房子不漲，大眾商品大漲，房子上漲，大眾商品微張。

無論什麼政策，都不是完善的。現在要做的不是堵而是疏。

懂經濟的太少，會用權的太多。

目前來看房產還是普通老百姓最佳選擇，首先不像股票那樣需要特別專業的知識和經驗，找一個靠譜的房產中介告訴他你的要求，房產哪怕再怎麼跌價最好都有一套看得見摸得著的房子在不像股票跌到最後都沒了

如果發生通脹 ，鹽是生活必需品漲價！房價肯定會下跌 ！

老百姓的生活都是問題了 ，誰還去買房 ！政府也會出手打壓房價 ，最最最簡單的做法就是加息 ！不把房地產整死誓不罷休 ！

眼下房子已經不是最佳投資資產，你看看深圳乘著過年發部的指導價，這就是方向，你可以投資，但銀行不承認的價格，要指導價核算房子價值，已經在給銀行規避風險。

房子已經提前預支了三十年的通脹水平了，還抗通脹，怎麼想的？

銀行按揭上升到50%試試，市場房價直接下跌50%！

現在抗通脹的資產只有股票。大盤國企股空心化太嚴重，只有中小盤績優股還是值得投資的。

至於哪些是中小盤績優股，需要自己去發現和發掘！

近幾年來，對於我們華人來說，最大的焦點一直集中在房子上面。也正是牽扯麵太多太廣，國家對此也是一直小心翼翼，雖說一直在調控，但也一直不敢硬著陸，否則誘發金融危機，那將是萬劫不復的，可能一下子經濟得退回去幾十年，或者幾十年得不到任何發展，日本的發展就是一個很好的反面例子。

關於中國房地產，幾乎天天年年有人談，但礙於政治正確的原因，一般都只是發發牢騷而已，不敢議得太多，太過於直白。

據統計，自疫情爆發以來，尤其是2020年末和2021年初以來，全球貨幣不斷增發，據統計大概增發了30萬億，可謂通貨膨脹是山雨欲來。面對鐵板釘釘的通貨膨脹，房子還是我們規避的最佳途徑嗎？

對此，個人認為，在這段時間，房子仍是最保險、最安全的投資，因為目前為止我們仍無法找到更好的辦法。

值得說明的是，我這裡說的是投資，不是炒房，如果手頭有幾套房子的非剛需一族，想透過投機炒房增值的，還是繞道好了，畢竟國家的“房住不炒”政策擺在那裡，這個政策只有更嚴，沒有最嚴。

為什麼說房子仍舊是最好的投資呢？只要看這個房價的走勢圖，我們也許就能找到答案：平均年同比增長在5%左右，近兩年在10%左右。

從投資的角度看，年增長10%已是高額回報了，遠遠超過錢存銀行了，風險也比股市要小得多。但是，如果是貸款炒房的話，那就不划算了。目前的商貸利率是5-7%之間，一般是6%左右。就按10%的回報試算，扣掉6%的貸款利息，再減掉2%的銀行存款利息，最終就沒有什麼收益了，不划算。這還是在經濟上行的情況下，如果經濟形勢不好，搞不好還得虧本。

如果你有閒錢，那就另當別論了。當然，也不是隨便投資就行，這得看城市，還得看城區，還得看地段。也就是說，不同城市的價格走勢是不一樣的，相同城市的不同地段價格也是不一樣的。個人覺得，一線城市或準一線城市投資是不成問題的，二三線城市就要看地段，離中心越近越好；四線以後的城市，除了剛需，不能投資。

為嘛？一線城市的規模只會越來越大，無論如何也不會衰敗，如北上廣深，這些城市的房子，買到就是賺到，是不可能虧錢的。

而那些四線以後的小城市以及那些依靠資源發展起來的城市，只會越來越衰敗，這是因為隨著超級大城市的發展，形成了“虹吸效應”：大城市不斷吸引小城市的人才、資金和人口，小城市將淪為空城。所以，建議大家要買房，也還是去大城市吧，不要到小城市去當拼盤俠。當然，自住可隨意了。

至於何時買？很多所謂磚家都有大量的介紹的了，大家應該已經不再猶豫了。我想說的是，受疫情影響，世界各國都開動了印鈔機，截止目前已印了大量的錢準備投放，現在由於經濟還沒有完全恢復，大量的錢沒有完全釋放，一旦經濟恢復了，大量的錢立刻就會湧出來，經濟會過熱……

我們只要想一想，在美國的帶動下，這麼多國家在這麼短的時間內印了這麼多錢，一旦經濟恢復以後，必然會有很大一部分錢湧入中國，畢竟截止目前中國是資金最好的避風港了。由此，帶動中國的經濟發展，甚至可能把中國的經濟也給搞得過熱了——市場上錢多的泛濫、物價快速上漲……

