恢復居委會管理！小區各項服務由居委會會同業委會協商後合理付費請工管理。如門崗請請專業保安公司，環衛請環衛隊……

毎天都有大量的關於物業公司一些問題的報道，這說明了物業管理存在嚴重的問題，可以肯定的講，物業管理這種方式不合適宜，或者說不合國情，然而他又確實存在。物業公司都是私企和開發商的繼續，小區本來就是一個聚寶盆和搖錢樹，無本之機，人人都想擁有，但是往往物業的老闆貪心太大，只想多得少岀，久而久之這種不公平的交易就會產生大量矛盾糾紛。由於老闆心貪嘴饞致使業主怨恨心寒，本來是一個放長線釣大魚的賣買，然而這些物業公司就是搞不好。要分析原因那話就說多了不討人喜歡，要改變也很簡單，政府介入。

不想要物業管理的，我看只有一個辦法：不要買商品房，也不要廉租房，到農村獲得一塊土地自己蓋處房子，再建個小院：養幾隻雞、喂幾隻羊，去水井挑水，也不用路燈、電梯、消防、綠化等，養條狗看門，垃圾倒豬圈，自己掃掃院子；把大門開的大點小車直接開到家裡，不用車位不交看車費。我就是擔心土地能不能弄到？

只要合理合規又合法的物業是罵不走的，甚至是侵犯了人生權，一幫老舊的小區是不適應物業的管理，由於遷涉的法律問題太多，如果適應進住物業的政府應當極積的落實與處理好物業與業主之間的關係程式要合法，依法來治理髒亂差，共同來讓群眾有一美好的居住環境，共同的做一名文明城市的一員，

如果取消了物業管理，業主最好的辦法就是“閉嘴”，無論小區環境、衛生、公共設施、維修等等，因為你再大呼小叫，也沒有人會理睬你了，你的出氣筒就是你自己。

好人維權維的是社會正義!刁民維權維的是私利!刁民胡鬧就該依法嚴懲決不能手軟!這些年慣壞了一些人，不知天高地厚罵政府打警察，目無國法，不懂規矩，是保護傘在做怪，中央打傘除惡太是時候了!刁民就是惡必須除之!

‍ ‍真要是道德好丶具備無私奉獻精神的丶不求薪水的丶心懷好意的丶有責任敢擔當的，業務精通，尊紀守法的人成立業委會，真是小區的一大幸事!相反後患無窮，有一小撮人想成立業委會的人都想瘋了!想必真有油水呀，不然不能臉都不要了要成立所謂的業委會。經大家這麼一說，成立業委會成功的案例少之又少`，為什麼這樣說呢?因為張羅成立業委會的人素質高紙不齊，目的不純且動機不好，所以，業委會反到演變成坑業主的禍端，形成了小區管理惡性迴圈!朋友們想想我們都想過著舒適安逸生活，特別是中老人年一輩子忙綠到頭來讓這業委會鬧騰的浸食不安，我們有社群和公檢法為我們討公道這才靠譜，業委會大多數吃物業費開支，終了還解決不了什麼問題，反而更添堵。我天地良心告誡朋友，不支援成立業委會是對業主負責任的明智選擇!

如果取消了物業服務，小區業主怎麼做？

這個問題不是業主一方可以回答的，要問社群，居委會，更重要的是看國家有沒有這方面的政策支援。

看到有些業主說，趕走了物業，垃圾遍地，小區亂套了。這也許是真的。那麼，我們退一步想一下，老小區沒有物業，垃圾遍地了嗎？業主敢亂整嗎？老小區不是一切井然有序嗎？不是乾乾淨淨嗎？治安情況不是良好嗎？為什麼？為什麼同樣是小區業主會有二種不同結果？答案是肯定的 ：社群，居委會沒有介入剛剛趕走物業的小區的具體事物。

為什麼社群，居委會沒有介入這些剛剛趕走物業的小區？答案也是肯定的 ：社群，居委會不知道。

國家在過去制定了小區的物業服務，物業把小區變成了（城中城），小區的具體事物都是《物業》說了算，衛生打掃也有物業聘請人員完成，區政府沒有在這方面投入。現在，突然物業走了，社群，居委會沒有這些問題的安排，當然就髒了亂了。

這些問題還是要問清楚政策怎麼規定的，物業在，業主交錢，物業走了，還交錢嗎？交給誰，交多少？這些趕走物業的小區和老小區應該同等待遇嗎？……不是那麼簡單的問題。

至於有業主說成立《業委會》，由《業委會》管理小區。這個辦法不可取 ！只要不開啟封閉的環境，誰來都是一樣的。人性就是貪婪自私的，金錢集中到幾個人手裡，就會“發臭”的。況且，國家沒有《業委會》管理的具體政策，《業委會》成員是脫產還是兼職？還是業餘？不要太天真了吧 ！

趕走物業是大勢所趨，小區的《土圍子》必須開啟，具體辦法問政府，不要想當然做事情。

所以，趕走物業之前，先去社群，居委會，或者上一級《街道辦事處》問問清楚再說吧。

感覺成天在此叫囂取消物業的無非這幾個原因：1.垃圾樓盤加野雞物業。2.野雞物業加無良業主。3.破爛樓盤，野雞物業，垃圾業主三者合一，苦逼不堪，儘快遠離。

很簡單，自己掃地、自己清運垃圾、自己養護綠化、自己維護設施、自己管理車位、自己安保值班、自己夜間巡邏……現在確實有小區是這麼做的，過去也是，比如上海弄堂過去有星期四全體居民大掃除的制度安排，東北人民大雪天也是各家出人自己組織掃雪……你把這些都做了，那的確不需要物業啊，很合理。

取消物業前先要有個方案，公共水電費，公共設施的維修維保費，工作人員的工資福利，辦公產地及辦公費用，工程材料，保潔用品，保安用品費用，稅費，等等，如何保證費用。維保單位的選擇，政府行政部門等單位的維繫。如何保證工作人員穩定。如何提高物業服務質量。業主投訴如何處理。最重要的是要收到費用，要是又有人不交費用，工作人員的素質更底，就重複己前了，可能還不如己前。 我小區旁有一小區，前物業要提高費用，業主不同意，物業公司離開。居委會託管，把物業費提到比前物業要求的還高，託管一段時間，又交給物業公司了。現在私營幼兒園，學校，醫院在增加，公立的沒有多增加。教育等系統要集團化，實際上是公司化，市場化。不跟進當下思維，是否能實現。

我們小區的一些人天天在群裡罵物業，要求取消物業，結果物業走了，兩個月後小區垃圾遍地，樓道廢舊物品放的哪裡都是，充電的電動車，電梯壞了沒有管，這些人又到處找物業，結果新物業來了，這些找物業的人，給物業公司達成協議不用交物業費，這些人滿意了，又有一部分人不滿意物業了，天天喊不交物業費，讓物業滾蛋，結果一年換一次物業，哪個物業來了都不願意投資，因為幹不長還不交物業費的多，害得這麼好的小區房子賣不了。最後鬧著攆物業的人一看小區環境不好了，搬家走人了，剩下這些沒本事搬家的苦苦掙扎。

取消物業，於社群和業主自己管理，電梯是專業電梯公司維護保養，不是物業，物業公司是要磚錢的，垃圾桶的垃圾有專業車拉輸出，放心，小區會省錢，又清潔齊整？