按我看，在我們湖北陽新地區，在現有的條件下，一般常規的種植業是要虧損的，19年，我作過一個家庭農場的調查，畝租金超過500元就要虧損。

就新疆棉花種植區來看，800元一畝地不算太高，也不算低了，如果不是太差的地，可以種。

租地價格高，也是在2020年棉花產量高，普遍都拿錢了的基礎上，今年才漲上去的。

2020年，棉花產量一般都在450公斤以上，而這年租地價格在400元——500元不等。可能地方上租地價格更高點，我們兵團就這價格。

國家有棉花價格貼補政策，種植技術提高，穩定的高產產量，職工對種地拿錢有了信心。

今年最高租地達到了1200元每畝，因為去年拿錢今年就是高點也有人租種。

種植是風險比較高的產業，我們不能按照自己理想的產量和想象的價格，去簡單評判是否可以種，而要理智的考慮。去年產量高，主要是因為天氣積溫高，光照時間長等因素，過去一些年，從來沒有這樣的好天氣。今年，價格不去考慮，一般現在國家有貼補。產量是不確定的因素，你今年還可以達到這樣的產量嗎？答案是不確定的。

我們應該把多年平均產量，和近幾年的價格綜合考量。如果不是自己熟悉的地，更不可盲目去種。

我們可以預算，假定一個可以完成的產量，在按照一般棉花價格，拋去成本，看中間有多少利潤。我認為這中間利潤可以大點，儘量留有的餘地多點。

拿地種掙錢這是人們普遍的共識。但也有種地不拿錢的。

棉花產量高低要看土質、水情、管理、品種等多種因素，大半年的管理中，每個生產環節都不能出差錯，出了一樣差錯，就有可能達不到高的產量。

新疆的南疆和北疆的棉花種植又有所不同，南疆積溫比北疆高，一般情況下，南疆產量高。

要是每畝400公斤產量，流轉土地800元，虧不了，但拿錢也不多，可以種。

立體供應產業鏈轉換增值：

800元/畝承租費，如果是從事種植糧食類絕對是要虧本的〈小麥穀子和玉米〉。糧食單位產量和價格低及農用物資成本高大上。除非承包莊主有自己的農資綜合生產企業，把企業贏利轉移到莊稼地，來進行轉換增值效應。還有一個就是從事非農業生產，圈地開辦工廠企業或搞特色產業種植。否則到來的即是虧本的後果，並且還會影響到農村的穩定發展。

土地流轉800元錢一畝，承租土地的人還能賺到錢嗎？我來說說我的看法。

隨著糧價的上漲，今年掀起了承租土地熱，種地就好像炒股一樣，誰也不知道種什麼能值錢，如果是自己的土地還可以，最起碼不用拿地租，賠錢的機率很小，少掙點就算賠錢了，承租土地就不一樣了，800元的地租成本壓力是很大的。

種地有風險，投資需謹慎。承租土地最主要的是要有運氣，也就是說看老天讓不讓你收成，誰也不知道年景啥樣，如果年景好點掙錢還是有機會的。另外承租土地要選擇好了種啥，最好是種那些有定單的作物，根據回收的價格和產量的多少來決定種植。

承租土地無論種啥都要以多為勝。承租土地面積要是少了，就是一畝地剩了不少錢，你也掙不了多少錢，只有大面積種植才能掙大錢。

還是那句話，投資土地是有風險的，要根據自己的實力來決定，如果自己沒錢全靠貸款的話，掙錢的機會會少很多，掙錢也是給地租和利息趕賬了。

關於這個問題就要看什麼地方，像我們浙江這邊，大部分都要1000多點一畝，至於承租人能不能賺錢，首先要看他是用來做什麼，多大規模，小打小鬧是賺不了錢，要是大批次種植，每年國家給的就有一大筆，足以應付日常開銷。要是沒有國家補貼要看種的是什麼，有好多農業是可以賺錢的，特別是種水果。

這因地區而異，和種植，養殖，甚至開工廠等而定。

一般在北方，大部分是種玉米，這樣高的租金，要趕上今年1.4元的行情，掙錢是肯定的。但像以往八九毛錢，好地保本或略有餘利，無水或荒地，那是不行的。

要用來幹養殖，地也太大了，很不相宜，一畝地八百，這麼大，養什麼？得經過精細預算，不能轉易投資，弄不好，有血本無歸的風險。

在中國南方，要是種對，比如含金量高的疏萊，藥材，是可行的，但得做好預算，畢竟租金，面積挺可觀，相對投資也相當大，草率不得？

投資建廠，可行倒是可行？但專案和用地手續是個難題？另外，資金是個大問題？不管投資多少，一定算上地的成本，一年畝八百？得規化多少年？合同籤多少年？第幾年可掙錢？這都得考慮好，稍算計不到，叫地租，和巨大的費用，會叫你回到舊社會，變成負翁！