在這種情況之下，錢將快速貶值，要想保值，需儘快在此之前將錢固定在房子上面，不說增值，至少可以保值，或者跑贏通脹。

所以說，面對當前局勢，通貨膨脹壓力陡增，作為普通老百姓，必須得保護我們不多的資產，而想規避通脹，我覺得最好的方式還是投資房產。當然，你得有資格才行，此外千萬別炒啦！

全球貨幣大放水，房子是規避通脹的最佳資產，買房讓你可以從容面對任何起伏和波瀾。

富人和中產階級為了抵禦通貨膨脹，集體選擇買房避險，這就是2020年疫情之下，北上廣深房價依然逆勢暴漲的最大原因。

2020年，為了緩解疫情給經濟帶來的傷害，世界各國的央行都在大量發行貨幣。僅僅一年時間，全球貨幣發行總量，就超過了2008年以前5000年人類文明史的貨幣發行總量。

2021年，為了對抗疫情，各國註定又要進行貨幣大放水。最近，歐盟央行加碼放水5000億歐元，美聯儲加碼放水9000億美元。大摩預計，2021年，美國，歐盟，英國，日本四國央行至少還會放水50000億美元，摺合人民幣超過30萬億。

可以說，地球已經洪水滔天，沒有安全的陸地，這種情況下，唯有坐船才能避免溺水，投資購買資產就是坐船。

全球貨幣大放水下，現金快速貶值，持幣是最差選擇，也是大多數普通人的無奈，因為，他們不是付不起首付，就是沒有大城市的房票。

房子自古以來就是抵禦通貨膨脹的優良資產，因為房子是實物資產，具有天然的稀缺性，各國央行可以貨幣大放水，卻無法批次供應房子。你買了房子，不用擔心權益和購買力會被稀釋，也可以踏實安心的睡覺。

買房抵禦通貨膨脹，是富人和中產們的集體選擇，也是普通人的首選，買房能夠幫你對抗全球性通脹，使你手裡的血汗錢保值增值。

SOHO中國潘石屹這樣說：各國貨幣大放水，一定會催生很多奇奇怪怪的事情，但只要我們牢記，創造社會財富的本質是什麼，我們就會知道，什麼應該做，什麼不應該做，我們就可以從容面對任何起伏和波瀾。

在全球貨幣大放水下，買房可以抵禦通貨膨脹，讓你從容面對任何起伏和波瀾。

某國做為全球第一大經濟強國，為了轉移國內日益頹廢的經濟形式，不斷地印刷本國貨幣，妄圖讓全球各國為其分擔負債，繼續維護自己人民奢侈的生活品質，丟掉了做為全球領導大國的責任和義務，不惜將全球經濟推向水深火熱之中。做為一向負責任的中國在與狼共舞的同時，默默地承擔了全球經濟壓倉石的共擔，為全球經濟恢復發展默默做出貢獻，但同時也承擔著巨大的經濟壓力。房地產行業做為我們長久以來的貨幣蓄水池，近年來的房價不斷飛漲己透支了廣大房貸群眾的未來，高房價已和教育、醫療成為了廣大人民難以承受的經濟壓力。大大的擠壓了人民群眾的消費動力，同時我們也正處在經濟轉型的關鍵時期，房價高漲的現象己成為全民詆譭的物件，國家也積極採取相應措施對其進行控制，炒房時代己一去不復返。隨著新出生人口的逐漸減少，人口拐點的逐漸臨近。除了一線城市的核心地段，房價下行趨勢己經顯露。房子已不是規避通漲的最佳資產！

一般情況下房子可以規避通脹。但是中國的這個房子泡沫已經很大了，基本不具備抗通脹能力了，現在買房子，等潮水退去，你就是那個裸泳的人。當然，不是所有的房子都不能買，比如，學區房就很抗跌。

你得看什麼地方的房子。

本人從事房地產超過12年，對房地產的市場和房地產的各方面比較熟悉，目前來看，類似北上廣深，杭州，南京，成都，重慶等一線城市核心位置，抗通脹的能力是比較強的，但是像其他的4，5，6線的小縣城，不發達的三線城市的房子千萬不要再買了。

目前新生嬰兒的出生率每年都在下降，人口紅利消失殆盡，很多家庭都有幾套很房子，未來人口都往大的超一線城市、新一線和強二線、強三線城市聚集，所以要買重點城市，教育配套，商業，醫療，物業等服務好的樓盤抗通脹能力強。

