

一說到頂樓，可能大家想到的就是冬冷夏熱，有滲水的可能。其實以現在的建築工藝和建築質量，這些問題基本都不會有了。但是大部分人不到萬不得已還是不願意選擇頂層。那為什麼有的人願意買頂層呢？我想應該有以下幾個原因。

1、首先肯定是看中頂層房屋的價效比高。一般開發商賣房的時候，頂層的價格都會有很多優惠，比其他樓層會低很多。

2、除了價格比較低，頂層一般會有很多贈送面積，如頂層複式的二層，露臺大部分都會贈送。算上贈送面積頂層的房子價效比就更高了。

3、頂層房子視野好，沒有任何遮擋，高層的頂層透過窗戶可能還能俯瞰整個城市，有一種一覽眾山小的感覺。頂層還比較安靜，沒有樓上住戶，自然也沒有被樓頂的噪音打擾的煩惱。

如果小區的建築質量沒有問題，樓頂有比較到位的相關設施，漏水、冬冷夏熱的問題幾乎都不會發生，住頂層也是挺好的。

頂樓在眾多購房者心中，都是永遠也不會選擇的，但是最後頂樓都賣掉了，究竟都是什麼人買的呢？

1.圖便宜的人，開發商也深知頂樓的銷售難度，所以都會給出一些具有誘惑力的價位，同樣一套房子，總價便宜個5-10萬，對一些購房者誘惑力還是很大的，加上現在建築工藝的進步，頂樓的一些問題基本不用擔心了，於是就買了。

3.最後那波購房的人，以為房子不會賣完，等到自己去看的時候，真的就只剩下個1樓和頂樓了，但是又不得不買房，周邊也沒有合適的可供自己選擇，權衡利弊之下，最後選擇了頂樓。

4.被套路的人，開發商和銷售人員透過一些銷售策略，在一些熱銷的氛圍裡，買房者購房心切，然後就頭腦發熱的買了。

從個人觀點出發

頂樓相對於其他樓層來講，價格是一個很大的優勢，價效比要高一點。

一些頂樓是頂躍，或者帶屋頂花園，所以贈送面積比較大，舒適性要好一點。

頂樓是是整個樓層視野最好的一個樓層，總高較高的一些房子，站在頂樓視野會非常好，可以將城市的一大部分盡收眼底。

但是頂樓會涉及到的問題

屋面漏水，這是不可避免的，只是一個時間長短的問題。

頂樓會很熱

一說到頂樓，可能大家想到的就是冬冷夏熱，有滲水的可能。其實以現在的建築工藝和建築質量，這些問題基本都不會有了。但是大部分人不到萬不得已還是不願意選擇頂層。那為什麼有的人願意買頂層呢？我想應該有以下幾個原因。

1、首先肯定是看中頂層房屋的價效比高。一般開發商賣房的時候，頂層的價格都會有很多優惠，比其他樓層會低很多。

2、除了價格比較低，頂層一般會有很多贈送面積，如頂層複式的二層，露臺大部分都會贈送。算上贈送面積頂層的房子價效比就更高了。

3、頂層房子視野好，沒有任何遮擋，高層的頂層透過窗戶可能還能俯瞰整個城市，有一種一覽眾山小的感覺。頂層還比較安靜，沒有樓上住戶，自然也沒有被樓頂的噪音打擾的煩惱。

如果小區的建築質量沒有問題，樓頂有比較到位的相關設施，漏水、冬冷夏熱的問題幾乎都不會發生，住頂層也是挺好的。