好事，可以自己找物管管理小區，我們小區就成立了，然後招標進來了物管，因為是自己請的，也可以自己炒，有這層關係，物管確實做得比以前的好很多。

成立委員會決對是好事，但錢和權必須分開人管，金額過大必須透過業委會表決透過才能撥款，避免某人權力過大不作為。

驅狼迎虎。

最好的結果是失去物業。 業主必須學會自己倒垃圾，沒有物業不會死。

沒有業委會，小區收入歸物管是流氓犯罪行為，侵吞他人財產。

對成立業委員會你有何看法？

在物業管理區域內召開業主大會會議，成立業主大會選出業主委員會。是《物權法》及《物業管理條例》賦予全體業主的權利，也是實現小區業主自治管理的體現，具體的好處有如下:

共同制定小區內的各種規約:小區成立業主大會選出業主委員會後，小區全體業主共同協商制定《業主大會議事規則》及小區的各種規約，共同遵守。真正實現小區自我管理。

共同商議小區內的重大事件:小區成立業主大會選出業主委員會後，小區全體業主可以實現在公平，公正，公開基礎上共同協商確定小區物業管理的專案、質量標準；物業管理收費的標準；公共停車位的費的標準；公共場地出租收費的標準；專項維修資金的使用規則；物業管理公司選聘及解聘等關係到小區業主切身利益的重大事情。真正實現業主自治管理，我的小區我做主。

業主委員會監督《物業管理服務合同》及小區各類規約實施:小區內召開業主大會選出業主委員會後業主委員會可以根據《物業管理服務合同》的約定，監督物業管理公司實施的情況並對其違約行為提出意見，並指導其改正錯誤。及時瞭解業主及物業使用人的意見及建議，監督各種規約的實施情況。

總之，小區內成立業主大會選出業主委員會，是實現業主自治管理的體現。《業主大會議事規則》及業主規約的制定，能更好地規範小區的自治管理及業主的各種行為。能按照大多數業主的意願及要求與物業管理公司簽訂《物業管理服務合同》並由業主委員會監督合同的實施情況。

成立業委會，希望基層保護傘不要手伸得太長，來阻擾業委會的成立，這個已經不是公開的秘密了，誰都知道成立業委會難，難在哪裡，就是基層保護傘阻擾

成立業委會應該，應該由業主自行選舉產生，而不是象樂山沙灣區政府老舊小區一樣，凡事都由區委辦決定，小區業主反映問題被嚴厲打壓。業主怨聲載道，但投訴無門！這樣的業委會有用的？

成立業主委員會是必要的，問題就要看業委會不會公器私用了的工具。我們小區坐落於雲南省昭通市。說說目前小區的一些矛盾吧。首先是該小區出進車輛和臨時停車收費問題，先宣告對本小區的停車收費我是沒意見的，對比其他小區我們小區收費標準很低了（外來車輛進入停3小時內不收費，3小時候安2元一小時收費，超過12小時安10元一天收費）。今年成立業委後，停車收費問題提上日程，有部分業主要求小區外來車輛進入和停車一律免費，對於這點我有個人看法，各位容我一一道來。每個小區車位都很緊張，對於買了車位的來說不影響，對於沒買車位的一旦進入和停車免費，帶來的就是周圍和該小區業主擁有多輛汽車的人，會佔用多餘資源。那麼對於目前沒車的業主停車時個將來是個隱患。在著來說如果車位真的免費，又有多少有素質的人能做到禮讓車位呢？現在有的人好像會搬板凳搶車位，然後大大出手嗎？還有一個問題就是，有部分業主家裡有2到3輛車，或者來說親戚的也算上吧！我們這都有進門卡，車輛和卡繫結的，一車一卡，對於車輛多的業主來說要求一卡多車，理由是我買了一個車位，今天把第一輛停外面，開第二輛開停自己車位有問題？其實有沒有問題明白人一看就懂。這就是為什麼要求進入和停車免費的原因。至於原因上面我也回答。還有就是小區停車位是不是業主免費使用，不懂法律規定，知道的麻煩說明下。目前，本小區業委真的很鬱悶，有的業主提出的小區建議真的讓你失望，不管合理不合理的都要求業委去和物業溝通，為了自己私心也是醉了。

我認為業委會的職能只能是起到滑潤劑的作用，代表全體業主與物業溝通，維護業主的權益，同時也要對一些業主的不合理行為做工作。業委會不能代替物業進行小區管理，也管理不了。

業委會必須是高素質的一群人，無私奉獻的一群人，但這樣的人很多都不願意參加業委會，因為業委會面對的是形形色色的業主。即使有人開始憑熱情擔起了業委會的重擔，最後也是傷心的離開。

所以，一個小區的管理問題還是物業和業主的矛盾解決問題，有沒有業委會矛盾依然存在。一個小區如果有盡心盡責的物業，有素質高的業主，這些矛盾是容易解決的，就怕物業過多看重金錢，業主過分維權，矛盾就不可調和了。

業委會是業主大會選出的組織，代表業主利益的組織。然而不同情況選出的業委會，往往代表的利益方是不同的。

1、業主自發要求，選出業主代表，並在鎮或者街道、居委會、房管部門指導下成立的業委會。當然如果有物業，物業也會參與，但物業只是參與，由選出的業主工作人員在政府各個部門的指導和監督下進行操作，這樣選出的業委會一般情況下是以業主利益為中心的。但缺點是委員們的經費很少，如果業委會真心要做好工作，工作量是蠻大的，很繁瑣，如果是商業性的，工作量更大，但津貼少得可憐，一般每月只有三四百，很多人往往不願意參與（本人認為津貼制度不合理）。

2、由物業發起，在鎮或街道、居委會、房管部門指導監督下成立的業委會。這樣的業委會往往是物業在操作，選出的業委會是個形式，基本聽不到業主的聲音，也代表不了業主利益，或者說是為物業所用。因物業要動用維修基金的話，必須要業委會同意、主任簽字，再逐步審批。

歸結一下，成立業委會有兩種情況。

一種是在某種特殊情況下業主自發要求成立的業委會，這往往在業主中醞釀較長時間，推選出的業委會代表也具有代表性。

另一種是在物業的需求下要求成立的業委會，這一般業主沒有要求成立業委會的積極性，往往不在意誰當業主代表，操作者推薦誰就是誰。這基本沒有代表性，只是為了成立而成立。

業委會很有必要，一盤散沙的業主無法左右物業，而業委會在業主授權下可以聘用或者避免物業，甚至起訴物業。前提是這個業委會是能代表業主利益的業委會。

選出的業委會要有意義，那必須是業主選出，且選出的代表有參與積極性，我覺得津貼應該要提高，在接受範圍內，讓參與者有長期參與並把工作做好的積極性，否則容易變成虛設。

提倡成立業委會是一件好事，是為了真正的業主能當家做主，而這個想法太幼稚了，你想，業主這麼一大群眾人，是複雜的群體，有的人稱頭，有的人追逐，有的人觀風，有的人拉後腿，有的人說風涼話，有的人還有坐想其成的想法，所以大多數小區業委會是成立不起來的，至使還一直是有的劣質物業在鑽著空子行風作浪，這是社會中的必端，也一直是業主與物業相對解決不了的矛盾，給社會帶來很大的影響，給政府增添許多麻煩，所以取締物業，由政府相關部門管理很有必要，因為有物業的存在，只能是對業主對社會有百害而無一利。