1.沒自住房的，抓緊貸款買。特別是一線、新一線、省會城市。記著貸款。選擇有困難的，記住最重要的是位置，而不是所謂環境。

2.有一套自住的，可以挑挑改善或投資的，好好看看城市發展規劃，周邊商業配套、學校、交通…，能貸款也要貸款。

3.已經有多套住房或是有不是好地段的不好出租的近年沒有大的變化的，抓緊出手不良資產，如果不限購選擇一些交通優勢明顯的房產入手。

4.手頭寬裕的，可以考慮入手一部分股票或基金。

記住，不要把錢放到一個投資領域，房產、存款、理財、基金、股票都可以考慮，貨幣增發意味著泡沫和過熱，是一波機會，抓不住那就被割韭菜。

房子能規避財富縮水有個前提是一直有大批的人買房(不管是買來住的還是買來等著漲價的)，如果房子失去了流動性就成了死疙瘩(不良資產)。

中國的樓市這些年一直在擔當兩個作用，一個大家都知道就是拉動GDP，解決就業，第二個就是熱錢的蓄水池。其實中國這幾年貨幣沒少發行，物價確實上漲了，房價更是飆升，但是有一個紅線政府是一定管住的，就是糧食問題！你20年前大米多少一斤？現在便宜的還是2塊多一斤。買不起頂多就是租房住，或者回老家。但是吃不起飯問題就嚴重了。前幾年的蒜你狠就是很明顯的熱錢炒作，結果是什麼樣的大家都看到了。如果現在樓市裡的熱錢不去樓市了，那麼這麼大量的資金無論衝到哪裡，都是災難。所以其實真硬要房價跌，其實有各種各樣的辦法，但是就是不會硬讓房價跌就是這個道理，但是也絕對不許熱錢去爆炒，其實就是所謂的溫和性上漲是國家最希望看到的情況。所以我認為買好房子（尤其是一二線城市的），還是有很強的保值功能的。

你沒錢，有有錢的人，不買房，還有更好的投資標的麼？北上廣深一線城市不會差，強二線也行，哪裡落戶還有門檻，就買哪，別買不知名的小縣城和西部沒啥人的城市就行。

首先簡答：不是！並點一下，在當下的情況之下，全球貨幣增發，並不見得會引發傳統意義上的通貨膨脹（準備做個直播詳談這個問題）……

注意到本問題下面已經有了50多個（其中不乏非常專業的）答覆了，那我就從另一個角度來回應一下吧。

恰好昨晚和中金吳總在百度《超級對線》直播中詳談了近日金融市場的方方面面，如最近熱度飆升的比特幣、哪些資產有投資潛力等等……這兒是直播回放連結：http://mbd.baidu.com/webpage?type=live&action=liveshow&source=h5pre&room_id=4209472002 ，請抽空聽一下。

印加人有句話老話：黃金是太陽的汗水、白銀是月亮的眼淚、勞動是價值的單位……而這兩天最熱的財經熱詞兒無疑是突破5萬美元的“比特幣”，那請先參閱《中國的比特幣等虛擬幣犯罪案例總結：金額高、受害者多、跨省跨國》，要點提示：近些年，隨著區塊鏈、以比特幣為代表的虛擬幣的火熱，藉著二者名義的犯罪，已成為涉眾型經濟犯罪的“重災區”；內容要點：

l涉案人員達百餘人 受害者數量高達200餘萬人

l涉案金額：動輒幾千萬，多達幾百億元

l罪名多樣，刑期不等

l善於“包裝”，花樣繁多

l技術人員犯罪逐漸多發

至於比特幣價格，我幾年前就開始反覆強調（甚至時常置頂）：“比特幣漲到5萬美元、10萬美元，甚至20萬美元都有可能嗎？！投機賭徒儘管去賭，沒人擋你們的財路！ （難道聽不懂人話嗎？！！！）”

再次強調，比特幣進入金融市場之後，藉著網際網路全球一體化，成了一個人類歷史上最巨大、最高效的賭場（而非金融泡沫）。

大家（特別是玩兒過牌九的讀者），只要仔細看一下，進入金融市場的比特幣，與牌九極為類似。

牌九一共三十二張牌，除了莊家外還有三門，上門、天門、地門，四門坐定後還有很多外圍參與者，他們可以選擇除莊家以外的三家下注。

莊家做莊時會給出初始賠注限額，比如1000元，其他三門下注時都會根據這個限額進行測算，因為一旦押得多了，即使是贏了，莊家最多隻能賠付1000元。而當1000元輸完時，莊家的賠注限額就翻到2000元，此後是4000、8000，最高限額是12800……莊家輸了，就由下一家坐莊。

而比特幣的玩法和牌九極為類似。

莊家最先投放若干枚比特幣（牌九賭局的籌碼），賭客則透過購買或挖礦獲取比特幣，其最高限額是2100萬枚。賭客欲獲取更多的比特幣，必須要進行出更高的價。比特幣和牌九賭局的籌碼一樣，只能在這個賭場流通，離開這個賭場，就沒辦法購買任何東西。比特幣與牌九賭局一樣，都有開設賭場的人在抽水。