土地無價，全國各地區土地土壤種植有不同，糧食價一年一個價格。種時價格高，秋後有變化，2019年的玉米大蔥價格低，2020年的玉米大蔥價格高。怎麼能保證多少錢祖下能賺到錢？我們街道有中年人自有機器，2019年轉包80畝農田每畝價格在200元種植玉米，高梁，穀子，2020年轉農田50每畝還是200元一畝：種植玉米，高梁，穀子，兩年收入現金相差不大。2019年轉包梨園賺了錢，2020年轉包梨園無收入到貼了錢，說明農田無價格。現代產品價格一高，一低沒有保證。到就多少轉包下能賺了錢？誰都搞不清楚。改革開放以前糧食和工資互相差甚不大，一天工資能買十來斤糧食的錢，改革開放以來一天工資最少能買一百來斤糧食的錢。最多能四五百斤糧食的錢。差甚太大，沒有保障。誰都搞不清楚秋後的價格高低無法定價！

承包土地的用途，贏餘，絕對的說，與承包費關係不大，98年我們這不記承包時間零時承包，種小麥玉米每畝150元，小麥每斤我也忘記了，大喲每斤0.27元，玉米0.18元每斤，我當時承包20畝自己建大棚種反季節西紅柿黃瓜，15年承包期，一畝620元，自己建的大棚，自己因長期從事種菜，單地膜，雙地膜，逐漸提前蔬菜上市時間，利潤可觀，三年一交承包費，07，08年國家投資勉費大面積建大棚，流轉私人土地，轉讓費每畝800元，個人種菜只掏個土地轉讓費，我把我建的大棚收了些轉讓費退出，以村為單位集體負責建大棚，我村280畝，個人承包大棚，種蔬菜，蔬菜過剩，當時有句話，要得虧種大棚，有段時間，個人不掏錢政府勉費提供大棚，有些人不相信不掏承包費，種植還能虧本，其結果虧的連銀行貸款都還不了，成了失信戶，一樣的地看誰種，同樣的地，同樣植物，拿兩個人說，一個人發了，一個人虧的沒屁股，所以說土地搞種植1000元左右是合理價值，最關鍵是要種植能手，如果想像以規模薄利多收，就是不掏承包費都不好說，5年每畝補貼800元土地承包費，虧本長荒草萬畝到我發稿還撩荒著，補充一下，種的是葡萄，彌猴桃，蘋果，桃子，李子，合起來萬畝產業園，逐漸開不起工資，裡面當時還養著500百頭牛，牛沒了，還欠我青貯款，找不到老闆，荒了快10年了，這樣地就這樣荒著，老農看不明白，

若是我，一分錢租金我都不會去租。最是辛苦的行業莫過於種田種土的人。人家把田租給你，不勞而獲剝得了你的勞動成果，想想那烈日下的汗流浹背，風雨中裹髒的衣褲。與其將那租金給了田土的主人，還不如每年當紅包發給請來幹活的工人。想想，那田土本就是國家的，農民只擁有種植權沒有支配權，國家的政策國家制定，一聲號令下，那個敢違抗。

土地流轉800元一畝，要問承租人還能不能賺錢。這必然會讓以種地為生的人喝上一碗閉門羹，這是一個雪上加霜的羅輯思維，糧食是土地產出的，假不了，但完全依靠種地發財的，更是美夢難成真。為什麼改革開放四十年，糧價一直低迷運轉，但糧食還是人人都不用擔心饑荒危機呢？而且還年年豐收。這要歸功於底層默默耕作的農民們。土地流轉800元一畝，承租人還有錢賺，那好，答案有兩個，第一，狠心讓農民消失在失業潮中。第二，土地由資本壟斷了，讓糧價迴歸到高價吃不起的程度，現在的農民普遍存在拜託式耕種，你種我的土地，送你種不要租金，拜託你不能讓我的土地撂荒。在家堅守種地的又反過來，你的土地我好好的幫你種好，但不能要租金。雙方歡喜，這就是現實生活中的相輔相成關係。

土地流轉800元一畝，承租人賺錢空間不大，各項支岀中，工人工資每天就高達200元，化肥、農葯價格也在戰漲，糧食收購價格多年來一直難以上漲，這些都制約著承租人的收入。