當然，也有一些區別，比如，一是莊家只有一個，玩家沒有輪莊機會；二是玩家可以透過自己認可的平臺（也就是牌九的門）進行投注，比特幣玩家可以參與的門有N個；三是莊家和玩家不是比牌的大小，而是比比特幣價格的高低。

那麼，比特幣的價格是如何被不斷推高的？

很明顯，一是抓住了人們的“以小博大”的賭性心裡；二是採用了鑽石營銷騙子“稀缺資源”、“價值永恆”、“飢餓營銷”的玩法；三是打造了一個“去中心化”概念，並將其人為包裝成“數字貨幣”；四是串通一些投機商及商人，讓他們購買比特幣並公開表態可以用比特幣買他們的商品；五是坐莊者透過對敲不斷抬高比特幣價格；六是有些投機者跟風入局，他們賭自己不是最後一個接棒者。

再次強調，比特幣，除了成了“黃賭毒”以及洗錢的工具之外，就是一個賭博籌碼！一個若虛若有、似有實無，不能創造任何實際價值的東西！更不可能成為全球通用貨幣！

今天，比特幣價格創新高，未來將會如何？再次強調：比特幣漲到5萬美元、10萬美元，甚至20萬美元都有可能嗎？！投機賭徒儘管去賭，沒人擋你們的財路！ （難道聽不懂人話嗎？！！！）；但，如果你只是金融市場的投資者：敬而遠之吧……

全球貨幣增發，房子是躲避通脹的最佳資產嗎？

答，過量印錢，必然造成通貨膨脹。為了躲避通貨膨脹造成的損失，其固定資產丶黃金丶股票丶收藏品丶糧食等商品，都可以當成躲避通貨膨脹的投資工具。

房產丶企業丶土地等都屬於固定資產範疇。

房子是否是躲避通脹最佳的資產？具體問題具體分析。所以，不好籠統的回答。

全球大放水沒錯，尤其是美國大印鈔，我們作為全球工廠，給全世界提供防疫物資，肯定外匯流入最多，一定會造成通貨膨脹，但是這一點我們都看到了，政府看不到？

所以關於買房子我的看法是:

1 政府對房住不炒零容忍，前一段時間上海出新規，說明什麼？深圳出臺二手房指導價，說明什麼？說明政府逐漸擺脫房地產依賴症！

2 今年很多城市的房價橫盤或者陰跌或者微漲，所以橫盤是政府的主要目的，為什麼？因為只要房價橫盤，二手房就難以出手，也就是說，把社會上大量的資金固化在房子上，不信看看除了北上廣深，還有哪裡的二手房好賣？這就是目的，房價的泡沫危險已經引起領導的注意，所以大漲是不可能的，橫盤就沒有回報，並且難以出手，除非是黃金地段，老百姓又買不起，買什麼？

3 面對美元大量流入，政府採取的措施是增加進口，大量購買糧食石油等戰略物資，把美元花出去！如果靠房子，那不是等於還是把美元固化在國內了麼？還不是美元換取了我們的財富，所以花出去才是正道！

4 其實美元的遊戲就是擊鼓傳花，看誰是最後一棒，關鍵是在美元還可以的時候換取相應的最有價值的物資是關鍵！

所以，在不大漲，不好變現的情況下，買房子不是抗通脹的最佳選擇，至少目前不是！

如果你是資本投資者你會把錢投向房產嗎？股市應該是最好的方式，但是股市有贏一定有輸，輸的一定是小散，大資本像一陣風，吹走我們本想掙錢的本錢。

覆巢之下，豈有完卵！

不要抱有幻想，認真生活、認真工作。助力祖國繁榮昌盛、人民安居樂業！

避通貨膨脹，貨幣換資產，只不過是極少數富人的事，對於六億人月收入1000元的來說，他們僅僅是過著吃飯活命的生活。愛怎通貨膨脹就怎通貨膨脹，何來的投資買房避險通脹呢？再說了，各行各業的錢都買房保值，工農業豈都不關門了嗎？

全球貨幣增發，通貨膨脹山雨欲來，人們彷彿進入了漫長的黑暗遂道，一時間辯不清方向看不到光明。

賣房的說買房能避險抗通脹，只有買房才是保值的最好原始方法。

賣股票的說只有買股票不僅能讓鈔票不貶值，而且還能大賺一票。

賣黃金的說盛世置業亂世藏金，只有黃金才能抗跌跑贏通脹。

一時間眾說紛芸亂哄哄，妖魔鬼怪齊上陣，攪得小民百姓驚慌失措神經兮兮。

鎮定莫慌，鎮靜思想。

也許，也許這個時候才是現金為王的最佳的機到來了，當潮水退去才知有誰依舊衣冠楚楚，有人只穿短袖短褲，有誰輸到一絲不掛在裸遊。